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主頁 深水埗區 美孚新邨 6期 蘭秀道42-44號

9/F FLAT A NO. 42

於 美孚新邨 6期 蘭秀道42-44號

深水埗區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT A NO. 42 700 ft² 1/F FLAT A NO. 44 926 ft² 1/F FLAT B NO. 42 629 ft² 1/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 1/F FLAT C NO. 42 629 ft² 2/F FLAT A NO. 42 700 ft² 2/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 2/F FLAT D NO. 42 926 ft² 2/F NO. 44 (FLAT C) 679 ft² 3/F FLAT C NO. 44 679 ft² 4/F FLAT A NO. 42 700 ft² 4/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 4/F FLAT C NO. 42 630 ft² 4/F FLAT C NO. 44 679 ft² 4/F NO. 42 (FLAT D) 926 ft² 5/F FLAT B NO. 42 629 ft² 5/F FLAT C NO. 44 679 ft² 5/F FLAT D NO. 42 926 ft² 6/F FLAT A NO. 44 919 ft² 6/F FLAT B NO. 42 629 ft² 6/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 6/F FLAT C NO. 42 629 ft² 6/F FLAT C NO. 44 679 ft² 6/F FLAT D NO. 42 926 ft² 7/F FLAT A NO. 42 700 ft² 7/F FLAT A NO. 44 919 ft² 7/F FLAT B NO. 42 629 ft² 7/F FLAT C NO. 42 629 ft² 7/F FLAT C NO. 44 673 ft² 7/F FLAT D NO. 42 919 ft² 8/F FLAT A NO. 44 919 ft² 8/F FLAT B NO. 42 629 ft² 8/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 8/F FLAT D NO. 42 919 ft² 8/F NO. 42 (FLAT C) 629 ft² 9/F FLAT A NO. 42 700 ft² 9/F FLAT B NO. 42 630 ft² 9/F FLAT C NO. 44 679 ft² 9/F FLAT D NO. 42 926 ft² 10/F FLAT A NO. 42 700 ft² 10/F FLAT B NO. 42 629 ft² 10/F FLAT C NO. 42 629 ft² 10/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 10/F NO. 44 (FLAT B) 1,110 ft² 11/F FLAT A NO. 42 700 ft² 11/F FLAT C NO. 42 629 ft² 11/F FLAT C NO. 44 679 ft² 11/F NO. 42 (FLAT B) 629 ft² 12/F FLAT A NO. 42 700 ft² 12/F FLAT C NO. 44 679 ft² 12/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 13/F FLAT A NO. 42 700 ft² 13/F FLAT A NO. 44 926 ft² 13/F FLAT B NO. 42 629 ft² 13/F FLAT C NO. 42 636 ft² 13/F FLAT C NO. 44 679 ft² 13/F FLAT D NO. 42 919 ft² 14/F FLAT A NO. 42 693 ft² 14/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 14/F FLAT D NO. 42 926 ft² 14/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 15/F FLAT A NO. 42 700 ft² 15/F FLAT A NO. 44 926 ft² 15/F FLAT B NO. 42 629 ft² 15/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 15/F FLAT C NO. 42 629 ft² 16/F FLAT C NO. 44 679 ft² 16/F NO. 42 (FLAT A) 700 ft² 17/F FLAT A NO. 42 693 ft² 17/F FLAT A NO. 44 926 ft² 17/F FLAT B NO. 42 629 ft² 17/F FLAT B NO. 44 1,121 ft² 17/F FLAT C NO. 42 629 ft² 17/F FLAT C NO. 44 673 ft² 18/F FLAT A NO. 44 926 ft² 18/F FLAT B NO. 42 629 ft² 18/F NO. 44 (FLAT B) 1,110 ft² 18/F NO. 44 (FLAT C) 679 ft² 19/F FLAT B NO. 42 629 ft² 19/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 19/F FLAT C NO. 42 629 ft² 19/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 20/F FLAT A NO. 42 700 ft² 20/F FLAT A NO. 44 946 ft² 20/F FLAT B NO. 42 574 ft² 20/F FLAT B NO. 44 967 ft² 20/F FLAT C NO. 42 574 ft² 20/F FLAT C NO. 44 692 ft² 20/F FLAT D NO. 42 926 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$7.17M
≈ HK$10,247 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$717K，首五年每月供款約 HK$31,288。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$29,442
−HK$1,846／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$30,358
−HK$930／月
現時 · 4.125%
HK$31,288
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$33,192
+HK$1,904／月

首期 HK$717K · 貸款 HK$6.46M · 最低月入約 HK$62,576（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$933K（首期＋從價印花稅 HK$215,196 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 231米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
46
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
9/F
單位
FLAT A NO. 42
實用面積
700 實用呎
建築面積
933 ft²
實用率
75%
地區
深水埗區 · Kowloon
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2010-08-30 HK$4.64M +22.8%
1998-02-13 HK$3.78M —

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資料來源： Renavon.com