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美孚新邨 6期 蘭秀道42-44號

Mei Foo Sun Chuen Phase 6 42-44 Nassau Street

蘭秀道42-44號

實用呎價中位數
HK$10,486
最近成交
HK$7.12M
2026年6月3日
已登記成交
226
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,475

已納入模型估值的 95 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1976年7月5日
單位數目
141
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 276米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

415 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
488 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
535 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
547 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
564 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
575 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
598 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
598 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,486
HK$15,160HK$8,573HK$1,986199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 226)

日期 成交價 呎價
2026年6月3日 HK$7.12M HK$10,486
2026年5月26日 HK$9.00M HK$8,108
2026年4月1日 HK$8.28M HK$13,164
2026年3月2日 HK$11.00M HK$11,879
2025年10月13日 HK$6.18M HK$9,825
2025年8月13日 HK$6.50M HK$9,573
2025年7月31日 HK$6.65M HK$9,794
2025年4月10日 HK$8.00M HK$8,639
2024年9月10日 HK$6.23M HK$8,900
2024年8月20日 HK$6.48M HK$9,543
2024年7月8日 HK$7.18M HK$10,257
2024年6月20日 HK$10.40M HK$9,369
2024年5月14日 HK$7.80M HK$8,423
2024年1月8日 HK$8.80M HK$9,503
2023年10月20日 HK$11.05M HK$11,933
2023年10月3日 HK$1.80M HK$1,622
2023年4月24日 HK$11.90M HK$12,851
2023年2月2日 HK$6.98M HK$10,280
2022年7月5日 HK$13.98M HK$12,595
2022年5月27日 HK$12.68M HK$13,693
2021年5月26日 HK$9.29M HK$13,271
2020年12月22日 HK$9.40M HK$13,429
2020年6月5日 HK$8.85M HK$14,070
2020年6月4日 HK$11.50M HK$12,419
2020年5月25日 HK$9.40M HK$13,429
2019年7月19日 HK$13.40M HK$14,471
2019年5月3日 HK$12.20M HK$13,175
2018年9月27日 HK$8.00M HK$11,782
2018年7月6日 HK$16.83M HK$15,160
2018年3月26日 HK$13.60M HK$12,252
2018年1月3日 HK$12.10M HK$13,067
2017年12月18日 HK$15.25M HK$13,739
2017年12月14日 HK$12.00M HK$12,959
2017年6月2日 HK$8.20M HK$12,077
2017年5月8日 HK$8.10M HK$12,878
2017年2月1日 HK$10.97M HK$11,847
2017年1月19日 HK$7.23M HK$11,494
2016年8月30日 HK$9.00M HK$9,719
2016年3月31日 HK$6.98M HK$9,971
2015年6月18日 HK$7.50M HK$11,924
2015年1月23日 HK$6.60M HK$10,493
2015年1月20日 HK$6.00M HK$10,453
2014年12月22日 HK$6.20M HK$9,857
2014年10月21日 HK$6.88M HK$10,132
2014年10月9日 HK$9.85M HK$10,637
2014年6月6日 HK$5.85M HK$8,357
2014年5月14日 HK$5.90M HK$8,689
2014年3月24日 HK$5.28M HK$7,630
2014年3月21日 HK$5.88M HK$9,348
2012年12月27日 HK$6.00M HK$8,836
2012年12月3日 HK$8.07M HK$8,715
2012年11月30日 HK$5.35M HK$8,506
2012年9月27日 HK$6.00M HK$9,539
2012年9月27日 HK$6.03M HK$9,587
2012年7月30日 HK$5.27M HK$7,761
2012年5月21日 HK$5.20M HK$7,658
2012年4月13日 HK$8.35M HK$7,522
2012年4月3日 HK$4.80M HK$7,631
2012年4月2日 HK$5.60M HK$8,000
2012年3月23日 HK$5.18M HK$8,235
2011年11月17日 HK$6.70M HK$7,235
2011年10月4日 HK$4.98M HK$7,334
2011年2月28日 HK$8.34M HK$7,514
2011年2月17日 HK$4.10M HK$7,143
2011年1月10日 HK$6.60M HK$7,127
2011年1月7日 HK$4.80M HK$7,631
2010年12月14日 HK$4.40M HK$6,480
2010年12月2日 HK$4.23M HK$6,651
2010年11月23日 HK$4.50M HK$7,154
2010年11月3日 HK$7.06M HK$7,624
2010年9月24日 HK$6.30M HK$6,804
2010年9月17日 HK$4.28M HK$6,303
2010年9月15日 HK$3.40M HK$5,923
2010年9月3日 HK$5.83M HK$6,029
2010年8月30日 HK$4.25M HK$6,259
2010年8月30日 HK$4.64M HK$6,629
2010年8月27日 HK$3.30M HK$5,749
2010年8月27日 HK$4.28M HK$6,804
2010年8月6日 HK$4.38M HK$6,330
2010年8月3日 HK$6.45M HK$6,965
2010年7月30日 HK$4.38M HK$6,963
2010年7月26日 HK$4.18M HK$5,971
2010年7月22日 HK$4.08M HK$6,486
2010年7月19日 HK$3.54M HK$5,628
2010年7月16日 HK$4.28M HK$6,303
2010年3月26日 HK$5.45M HK$5,886
2010年3月18日 HK$3.50M HK$5,564
2010年3月17日 HK$7.90M HK$7,117
2010年3月3日 HK$3.48M HK$5,029
2010年3月3日 HK$3.60M HK$5,143
2010年2月17日 HK$3.57M HK$5,676
2009年10月29日 HK$5.13M HK$5,540
2009年10月19日 HK$3.88M HK$5,543
2009年10月13日 HK$5.36M HK$5,788
2009年8月12日 HK$4.85M HK$5,238
2009年7月14日 HK$6.36M HK$5,730
2009年6月29日 HK$2.97M HK$4,722
2009年5月13日 HK$4.20M HK$4,440
2009年5月7日 HK$3.14M HK$4,992
2009年5月7日 HK$5.20M HK$5,616

單位 (95)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 42 700
1/F FLAT B NO. 42 629
1/F FLAT C NO. 42 629
1樓 44號A室 926
1樓 44號B室 1,110
2/F FLAT A NO. 42 700
2/F FLAT D NO. 42 926
2樓 44號A室 926
2樓 44號B室 1,110
2樓 44號C室 679
3樓 44號C室 679
4/F FLAT A NO. 42 700
4/F FLAT B NO. 44 1,110
4/F FLAT C NO. 42 631
4/F FLAT C NO. 44 679
4樓 42號D室 926
5/F FLAT B NO. 42 629
5/F FLAT D NO. 42 926
5樓 42號A室 700
5樓 44號C室 679
6/F FLAT A NO. 44 920
6/F FLAT B NO. 42 629
6/F FLAT B NO. 44 1,111
6/F FLAT C NO. 42 629
6/F FLAT C NO. 44 679
6樓 42號D室 926
7/F FLAT B NO. 42 629
7/F FLAT C NO. 42 629
7/F FLAT D NO. 42 920
7樓 42號A室 700
7樓 44號A室 926
7樓 44號C室 679
8/F FLAT A NO. 44 920
8/F FLAT B NO. 42 629
8/F FLAT B NO. 44 1,110
8/F FLAT D NO. 42 920
8樓 42號C室 629
9/F FLAT A NO. 42 700
9/F FLAT B NO. 42 631
9/F FLAT C NO. 44 679
9/F FLAT D NO. 42 926
10/F FLAT B NO. 42 629
10/F FLAT C NO. 42 629
10樓 42號A室 700
10樓 44號A室 926
10樓 44號B室 1,110
10樓 44號C室 679
11/F FLAT A NO. 42 700
11/F FLAT C NO. 42 629
11/F FLAT C NO. 44 679

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資料來源： Renavon.com