預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,805

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

愉安大廈

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1965年2月6日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,360米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 宏德街2號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,486

25 米 興利大廈

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,846

43 米 慧莉苑

318 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,905

43 米 鳳輝臺7-8號

24 宗已登記成交

47 米 寶德大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

51 米 碧麗苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

56 米 樂榮閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,283

57 米 One Jardine's Lookout

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,852

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$33,380

成交紀錄 (23)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月1日	二樓	A室	HK$24.00M	719	HK$33,380	—
2023年6月13日	十樓	A室	HK$14.68M	719	HK$20,417	▲ 53.3%
2020年9月4日	八樓	B室	HK$12.50M	717	HK$17,434	▲ 98.4%
2019年11月8日	五樓	B室	HK$12.00M	717	HK$16,736	▲ 16.5%
2012年3月26日	五樓	B室	HK$10.30M	717	HK$14,365	▲ 51.5%
2010年4月30日	六樓	B室	HK$7.72M	717	HK$10,767	▲ 0.0%
2010年4月23日	九樓	A室	HK$8.38M	719	HK$11,655	▲ 142.2%
2010年1月18日	八樓	B室	HK$6.30M	717	HK$8,787	▲ 0.0%
2009年12月21日	十樓	A室	HK$9.58M	719	HK$13,324	—
2009年12月21日	十樓	A室	HK$9.57M	719	HK$13,317	▲ 57.5%
2009年4月20日	六樓	A室	HK$5.80M	719	HK$8,067	▲ 65.7%
2008年6月27日	五樓	B室	HK$6.80M	717	HK$9,484	▲ 0.0%
2008年5月28日	五樓	A室	HK$6.35M	719	HK$8,832	▲ 9.5%
2008年1月15日	五樓	A室	HK$5.80M	719	HK$8,067	▲ 45.0%
2006年5月30日	十樓	A室	HK$6.08M	719	HK$8,456	▼ 3.2%
2005年4月16日	五樓	A室	HK$4.00M	719	HK$5,563	▼ 10.7%
2005年3月23日	十樓	B室	HK$5.05M	717	HK$7,043	▲ 72.4%
2004年12月31日	4/F	A室	HK$3.36M	719	HK$4,673	—
2004年7月13日	8/F	A室	HK$3.46M	719	HK$4,812	—
2001年5月16日	9/F	B室	HK$2.93M	717	HK$4,086	—
1997年6月26日	十樓	A室	HK$6.28M	719	HK$8,734	—
1997年2月20日	4/F	A室	HK$4.48M	719	HK$6,231	—
1996年11月7日	5/F	A室	HK$3.50M	719	HK$4,868	—

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 1.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月22日	低層	A室	HK$38,000	719	HK$53
2025年7月21日	低層	B室	HK$23,000	717	HK$32
2024年10月28日	低層	A室	HK$28,500	719	HK$40
2022年12月20日	中層	B室	HK$25,000	717	HK$35
2022年10月8日	中層	A室	HK$24,000	719	HK$33
2021年2月19日	高層	B室	HK$27,000	717	HK$38

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $14.7M 2023年6月	—
9樓	—	B $5M 2005年3月
8樓	A $8.4M 2010年4月	B $12.5M 2020年9月
5樓	A $5.8M 2009年4月	B $12M 2019年11月 B $7.7M 2010年4月
4樓	A $6.3M 2008年5月	—
2樓	A $24M 2025年4月	—