跳至內容
主頁 中西區 西半山 明苑

明苑

Ming Garden

羅便臣道46-48號

實用呎價中位數
HK$15,248
最近成交
HK$7.70M
2026年4月20日
已登記成交
106
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,619

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
明苑
分區
西半山
小一校網
11
發展商
南豐
入伙日期
1988年1月16日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
中環
步行約 10 分鐘 · 764米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 羅便臣道44號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,014
19 米 禮順苑
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,043
20 米 羅便臣道42號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820
25 米 羅便臣道33-35號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,072
30 米 摩羅廟交加街2J號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,578
33 米 威勝大廈
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,493
38 米 雅緻大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,168
38 米 摩羅廟交加街29號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,958

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$15,248
HK$20,792HK$12,178HK$3,564199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 106)

日期 成交價 呎價
2026年4月20日 HK$7.70M HK$15,248
2025年8月27日 HK$7.12M HK$14,099
2024年11月25日 HK$8.03M HK$15,901
2023年7月31日 HK$9.76M HK$19,327
2022年3月23日 HK$10.00M HK$19,802
2021年1月15日 HK$9.80M HK$19,406
2020年9月25日 HK$9.90M HK$19,604
2020年6月8日 HK$9.80M HK$19,406
2019年12月2日 HK$9.60M HK$19,010
2017年12月4日 HK$8.90M HK$17,624
2017年12月4日 HK$9.10M HK$18,020
2017年6月22日 HK$10.50M HK$20,792
2017年5月8日 HK$8.70M HK$17,228
2016年10月24日 HK$10.40M HK$20,594
2015年6月10日 HK$8.25M HK$16,337
2014年9月17日 HK$6.70M HK$13,267
2014年9月16日 HK$7.38M HK$14,614
2014年6月27日 HK$7.98M HK$15,802
2014年6月18日 HK$7.10M HK$14,059
2013年2月5日 HK$9.00M HK$17,822
2012年12月24日 HK$7.58M HK$15,010
2012年7月6日 HK$7.25M HK$14,356
2012年3月8日 HK$6.70M HK$13,267
2011年4月8日 HK$6.70M HK$13,267
2010年12月23日 HK$5.99M HK$11,861
2010年12月10日 HK$5.52M HK$10,931
2010年12月2日 HK$5.90M HK$11,683
2010年12月1日 HK$5.30M HK$10,495
2010年8月6日 HK$6.34M HK$12,554
2010年7月30日 HK$4.69M HK$9,287
2010年7月7日 HK$4.98M HK$9,861
2010年3月4日 HK$4.78M HK$9,465
2009年12月30日 HK$4.57M HK$9,050
2009年10月16日 HK$4.88M HK$9,663
2009年6月22日 HK$4.50M HK$8,911
2009年5月22日 HK$4.90M HK$9,703
2009年4月2日 HK$3.80M HK$7,525
2008年12月17日 HK$4.09M HK$8,099
2008年1月14日 HK$4.87M HK$9,644
2007年10月18日 HK$3.85M HK$7,624
2007年9月21日 HK$4.76M HK$9,426
2007年8月24日 HK$3.90M HK$7,723
2007年5月28日 HK$3.65M HK$7,228
2007年5月17日 HK$3.25M HK$6,436
2007年5月5日 HK$3.68M HK$7,287
2007年4月28日 HK$3.60M HK$7,129
2007年2月23日 HK$3.50M HK$6,931
2007年2月23日 HK$3.10M HK$6,139
2006年9月14日 HK$3.10M HK$6,139
2006年9月13日 HK$3.43M HK$6,792
2006年7月7日 HK$3.38M HK$6,693
2006年6月10日 HK$3.17M HK$6,277
2006年6月2日 HK$3.02M HK$5,980
2006年2月14日 HK$3.25M HK$6,436
2005年9月30日 HK$3.03M HK$6,000
2005年8月10日 HK$2.80M HK$5,545
2005年7月27日 HK$2.97M HK$5,881
2005年3月17日 HK$3.35M HK$6,634
2004年11月6日 HK$3.25M HK$6,436
2004年9月21日 HK$2.70M HK$5,346
2004年8月21日 HK$2.55M HK$5,050
2004年1月29日 HK$2.15M HK$4,257
2003年9月1日 HK$1.80M HK$3,564
2001年9月20日 HK$2.55M HK$5,050
2001年5月18日 HK$2.40M HK$4,752
2000年8月9日 HK$2.29M HK$4,535
2000年5月6日 HK$2.60M HK$5,148
2000年2月26日 HK$2.85M HK$5,644
1999年3月26日 HK$2.60M HK$5,148
1999年2月15日 HK$2.82M HK$5,584
1998年6月27日 HK$3.00M HK$5,941
1998年6月3日 HK$3.48M —
1997年11月6日 HK$3.47M HK$6,871
1997年10月29日 HK$5.13M HK$10,158
1997年7月30日 HK$4.37M —
1997年7月16日 HK$4.98M —
1997年7月11日 HK$4.88M HK$9,663
1997年6月27日 HK$4.49M HK$8,891
1997年6月11日 HK$4.48M HK$8,871
1997年4月25日 HK$5.00M HK$9,901
1997年4月25日 HK$4.35M HK$8,614
1997年2月22日 HK$4.30M HK$8,515
1997年2月12日 HK$3.65M HK$7,228
1997年1月30日 HK$3.90M HK$7,723
1997年1月17日 HK$3.70M HK$7,327
1997年1月13日 HK$3.57M —
1997年1月3日 HK$4.00M HK$7,921
1996年10月17日 HK$2.80M HK$5,545
1996年10月4日 HK$3.50M HK$6,931
1996年10月3日 HK$3.48M HK$6,891
1996年8月30日 HK$2.96M HK$5,861
1996年7月30日 HK$3.26M HK$6,455
1996年7月25日 HK$3.25M HK$6,436
1996年7月18日 HK$3.39M HK$6,713
1996年7月16日 HK$2.97M HK$5,881
1996年6月14日 HK$3.66M —
1996年6月13日 HK$3.35M HK$6,634
1996年5月23日 HK$3.05M HK$6,040
1996年3月26日 HK$3.05M —
1996年3月9日 HK$3.08M —

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月8日 HK$26,000 HK$52
2026年5月11日 HK$23,800 HK$47
2025年9月7日 HK$20,000 HK$40
2025年7月10日 HK$23,500 HK$46
2024年6月13日 HK$20,000 HK$40
2024年4月1日 HK$20,000 HK$40
2023年7月1日 HK$19,300 HK$38
2021年10月18日 HK$19,500 HK$39

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 — B $10.4M 2016年10月
22樓 A $4.9M 2009年10月 B $3.5M 2007年2月
21樓 — B $5M 2010年7月
20樓 A $3.4M 2006年9月 B $9.6M 2019年12月
19樓 A $8.9M 2017年12月 B $8M 2024年11月
18樓 A $3.7M 1996年6月 B $3.1M 1995年8月
17樓 A $8.7M 2017年5月 B $4.9M 1997年7月
16樓 A $9.1M 2017年12月 B $10M 2022年3月
15樓 A $6M 2010年12月 B $5M 1997年7月
14樓 A $2.9M 1996年2月 B $3.5M 1998年6月
13樓 A $8M 2014年6月 B $3.9M 2007年8月
12樓 — B $2.8M 1995年11月
11樓 A $8.2M 2015年6月 B $7.7M 2026年4月
10樓 A $7.2M 2012年7月 B $4.5M 1997年6月
9樓 A $2.4M 2001年5月 B $4.6M 2009年12月
8樓 — B $4.8M 2010年3月
7樓 — B $2.8M 1996年3月
6樓 A $9.8M 2021年1月 B $7.1M 2025年8月
5樓 A $9.9M 2020年9月 B $3.1M 2006年9月
4樓 A $3.2M 2007年5月 B $7.4M 2014年9月
3樓 A $9.8M 2020年6月 B $6.7M 2014年9月
2樓 A $4.4M 1997年7月 B $2.8M 2005年8月
1樓 — B $9.8M 2023年7月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com