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主頁 深水埗區 長沙灣 美奇大廈

美奇大廈

Mei Kei Mansion

青山道457-463號

實用呎價中位數
HK$10,176
最近成交
HK$2.89M
2025年9月16日
已登記成交
87
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,291

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美奇大廈
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1984年6月28日
單位數目
66
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 8 分鐘 · 562米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 靄華大廈
58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,654
20 米 聯邦閣 A座
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,028
39 米 富洲大廈
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,731
41 米 青山道462號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,997
44 米 青華閣
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,291
44 米 喜遇
194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,404
44 米 青山道456號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,841
44 米 青山道460號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,841

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$10,176
HK$17,254HK$9,529HK$1,804199520042009201420192025

成交紀錄 (87)

日期 成交價 呎價
2025年9月16日 HK$2.89M HK$10,176
2025年1月24日 HK$3.03M HK$9,589
2023年12月29日 HK$2.45M HK$7,753
2022年5月6日 HK$4.00M HK$14,084
2021年2月18日 HK$4.08M HK$14,366
2020年12月4日 HK$4.00M HK$12,658
2020年11月25日 HK$4.80M HK$15,190
2020年11月13日 HK$3.00M —
2020年6月18日 HK$4.90M HK$17,254
2019年12月3日 HK$4.65M HK$14,715
2019年8月29日 HK$4.47M HK$15,732
2019年7月3日 HK$4.00M HK$12,658
2018年12月21日 HK$4.50M HK$14,240
2018年7月10日 HK$3.70M HK$13,028
2018年4月12日 HK$4.00M HK$14,084
2017年11月17日 HK$3.62M HK$11,456
2016年11月28日 HK$3.00M HK$9,494
2016年11月28日 HK$3.72M HK$13,099
2016年2月29日 HK$2.98M HK$10,530
2015年3月11日 HK$2.90M HK$10,211
2014年12月22日 HK$2.92M HK$9,240
2014年8月28日 HK$2.55M HK$8,070
2013年12月4日 HK$2.78M HK$8,798
2013年7月17日 HK$1.95M HK$6,171
2013年4月22日 HK$2.58M HK$8,165
2012年9月3日 HK$2.19M HK$6,930
2012年3月30日 HK$1.68M HK$5,316
2012年2月3日 HK$1.77M HK$5,601
2012年1月13日 HK$1.66M HK$5,845
2011年12月12日 HK$1.79M HK$5,665
2011年7月27日 HK$1.68M HK$5,936
2011年4月14日 HK$1.50M HK$5,300
2011年3月17日 HK$1.70M HK$5,380
2010年12月7日 HK$1.48M HK$4,684
2010年10月26日 HK$1.50M HK$4,747
2010年9月2日 HK$1.42M HK$5,000
2010年8月4日 HK$1.38M HK$4,859
2010年6月29日 HK$1.40M HK$4,430
2010年5月19日 HK$1.28M HK$4,051
2009年8月5日 HK$1.02M HK$3,228
2009年6月8日 HK$950K HK$3,357
2009年5月26日 HK$1.08M HK$3,803
2009年3月18日 HK$900K HK$3,180
2008年8月8日 HK$1.00M HK$3,165
2008年6月10日 HK$1.10M HK$3,481
2007年12月31日 HK$840K HK$2,658
2007年6月15日 HK$650K —
2007年3月31日 HK$650K —
2006年10月24日 HK$800K —
2006年9月29日 HK$720K —
2006年8月12日 HK$730K HK$2,570
2006年5月30日 HK$750K —
2005年9月7日 HK$750K —
2005年8月23日 HK$710K HK$2,247
2005年4月20日 HK$650K —
2005年1月21日 HK$800K HK$2,532
2004年12月24日 HK$800K —
2004年9月9日 HK$680K —
2004年7月26日 HK$570K HK$1,804
2002年12月20日 HK$700K —
2002年6月26日 HK$600K HK$2,120
2002年5月7日 HK$750K HK$2,650
2001年5月31日 HK$770K —
2001年5月17日 HK$790K —
2000年11月25日 HK$800K —
1999年8月5日 HK$1.15M HK$3,639
1999年3月1日 HK$880K HK$3,099
1999年2月2日 HK$1.03M HK$3,260
1999年2月1日 HK$1.01M —
1998年4月16日 HK$1.29M —
1997年11月11日 HK$1.79M —
1997年9月6日 HK$1.73M HK$6,092
1997年8月6日 HK$1.75M HK$5,538
1997年7月18日 HK$1.50M —
1997年7月14日 HK$1.52M —
1997年6月13日 HK$1.33M —
1997年5月31日 HK$1.42M —
1997年1月28日 HK$1.24M —
1996年9月26日 HK$1.18M —
1996年9月6日 HK$1.16M —
1996年5月31日 HK$1.14M —
1996年5月25日 HK$1.13M HK$3,993
1996年5月3日 HK$500K —
1996年1月5日 HK$1.21M HK$3,829
1995年12月11日 HK$1.15M HK$3,639
1995年8月25日 HK$1.06M HK$3,746
1995年7月10日 HK$1.18M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.8%
日期 月租 實用呎租
2025年8月11日 HK$16,000 HK$51
2024年7月1日 HK$15,000 HK$48

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
13樓 — B $4M 2018年4月 C $3.6M 2017年11月 — E $4.9M 2020年6月 —
12樓 A $770K 2001年5月 — — — — F $1.5M 2011年4月
11樓 A $790K 2001年5月 — — — E $3.7M 2018年7月 —
10樓 A $1.2M 1997年1月 — C $3M 2020年11月 C $4M 2020年12月 D $2.8M 2013年12月 — —
9樓 A $1.1M 1996年5月 B $800K 2004年12月 — D $1M 2008年8月 D $3M 2016年11月 — F $680K 2004年9月
8樓 — B $1.7M 2012年1月 C $2.2M 2012年9月 — E $750K 2006年5月 F $750K 2005年9月
7樓 A $1.7M 2011年7月 — C $4.7M 2019年12月 — E $2.9M 2025年9月 F $950K 2009年6月
6樓 — B $1.4M 2010年8月 C $4.5M 2018年12月 D $1M 1999年2月 — F $3M 2016年2月
5樓 — B $1.4M 2010年9月 B $4M 2022年5月 — D $3M 2025年1月 E $500K 1996年5月 —
4樓 — B $4.5M 2019年8月 C $1.7M 2012年3月 — E $650K 2007年3月 E $4.1M 2021年2月 F $650K 2007年6月
3樓 A $900K 2009年3月 — — D $2.9M 2014年12月 D $2.5M 2023年12月 — —

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資料來源： Renavon.com