預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,860

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

靄華大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1978年10月13日

單位數目

44

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 7 分鐘 · 548米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 美奇大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,176

23 米 富洲大廈

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,731

34 米 喜遇

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,404

35 米 青華閣

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,291

35 米 聯邦閣 A座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,028

47 米 紹恆大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

48 米 金碧閣

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,930

53 米 青山道456號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,841

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,654

成交紀錄 (58)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	10樓	A室	HK$3.42M	321	HK$10,654	▼ 5.0%
2026年6月15日	6樓	A室	HK$3.27M	321	HK$10,187	▲ 120.9%
2026年2月10日	11樓	D室	HK$3.30M	307	HK$10,749	▼ 10.8%
2025年11月4日	6樓	D室	HK$3.30M	307	HK$10,749	▲ 10.0%
2025年3月3日	3樓	C室	HK$2.62M	307	HK$8,534	—
2024年1月24日	6樓	D室	HK$3.00M	307	HK$9,772	▲ 21.0%
2021年6月9日	10樓	B室	HK$4.30M	321	HK$13,396	▼ 10.4%
2018年9月11日	10樓	B室	HK$4.80M	321	HK$14,953	▲ 336.4%
2018年2月8日	10樓	A室	HK$3.60M	321	HK$11,215	▲ 26.8%
2017年12月27日	2樓	A室	HK$3.95M	321	HK$12,305	▲ 99.5%
2017年10月19日	4樓	B室	HK$3.70M	321	HK$11,526	▲ 178.2%
2017年4月10日	11樓	D室	HK$3.70M	414	HK$8,937	—
2016年10月13日	1樓	A室	HK$3.60M	321	HK$11,215	▲ 44.0%
2016年10月6日	1樓	B室	HK$3.60M	321	HK$11,215	—
2016年8月1日	7樓	B室	HK$2.98M	321	HK$9,284	—
2016年5月13日	11樓	C室	HK$3.17M	307	HK$10,326	—
2015年1月29日	11/F	FLAT B	HK$3.25M	321	HK$10,125	—
2014年10月6日	10樓	A室	HK$2.84M	321	HK$8,847	—
2014年9月22日	2/F	FLAT B	HK$2.80M	321	HK$8,723	—
2014年3月28日	6樓	D室	HK$2.48M	307	HK$8,078	▲ 0.0%
2013年10月8日	1樓	A室	HK$2.50M	321	HK$7,788	—
2013年6月19日	2樓	A室	HK$1.98M	321	HK$6,168	—
2011年1月7日	2/F	FLAT B	HK$1.40M	321	HK$4,361	—
2010年7月13日	4樓	B室	HK$1.33M	321	HK$4,143	—
2010年6月18日	6/F	FLAT C	HK$1.37M	307	HK$4,462	—
2010年6月9日	2樓	A室	HK$1.18M	321	HK$3,676	—
2010年5月13日	5/F	FLAT A	HK$1.37M	321	HK$4,268	—
2010年4月21日	6/F	FLAT C	HK$1.12M	307	HK$3,648	—
2009年7月9日	10樓	B室	HK$1.10M	321	HK$3,427	—
2009年4月30日	2/F	FLAT D	HK$970K	307	HK$3,160	—
2009年4月23日	2/F	FLAT B	HK$990K	321	HK$3,084	—
2008年4月24日	3/F	FLAT A	HK$930K	321	HK$2,897	—
2008年2月5日	2/F	FLAT D	HK$870K	307	HK$2,834	—
2007年11月22日	9/F	FLAT D	HK$910K	307	—	—
2007年11月6日	5/F	FLAT A	HK$1.00M	321	HK$3,115	—
2007年8月21日	8/F	FLAT D	HK$830K	307	—	—
2007年8月20日	11/F	FLAT B	HK$890K	321	HK$2,773	—
2007年7月13日	10樓	A室	HK$880K	321	HK$2,741	—
2007年6月21日	8/F	FLAT D	HK$760K	307	—	—
2007年6月11日	4/F	FLAT C	HK$820K	307	HK$2,671	—
2007年1月5日	4樓	B室	HK$850K	321	HK$2,648	—
2005年11月24日	10樓	B室	HK$880K	321	HK$2,741	—
2004年2月26日	11/F	FLAT B	HK$630K	321	HK$1,963	—
2002年8月10日	2樓	A室	HK$560K	321	HK$1,744	—
1999年11月29日	1/F	FLAT D	HK$880K	307	—	—
1999年11月23日	10樓	B室	HK$970K	321	HK$3,022	—
1999年7月27日	8/F	FLAT A	HK$870K	321	HK$2,710	—
1998年3月24日	6樓	A室	HK$1.48M	321	—	—
1997年8月1日	4/F	FLAT C	HK$1.51M	307	HK$4,919	—
1997年7月24日	1/F	FLAT D	HK$1.45M	307	—	—
1997年7月19日	2樓	A室	HK$1.51M	321	HK$4,704	—
1997年7月9日	2/F	FLAT C	HK$1.48M	307	HK$4,821	—
1997年6月7日	2/F	FLAT C	HK$1.37M	307	HK$4,462	—
1997年6月3日	2樓	A室	HK$1.38M	321	HK$4,299	—
1997年5月14日	1/F	FLAT D	HK$1.02M	307	—	—
1997年4月17日	6樓	A室	HK$1.20M	321	—	—
1997年1月8日	11/F	FLAT A	HK$1.24M	321	—	—
1995年12月15日	6/F	FLAT B	HK$1.08M	321	—	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	A $1.2M 1997年1月	B $3.2M 2015年1月	C $3.2M 2016年5月	D $3.3M 2026年2月
10樓	A $3.4M 2026年7月	B $4.3M 2021年6月	—	—
9樓	—	—	—	D $910K 2007年11月
8樓	A $870K 1999年7月	—	—	D $830K 2007年8月
7樓	—	B $3M 2016年8月	—	—
6樓	A $3.3M 2026年6月	B $1.1M 1995年12月	C $1.4M 2010年6月	D $3.3M 2025年11月
5樓	A $1.4M 2010年5月	—	—	—
4樓	—	B $3.7M 2017年10月	C $820K 2007年6月	—
3樓	A $930K 2008年4月	—	C $2.6M 2025年3月	—
2樓	A $4M 2017年12月	B $2.8M 2014年9月	C $1.5M 1997年7月	D $970K 2009年4月
1樓	A $3.6M 2016年10月	B $3.6M 2016年10月	—	D $880K 1999年11月