預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,315

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

聯邦閣

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1981年4月3日

單位數目

32

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 8 分鐘 · 569米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 美奇大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,176

35 米 靄華大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,654

39 米 福榮街565號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,248

40 米 福榮街563號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,416

40 米 福榮街567號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,458

40 米 福榮街561號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,209

41 米 福榮街559號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,871

42 米 福榮街569號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,028

成交紀錄 (28)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	九樓	4室	HK$3.95M	492	HK$8,028	▲ 1.3%
2025年10月17日	十樓	2室	HK$4.23M	453	HK$9,338	▲ 141.7%
2024年11月29日	七樓	4室	HK$4.66M	492	HK$9,472	—
2023年12月7日	十樓	1室	HK$4.95M	484	—	—
2023年10月11日	十二樓	3室	HK$4.70M	453	HK$10,375	—
2023年8月3日	七樓	1室	HK$5.00M	488	HK$10,246	—
2022年9月22日	十樓	3室	HK$4.68M	453	HK$10,331	▲ 154.6%
2019年12月12日	十二樓	1室	HK$5.70M	488	HK$11,680	—
2017年8月17日	八樓	1室	HK$4.00M	484	—	▲ 174.9%
2017年5月23日	九樓	4室	HK$3.90M	492	HK$7,927	—
2014年9月11日	4/F	FLAT 1	HK$4.10M	488	HK$8,402	—
2011年4月7日	7/F	FLAT 3	HK$1.70M	453	HK$3,753	—
2010年6月8日	十樓	3室	HK$1.84M	453	HK$4,062	—
2009年10月5日	8/F	FLAT 1	HK$1.80M	488	HK$3,688	—
2009年2月27日	6/F	FLAT 2	HK$1.39M	453	HK$3,068	—
2009年2月11日	6/F	FLAT 2	HK$1.20M	453	HK$2,649	—
2007年6月20日	八樓	1室	HK$1.46M	484	—	—
2006年7月26日	4/F	FLAT 1	HK$1.11M	488	HK$2,275	—
2004年11月4日	4/F	FLAT 2	HK$1.04M	453	HK$2,296	—
2003年8月30日	9/F	FLAT 4	HK$980K	492	HK$1,992	—
2001年3月20日	十樓	3室	HK$1.28M	453	HK$2,826	—
2000年3月16日	6/F	FLAT 3	HK$1.43M	453	—	—
1999年12月9日	5/F	FLAT 3	HK$1.42M	453	—	—
1997年9月20日	6/F	FLAT 3	HK$2.58M	453	—	—
1997年7月26日	5/F	FLAT 3	HK$2.36M	453	—	—
1997年6月2日	八樓	1室	HK$1.80M	484	—	—
1997年1月8日	10/F	FLAT 4	HK$750K	492	HK$1,524	—
1996年2月15日	十樓	2室	HK$1.75M	453	—	—

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4
12樓	1 $5.7M 2019年12月	—	3 $4.7M 2023年10月	—
10樓	1 $5M 2023年12月	2 $4.2M 2025年10月	3 $4.7M 2022年9月	4 $750K 1997年1月
9樓	—	—	—	4 $980K 2003年8月 4 $4M 2026年7月
8樓	1 $1.8M 2009年10月 1 $4M 2017年8月	—	—	—
7樓	1 $5M 2023年8月	—	3 $1.7M 2011年4月	4 $4.7M 2024年11月
6樓	—	2 $1.4M 2009年2月	3 $1.4M 2000年3月	—
5樓	—	—	3 $1.4M 1999年12月	—
4樓	1 $4.1M 2014年9月	2 $1M 2004年11月	—	—