預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,993

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康寧道66號

分區

觀塘

小一校網

48

入伙日期

1973年6月20日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 7 分鐘 · 481米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 富恆樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,108

5 米 康寧道64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,231

18 米 康寧道56-62號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,948

18 米 乾豐大廈

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,755

32 米 康裕大樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,581

33 米 輔成樓

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,111

40 米 康寧閣 (2期)

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,714

41 米 安興樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,725

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$9,009

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月21日	5樓	B室	HK$2.00M	222	HK$9,009	▼ 5.7%
2022年8月5日	5樓	B室	HK$2.12M	222	HK$9,550	▲ 6.0%
2021年2月11日	六樓	B室	HK$2.56M	222	HK$11,532	—
2017年8月25日	5樓	B室	HK$2.00M	222	HK$9,009	▲ 400.0%
2017年7月28日	2樓	B室	HK$2.45M	222	HK$11,036	—
2017年3月14日	4樓	A室	HK$2.38M	290	HK$8,207	▲ 185.7%
2016年12月12日	1/F	FLAT A	HK$2.47M	290	HK$8,510	—
2013年7月23日	4/F	A室	HK$1.98M	290	HK$6,828	—
2009年2月25日	4樓	A室	HK$830K	290	HK$2,862	—
2004年9月3日	4樓	A室	HK$400K	290	HK$1,379	—
2004年7月3日	4/F	A室	HK$360K	290	HK$1,241	—
2004年5月15日	5樓	A室	HK$280K	290	HK$966	▲ 0.0%
2004年4月2日	3/F	FLAT B	HK$400K	—	—	—
2004年1月6日	4樓	A室	HK$370K	290	HK$1,276	—
2000年5月24日	5樓	B室	HK$400K	222	HK$1,802	—
1997年2月3日	2/F	FLAT A	HK$930K	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年1月22日	—	A室	HK$5,600	290	HK$19

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $2.6M 2021年2月
5樓	—	B $2M 2024年5月
4樓	A $2M 2013年7月 A $2.4M 2017年3月	—
3樓	—	B $400K 2004年4月
2樓	A $2.5M 2016年12月 A $930K 1997年2月	B $2.5M 2017年7月