跳至內容
主頁 中西區 西半山 海明苑

海明苑

Hoi Ming Court

巴丙頓道4號

實用呎價中位數
HK$12,795
最近成交
HK$6.18M
2025年3月14日
已登記成交
99
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,063

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
海明苑
分區
西半山
小一校網
11
入伙日期
1991年8月1日
單位數目
45
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 3 分鐘 · 164米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 亨順閣
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,842
19 米 莊士明德軒
206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,014
25 米 格蘭閣
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,513
27 米 金鳳閣
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,321
30 米 怡康閣
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,863
34 米 時樂花園
120 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,712
44 米 崇寧大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318
44 米 平安大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,712

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$12,795
HK$20,683HK$12,060HK$3,437199520022008201420192025

成交紀錄 (99)

日期 成交價 呎價
2025年3月14日 HK$6.18M HK$12,795
2024年5月30日 HK$6.33M HK$13,101
2024年5月6日 HK$6.50M HK$13,458
2024年3月28日 HK$6.70M HK$13,872
2023年8月29日 HK$8.20M HK$16,977
2022年4月11日 HK$9.00M HK$18,634
2021年11月24日 HK$8.48M HK$17,557
2021年8月4日 HK$9.23M HK$19,110
2021年6月10日 HK$9.55M HK$19,772
2020年12月2日 HK$9.25M HK$19,151
2020年8月11日 HK$9.99M HK$20,683
2019年3月21日 HK$8.78M HK$18,178
2018年5月16日 HK$7.00M HK$14,493
2017年11月21日 HK$7.60M HK$15,735
2017年6月29日 HK$7.80M HK$16,149
2016年11月9日 HK$7.65M HK$15,838
2015年7月30日 HK$7.60M HK$15,735
2015年2月17日 HK$6.50M HK$13,458
2014年11月21日 HK$5.80M HK$12,008
2014年10月15日 HK$7.89M HK$16,335
2013年9月16日 HK$6.15M HK$12,733
2012年12月27日 HK$6.10M HK$12,629
2012年7月10日 HK$5.63M HK$11,656
2012年4月12日 HK$5.08M HK$10,518
2011年8月5日 HK$5.26M HK$10,890
2011年5月17日 HK$5.60M HK$11,594
2010年6月3日 HK$4.38M HK$9,068
2010年5月31日 HK$4.32M HK$8,944
2010年2月26日 HK$3.90M HK$8,074
2009年12月24日 HK$4.12M HK$8,530
2009年9月10日 HK$3.58M HK$7,412
2009年9月10日 HK$3.80M HK$7,868
2009年9月9日 HK$3.37M HK$6,977
2009年8月7日 HK$3.13M HK$6,480
2009年4月17日 HK$3.62M HK$7,495
2008年8月7日 HK$3.70M HK$7,660
2008年5月27日 HK$4.00M HK$8,282
2008年1月17日 HK$3.55M HK$7,350
2008年1月14日 HK$3.20M HK$6,882
2007年12月24日 HK$2.95M HK$6,108
2007年7月24日 HK$2.28M HK$4,720
2007年5月7日 HK$3.25M HK$6,729
2007年4月26日 HK$2.68M HK$5,549
2007年2月16日 HK$2.80M HK$5,797
2007年2月14日 HK$3.40M HK$7,039
2006年7月4日 HK$2.74M HK$5,673
2006年4月25日 HK$2.79M HK$5,776
2006年4月20日 HK$2.64M HK$5,466
2006年4月1日 HK$2.65M HK$5,486
2006年2月2日 HK$2.46M HK$5,093
2005年9月22日 HK$2.40M HK$4,969
2005年6月16日 HK$2.93M HK$6,066
2005年5月14日 HK$2.53M HK$5,238
2005年5月14日 HK$2.50M HK$5,176
2005年5月11日 HK$2.08M —
2005年5月7日 HK$2.65M HK$5,486
2005年5月7日 HK$2.35M HK$4,865
2005年3月19日 HK$2.68M HK$5,549
2004年8月25日 HK$1.89M HK$3,913
2004年3月30日 HK$2.45M HK$5,072
2004年3月2日 HK$1.85M —
2004年1月21日 HK$1.66M HK$3,437
2002年5月10日 HK$1.90M HK$3,934
2002年1月11日 HK$2.03M —
2001年8月24日 HK$1.99M HK$4,120
2001年2月14日 HK$2.43M HK$5,031
2000年12月13日 HK$2.20M HK$4,555
2000年6月28日 HK$2.55M —
1999年9月24日 HK$2.50M —
1998年4月15日 HK$3.60M HK$7,453
1998年2月17日 HK$3.83M HK$7,930
1998年1月13日 HK$3.61M —
1997年11月19日 HK$4.57M —
1997年10月27日 HK$3.80M —
1997年8月7日 HK$4.82M HK$9,979
1997年6月18日 HK$3.75M HK$7,764
1997年5月1日 HK$3.92M HK$8,116
1997年4月25日 HK$3.98M HK$8,240
1997年4月15日 HK$4.18M HK$8,654
1997年1月23日 HK$3.48M —
1997年1月10日 HK$3.45M HK$7,143
1997年1月8日 HK$4.40M HK$9,110
1996年12月31日 HK$3.35M HK$6,936
1996年12月16日 HK$3.02M HK$6,253
1996年12月16日 HK$3.32M HK$6,874
1996年11月29日 HK$3.42M HK$7,081
1996年11月29日 HK$2.80M —
1996年11月26日 HK$2.77M HK$5,735
1996年7月19日 HK$3.28M —
1996年7月5日 HK$2.65M HK$5,486
1996年5月22日 HK$3.00M HK$6,211
1996年5月16日 HK$2.99M HK$6,190
1996年4月29日 HK$2.75M —
1996年2月17日 HK$2.58M HK$5,342
1996年2月2日 HK$2.85M —
1996年1月26日 HK$3.00M HK$6,211
1995年12月14日 HK$2.77M HK$5,735
1995年9月19日 HK$3.00M HK$6,211
1995年7月20日 HK$2.50M HK$5,376

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年1月31日 HK$21,000 HK$44
2023年9月1日 HK$23,500 HK$49
2022年1月1日 HK$22,000 HK$47

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
23樓 — B $7.6M 2017年11月
22樓 A $3.6M 2009年4月 B $10M 2020年8月
21樓 A $7.8M 2017年6月 B $3.3M 1996年7月
20樓 A $3.8M 1998年2月 B $3.2M 2007年5月
19樓 A $9M 2022年4月 B $2.5M 2000年6月
18樓 A $9.2M 2020年12月 B $6.2M 2025年3月
17樓 — B $4.4M 2010年6月
16樓 A $9.6M 2021年6月 B $8.2M 2023年8月
15樓 A $2.8M 2007年2月 B $6.5M 2024年5月
14樓 A $3.6M 1998年1月 B $7.6M 2015年7月
13樓 A $2.6M 2006年4月 B $3.3M 1996年12月
12樓 A $6.1M 2012年12月 B $3M 2007年12月
11樓 A $8.8M 2019年3月 B $3.6M 1998年4月
10樓 A $2.5M 1999年9月 B $1.9M 2004年3月
9樓 — B $6.7M 2024年3月
8樓 A $3.4M 2009年9月 B $2.7M 2007年4月
6樓 A $9.2M 2021年8月 B $3.9M 1997年5月
5樓 A $6.2M 2013年9月 B $2.1M 2005年5月
4樓 A $6.3M 2024年5月 B $2.7M 2006年7月
3樓 A $2.8M 1996年11月 B $8.5M 2021年11月
2樓 A $3.8M 1997年10月 B $2.8M 1996年11月
1樓 A $3.2M 2008年1月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com