預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,458

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

羅便臣道44號

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1966年7月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

中環

步行約 10 分鐘 · 754米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 羅便臣道42號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

13 米 明苑

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,248

19 米 摩羅廟交加街2J號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,578

20 米 禮順苑

104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,043

25 米 雅緻大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,168

26 米 羅便臣道33-35號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,072

35 米 慧林閣

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,176

38 米 摩羅廟交加街29號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,958

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$14,014

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月25日	2樓	44號	HK$11.80M	842	HK$14,014	▲ 3.5%
2016年9月30日	2/F	NO. 44	HK$11.40M	842	HK$13,539	▲ 39.0%
2011年10月18日	2樓	44號	HK$8.20M	842	HK$9,739	▲ 18.0%
2008年4月9日	2樓	44號	HK$6.95M	842	HK$8,254	▲ 51.1%
1998年8月18日	3/F	NO. 44	HK$3.38M	842	HK$4,014	—
1997年11月11日	2樓	44號	HK$4.60M	842	HK$5,463	▲ 0.0%
1995年11月29日	6/F	NO. 44	HK$3.30M	842	HK$3,919	—
1995年8月14日	6/F	NO. 44	HK$3.30M	842	HK$3,919	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年7月1日	中層	44號	HK$25,500	842	HK$30

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2樓	44號	842	→
3/F	NO. 44	842	→
6/F	NO. 44	842	→