預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,671

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

渣甸山花園大廈

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1961年3月24日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,358米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 嘉崙臺

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,641

108 米 保祿大廈

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,937

108 米 谷柏道25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,670

131 米 林肯大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,225

132 米 柏樂苑

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,590

144 米 谷柏道19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$75,084

180 米 苑廬

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,085

186 米 怡苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,844

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$14,112

成交紀錄 (49)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月2日	6樓	2室	HK$11.84M	839	HK$14,112	—
2022年5月12日	3樓	3室	HK$17.00M	839	HK$20,262	—
2021年9月10日	8樓	2室	HK$19.18M	839	HK$22,860	▲ 9.6%
2021年7月26日	6樓	1室	HK$32.60M	1,133	HK$28,773	—
2021年6月2日	6樓	1室	HK$32.60M	1,133	HK$28,773	—
2021年5月6日	1樓	3室	HK$18.38M	839	HK$21,907	▲ 10.2%
2020年5月27日	7樓	4室	HK$30.01M	1,133	HK$26,485	▲ 417.4%
2018年6月7日	1樓	2室	HK$18.38M	839	HK$21,907	▲ 310.3%
2016年12月6日	7/F	FLAT 3	HK$17.50M	839	HK$20,858	▲ 3.7%
2015年9月18日	6/F	FLAT 3	HK$17.80M	839	HK$21,216	—
2015年7月20日	6/F	FLAT 4	HK$25.50M	1,133	HK$22,507	—
2015年4月9日	1樓	3室	HK$16.68M	839	HK$19,881	—
2013年7月18日	8樓	2室	HK$17.50M	839	HK$20,858	—
2011年7月6日	7樓	3室	HK$16.88M	839	HK$20,119	—
2010年1月21日	2/F	FLAT 2	HK$13.65M	839	HK$16,269	—
2009年5月4日	8/F	FLAT 4	HK$14.70M	1,943	—	—
2009年4月16日	5/F	FLAT 3	HK$9.95M	839	HK$11,859	—
2008年9月17日	2/F	FLAT 2	HK$11.00M	839	HK$13,111	—
2008年2月27日	6/F	FLAT 4	HK$18.00M	1,133	HK$15,887	—
2007年6月28日	7樓	3室	HK$9.60M	839	HK$11,442	—
2007年1月3日	6/F	FLAT 4	HK$12.00M	1,133	HK$10,591	—
2005年10月4日	1樓	3室	HK$7.55M	839	HK$8,999	—
2005年8月10日	6/F	FLAT 3	HK$6.80M	839	HK$8,105	—
2005年5月6日	1樓	3室	HK$5.00M	839	HK$5,960	▼ 43.2%
2005年1月24日	8樓	2室	HK$6.70M	839	HK$7,986	—
2004年11月18日	7樓	4室	HK$5.80M	1,133	HK$5,119	—
2004年2月12日	2/F	FLAT 2	HK$3.60M	839	HK$4,291	—
2002年11月1日	3/F	FLAT 4	HK$5.45M	1,133	HK$4,810	—
2001年9月26日	1/F	FLAT 1	HK$5.40M	1,133	HK$4,766	—
2001年6月21日	7樓	3室	HK$5.30M	839	HK$6,317	—
2001年5月30日	8樓	2室	HK$4.60M	839	HK$5,483	—
2000年8月31日	7/F	FLAT 1	HK$5.65M	1,133	HK$4,987	—
2000年7月3日	9/F	FLAT 1	HK$6.00M	1,133	HK$5,296	—
1999年10月16日	7/F	FLAT 1	HK$5.70M	1,133	HK$5,031	—
1999年8月21日	8樓	2室	HK$4.00M	839	HK$4,768	—
1999年7月23日	1樓	2室	HK$4.48M	839	HK$5,340	—
1999年4月20日	1樓	2室	HK$3.90M	839	HK$4,648	—
1999年1月8日	6/F	FLAT 4	HK$6.80M	1,133	HK$6,002	—
1997年8月13日	6/F	FLAT 3	HK$7.80M	839	HK$9,297	—
1997年7月30日	1樓	3室	HK$8.80M	839	HK$10,489	—
1997年6月7日	2/F	FLAT 4	HK$11.88M	1,133	HK$10,485	—
1997年5月3日	2/F	FLAT 4	HK$11.38M	1,133	HK$10,044	—
1997年2月28日	8樓	2室	HK$8.28M	839	HK$9,869	—
1997年1月22日	2/F	FLAT 4	HK$8.97M	1,133	HK$7,917	—
1996年11月1日	1樓	2室	HK$6.33M	839	HK$7,545	—
1996年6月12日	8樓	2室	HK$6.00M	839	HK$7,151	—
1995年12月30日	5/F	FLAT 4	HK$5.73M	1,133	HK$5,057	—
1995年11月29日	1樓	2室	HK$4.80M	839	HK$5,721	—
1995年11月24日	2/F	FLAT 3	HK$5.00M	839	HK$5,960	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4
9樓	1 $6M 2000年7月	—	—	—
8樓	—	2 $19.2M 2021年9月	—	4 $14.7M 2009年5月
7樓	1 $5.7M 2000年8月	—	3 $17.5M 2016年12月	4 $30M 2020年5月
6樓	1 $32.6M 2021年7月	2 $11.8M 2025年10月	3 $17.8M 2015年9月	4 $25.5M 2015年7月
5樓	—	—	3 $9.9M 2009年4月	4 $5.7M 1995年12月
3樓	—	—	3 $17M 2022年5月	4 $5.5M 2002年11月
2樓	—	2 $13.7M 2010年1月	3 $5M 1995年11月	4 $11.9M 1997年6月
1樓	1 $5.4M 2001年9月	2 $18.4M 2018年6月	3 $18.4M 2021年5月	—