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主頁 灣仔區 銅鑼灣 海宮大廈

海宮大廈

Hoi Kung Court

告士打道264-269號

實用呎價中位數
HK$10,551
最近成交
HK$5.55M
2026年8月28日
已登記成交
177
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,212

已納入模型估值的 97 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海宮大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1966年1月7日
單位數目
168
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
89
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 海都大廈
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540
33 米 美漢大廈
385 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,909
50 米 新城大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,618
62 米 海殿大廈
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,269
66 米 新安大廈
111 宗已登記成交
69 米 匯創大廈
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,503
75 米 肇明大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,425
87 米 駱克道505號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,202

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,551
HK$20,513HK$11,118HK$1,72419952007201220202026

成交紀錄 (100 共 177)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$5.55M HK$10,551
2026年1月26日 HK$3.89M HK$7,395
2025年12月24日 HK$8.18M HK$10,541
2025年10月9日 HK$5.38M HK$8,677
2025年9月3日 HK$7.91M HK$11,431
2025年4月29日 HK$5.25M HK$9,981
2025年4月25日 HK$6.00M HK$9,419
2025年2月19日 HK$5.40M HK$8,710
2024年9月5日 HK$7.50M HK$10,838
2024年4月19日 HK$6.48M HK$10,452
2022年8月17日 HK$5.90M HK$11,217
2021年10月27日 HK$7.20M HK$13,688
2021年9月13日 HK$14.80M HK$19,072
2021年3月29日 HK$14.00M HK$20,231
2020年12月16日 HK$12.90M HK$17,992
2018年9月12日 HK$9.00M HK$12,552
2018年7月11日 HK$7.50M HK$12,931
2018年5月10日 HK$12.50M HK$17,434
2017年11月10日 HK$9.50M HK$12,274
2017年5月23日 HK$9.50M HK$12,583
2016年12月1日 HK$9.60M —
2016年11月17日 HK$12.80M HK$20,513
2016年11月4日 HK$12.88M HK$18,613
2016年8月9日 HK$10.70M HK$14,923
2015年4月14日 HK$12.50M HK$16,108
2014年6月6日 HK$9.68M HK$13,988
2014年5月20日 HK$5.48M HK$9,448
2012年7月27日 HK$11.88M HK$17,168
2012年3月6日 HK$9.38M HK$12,088
2011年6月30日 HK$4.50M HK$7,258
2011年4月20日 HK$9.80M HK$12,777
2011年4月11日 HK$7.20M HK$11,538
2011年4月11日 HK$7.10M HK$9,173
2010年10月15日 HK$5.80M —
2010年10月5日 HK$5.78M HK$7,468
2010年8月24日 HK$4.20M HK$6,774
2010年6月15日 HK$3.55M HK$6,121
2010年5月20日 HK$6.68M HK$8,466
2010年5月11日 HK$7.98M HK$10,114
2010年4月14日 HK$7.20M HK$9,126
2010年3月8日 HK$3.75M HK$6,048
2010年1月20日 HK$3.50M HK$6,034
2009年11月2日 HK$8.40M HK$10,825
2009年4月30日 HK$5.50M HK$7,948
2008年12月31日 HK$2.81M HK$4,411
2008年8月4日 HK$6.36M HK$8,870
2008年4月3日 HK$2.85M HK$5,418
2008年3月4日 HK$3.70M HK$6,379
2008年2月29日 HK$4.60M HK$5,928
2008年2月25日 HK$4.80M HK$6,936
2008年2月18日 HK$3.27M HK$5,133
2008年2月14日 HK$6.08M HK$7,706
2008年1月21日 HK$3.33M HK$5,228
2007年12月28日 HK$3.85M HK$5,099
2007年12月3日 HK$6.60M HK$8,365
2007年12月3日 HK$5.90M HK$8,229
2007年10月24日 HK$3.70M HK$4,768
2007年5月17日 HK$2.80M HK$4,396
2007年1月11日 HK$4.55M HK$5,767
2007年1月9日 HK$2.00M HK$3,448
2006年11月17日 HK$4.02M HK$5,607
2006年10月18日 HK$2.45M HK$3,952
2006年9月30日 HK$2.40M HK$4,138
2006年9月26日 HK$2.28M HK$4,335
2006年9月22日 HK$4.15M HK$5,788
2006年9月21日 HK$4.20M HK$5,858
2006年6月29日 HK$2.85M HK$4,914
2006年6月12日 HK$4.15M HK$5,260
2006年6月5日 HK$2.55M HK$4,003
2006年5月27日 HK$4.83M HK$6,297
2006年4月21日 HK$1.58M HK$3,004
2006年3月9日 HK$4.25M HK$6,142
2006年3月7日 HK$1.98M HK$3,194
2006年2月1日 HK$4.00M HK$6,135
2006年1月12日 HK$3.69M HK$5,332
2005年11月23日 HK$3.90M HK$4,943
2005年11月2日 HK$3.60M HK$5,021
2005年10月7日 HK$2.08M HK$3,586
2005年9月6日 HK$3.36M HK$4,856
2005年6月16日 HK$3.59M HK$4,626
2005年5月4日 HK$3.66M HK$5,289
2005年3月23日 HK$1.65M HK$3,137
2005年1月22日 HK$3.75M HK$4,753
2004年10月5日 HK$1.98M HK$2,651
2004年9月4日 HK$2.68M HK$3,397
2004年8月17日 HK$2.45M HK$4,224
2004年8月6日 HK$1.88M —
2004年6月28日 HK$1.48M HK$2,323
2004年6月10日 HK$2.85M HK$4,371
2004年6月1日 HK$1.55M HK$2,672
2004年5月31日 HK$1.70M —
2004年5月4日 HK$1.90M HK$2,983
2004年4月30日 HK$1.38M —
2004年4月15日 HK$1.53M —
2004年3月13日 HK$2.08M HK$2,901
2003年10月31日 HK$1.34M —
2003年4月2日 HK$1.18M —
2003年3月26日 HK$2.00M HK$2,789
2003年2月4日 HK$1.48M HK$2,139
2002年10月8日 HK$1.29M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2025年12月10日 HK$24,000 HK$34
2024年12月1日 HK$20,000 HK$34
2022年12月1日 HK$20,000 HK$32
2022年11月27日 HK$25,000 HK$36
2022年5月11日 HK$22,000 HK$36

單位表 (97)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHI
19樓 A $2.5M 2004年8月 B $2.1M 2000年9月 — D $4M 2006年2月 E $2.9M 2006年6月 — — H $5.5M 2026年8月 —
18樓 — — C $12.8M 2016年11月 — — — — — —
17樓 A $5.1M 1997年9月 B $2M 2001年12月 — D $3.3M 1996年5月 E $3.5M 2010年1月 F $1.8M 1999年10月 — — —
16樓 A $9.8M 2011年4月 B $3.8M 1996年7月 B $10.7M 2016年8月 — D $3.4M 1996年10月 — — G $3.8M 2010年3月 — I $1.9M 2004年5月
15樓 A $3.8M 2005年1月 — C $11.9M 2012年7月 D $2.4M 1998年12月 — F $5.8M 2010年10月 — H $5.2M 2025年4月 H $1.7M 1999年1月 I $1.3M 2003年10月
14樓 — B $9M 2018年9月 C $9.7M 2014年6月 C $12.9M 2016年11月 D $9.4M 2012年3月 — F $1.7M 2000年8月 G $1.4M 2000年2月 H $5.9M 2022年8月 —
13樓 A $4.5M 1997年3月 — — D $14.8M 2021年9月 E $3.5M 2010年6月 — — — I $2.6M 1997年2月
12樓 A $3.9M 2005年11月 B $2.8M 1999年9月 C $3.7M 2005年5月 — — — — — I $3.3M 2008年2月
11樓 A $2M 2001年7月 — C $5M 1997年7月 — E $7.5M 2018年7月 F $9.5M 2017年11月 — — I $2.8M 2008年12月
10樓 A $6.1M 2008年2月 B $6.4M 2008年8月 — D $8.2M 2025年12月 D $12.5M 2015年4月 — F $9.6M 2016年12月 G $4.2M 2010年8月 — I $6M 2025年4月 I $1.2M 2001年10月
9樓 A $7.2M 2010年4月 B $1M 2001年12月 — — — — G $5.4M 2025年2月 G $2.5M 2006年10月 H $1.4M 2004年4月 —
8樓 — B $4.2M 2006年9月 C $5.5M 2009年4月 C $14M 2021年3月 D $1.8M 2002年9月 E $3.7M 2008年3月 F $3M 1998年5月 — — —
7樓 A $8M 2010年5月 B $2.3M 1998年11月 C $7.9M 2025年9月 — E $2M 1996年4月 F $1.7M 2001年6月 G $6.5M 2024年4月 — —
6樓 A $6.6M 2007年12月 B $5.9M 2007年12月 — D $2M 2001年11月 E $1.3M 2002年10月 — G $5.4M 2025年10月 H $2.5M 1996年12月 —
5樓 — B $12.9M 2020年12月 B $2.7M 1998年7月 C $7.5M 2024年9月 C $1.5M 2003年2月 — — — — — I $2.5M 2006年6月
4樓 — — — — E $2M 2007年1月 — — H $2.9M 2008年4月 —
3樓 — — C $4.8M 2008年2月 D $4.6M 2008年2月 — — G $2M 2006年3月 H $3.9M 2026年1月 —
2樓 A $6.7M 2010年5月 B $1.2M 2003年4月 — D $9.5M 2017年5月 D $3.7M 2007年10月 E $5.5M 2014年5月 F $1.9M 2004年8月 G $1.3M 2000年5月 H $7.2M 2021年10月 —
1樓 A $2M 2004年10月 B $1.5M 1997年9月 — — — — G $4.5M 2011年6月 — —

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資料來源： Renavon.com