預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,745

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

民安大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年5月26日

單位數目

60

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 241米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

62

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 62 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 裕發大樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108

24 米 元州街20-22A號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,176

25 米 大埔道77B號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,321

25 米 大埔道77A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,960

28 米 惠珍樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,464

29 米 北河街185-187號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,159

31 米 置達大廈

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,848

33 米 富匯居

151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,465

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,989

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月30日	五樓	79A號	HK$2.60M	372	HK$6,989	▲ 13.0%
2026年6月4日	十一樓	83號	HK$2.50M	540	HK$4,630	▲ 0.0%
2025年11月3日	八樓	85號	HK$3.46M	558	HK$6,201	▲ 200.9%
2025年5月19日	十樓	83A號	HK$2.60M	372	HK$6,989	—
2025年4月24日	九樓	83號	HK$3.80M	540	HK$7,037	▲ 517.9%
2025年2月4日	三樓	79號	HK$3.10M	556	HK$5,576	—
2024年12月23日	十一樓	85號	HK$4.00M	558	HK$7,168	▲ 42.9%
2024年1月29日	八樓	79A號	HK$1.50M	372	HK$4,032	▲ 0.0%
2023年8月24日	十一樓	83A號	HK$3.30M	372	HK$8,871	▲ 111.8%
2023年3月7日	五樓	83A號	HK$3.10M	—	—	—
2021年12月31日	四樓	83A號	HK$3.18M	—	—	—
2021年7月9日	六樓	79A號	HK$3.50M	372	HK$9,409	—
2019年5月14日	七樓	83A號	HK$3.98M	372	HK$10,699	—
2018年3月20日	八樓	83號	HK$4.90M	540	HK$9,074	▲ 202.5%
2018年2月13日	四樓	79號	HK$5.22M	556	HK$9,388	—
2018年1月11日	四樓	81號	HK$4.63M	540	HK$8,574	—
2017年6月30日	三樓	79A號	HK$3.25M	372	HK$8,737	▲ 124.4%
2014年11月13日	十一樓	85號	HK$2.80M	558	HK$5,018	—
2014年5月22日	五樓	79A號	HK$2.30M	372	HK$6,183	—
2013年4月19日	6/F	NO. 79A	HK$2.20M	372	HK$5,914	—
2011年6月14日	三樓	79A號	HK$1.45M	372	HK$3,898	—
2010年12月2日	1/F	NO. 79A	HK$1.66M	372	HK$4,462	—
2010年8月25日	2/F	NO. 81	HK$1.85M	540	HK$3,426	—
2010年7月28日	7/F	NO. 79	HK$2.00M	556	HK$3,597	—
2010年7月28日	1/F	NO. 79A	HK$1.20M	372	HK$3,226	—
2010年5月27日	1/F	NO. 79	HK$850K	556	HK$1,529	—
2009年12月31日	6/F	NO. 83	HK$1.80M	540	HK$3,333	—
2009年9月24日	八樓	83號	HK$1.62M	540	—	—
2009年7月3日	6/F	NO. 83	HK$1.40M	540	HK$2,593	—
2009年6月23日	八樓	83號	HK$1.39M	540	—	—
2009年5月8日	9/F	NO. 79A	HK$1.23M	375	HK$3,280	—
2009年5月4日	2/F	NO. 85	HK$1.43M	558	HK$2,563	—
2009年3月9日	2/F	NO. 85	HK$1.07M	558	HK$1,918	—
2008年4月28日	9/F	NO. 79A	HK$1.07M	375	HK$2,853	—
2008年3月20日	2/F	NO. 81	HK$1.28M	540	HK$2,370	—
2008年1月22日	7/F	NO. 79	HK$1.35M	556	HK$2,428	—
2008年1月17日	10/F	NO. 79	HK$1.33M	556	HK$2,392	—
2007年9月21日	三樓	79A號	HK$950K	372	HK$2,554	—
2007年5月17日	7/F	NO. 79	HK$1.08M	556	HK$1,942	—
2007年5月15日	八樓	83號	HK$1.05M	540	—	—
2007年1月24日	1/F	NO. 83	HK$850K	540	HK$1,574	—
2007年1月19日	1/F	NO. 85	HK$850K	558	—	—
2006年9月11日	八樓	85號	HK$1.15M	558	—	—
2006年3月14日	八樓	85號	HK$870K	558	—	—
2006年2月7日	八樓	83號	HK$900K	540	—	—
2005年10月13日	8/F	NO. 85	HK$810K	558	—	—
2005年4月30日	三樓	79A號	HK$950K	372	HK$2,554	—
2005年4月29日	7/F	NO. 79	HK$830K	556	HK$1,493	—
2005年3月11日	10/F	NO. 79	HK$760K	556	HK$1,367	—
2004年12月16日	1/F	NO. 79A	HK$460K	372	HK$1,237	—
2004年11月18日	7/F	NO. 79	HK$740K	556	HK$1,331	—
2004年8月19日	10/F	NO. 81	HK$670K	540	—	—
2004年5月7日	6/F	NO. 79A	HK$510K	372	HK$1,371	—
2004年4月28日	10/F	NO. 81	HK$670K	540	—	—
2004年3月12日	4/F	NO. 83	HK$690K	540	—	—
2004年1月14日	十一樓	83號	HK$390K	540	—	—
2002年4月4日	九樓	83號	HK$620K	540	—	—
2001年9月25日	4/F	NO. 79	HK$780K	556	—	—
2001年9月17日	八樓	83號	HK$830K	540	—	—
2001年8月8日	9/F	NO. 85	HK$680K	—	—	—
2001年6月19日	4/F	NO. 83	HK$500K	540	—	—
2001年5月11日	八樓	83號	HK$760K	540	—	—
2000年7月19日	九樓	83號	HK$800K	540	—	—

單位 (33)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 79	556	→
1/F	NO. 79A	372	→
1/F	NO. 83	540	→
1/F	NO. 85	558	→
2/F	NO. 81	540	→
2/F	NO. 85	558	→
三樓	79A號	372	→
三樓	79號	556	→
4/F	NO. 79	556	→
4/F	NO. 83	540	→
四樓	79號	556	→
四樓	81號	540	→
四樓	83A號	—	→
五樓	79A號	372	→
五樓	83A號	—	→
6/F	NO. 79A	372	→
6/F	NO. 83	540	→
六樓	79A號	372	→
7/F	NO. 79	556	→
七樓	83A號	372	→
8/F	NO. 85	558	→
八樓	79A號	372	→
八樓	83號	540	→
八樓	85號	558	→
9/F	NO. 79A	375	→
9/F	NO. 85	—	→
九樓	83號	540	→
10/F	NO. 79	556	→
10/F	NO. 81	540	→
十樓	83A號	372	→
十一樓	83A號	372	→
十一樓	83號	540	→
十一樓	85號	558	→