預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,597

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街274號

小一校網

40

入伙日期

1954年1月28日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 7 分鐘 · 495米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 海壇街276號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,060

5 米 海壇街272號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,910

10 米 海壇街270號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,000

14 米 海壇街268號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,500

17 米 連方 II

238 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,164

18 米 海壇街266號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,284

23 米 海壇街264號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

28 米 海壇街262號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,976

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$23,557

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月25日	2/F	NO. 274	HK$17.15M	728	HK$23,557	▲ 0.0%
2019年4月11日	1/F	NO. 274	HK$10.50M	728	HK$14,423	—
2018年9月27日	3/F	NO. 274	HK$9.21M	705	HK$13,071	▲ 125.9%
2018年9月27日	4/F	NO. 274	HK$9.65M	670	HK$14,408	—
2013年2月5日	3/F	NO. 274	HK$4.08M	705	HK$5,787	—
2003年8月14日	2/F	NO. 274	HK$530K	728	—	—
2000年10月16日	3/F	NO. 274	HK$550K	705	HK$780	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 274	728	→
2/F	NO. 274	728	→
3/F	NO. 274	705	→
4/F	NO. 274	670	→