預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,245

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

馨石苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1993年7月12日

單位數目

11

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 633米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 40）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 麗栢苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,970

31 米 丹桂路4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,647

40 米 石竹路5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671

51 米 富安閣

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,656

64 米 石竹路4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,560

65 米 蘭翠苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,563

75 米 秀蘭苑

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

79 米 富寧苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,483

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$23,858

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月1日	地下	B室	HK$23.93M	1,003	HK$23,858	▲ 18.6%
2020年9月9日	1樓	A室	HK$17.18M	983	HK$17,477	▲ 49.4%
2020年6月18日	2樓	C室	HK$21.88M	1,294	HK$16,909	▲ 64.5%
2014年3月14日	1樓	A室	HK$11.50M	983	HK$11,699	—
2013年5月3日	2/F	FLAT B	HK$33.00M	1,088	HK$30,331	—
2013年4月19日	地下	B室	HK$20.18M	1,003	HK$20,120	—
2010年12月2日	1/F	FLAT B	HK$11.50M	1,088	HK$10,570	—
2010年11月11日	2樓	C室	HK$13.30M	1,294	HK$10,278	—
2005年5月9日	2/F	FLAT B	HK$14.02M	1,088	HK$12,886	—
2005年1月15日	3/F	FLAT C	HK$8.38M	1,294	HK$6,476	—
2005年1月6日	G/F	FLAT A	HK$7.10M	962	HK$7,380	—
2002年2月27日	1/F	FLAT B	HK$4.35M	1,088	HK$3,998	—
2001年11月15日	1樓	A室	HK$4.80M	983	HK$4,883	—
1997年7月31日	2樓	C室	HK$16.70M	1,294	HK$12,906	—
1996年11月8日	2樓	C室	HK$9.90M	1,294	HK$7,651	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	—	—	C $8.4M 2005年1月
2樓	—	B $33M 2013年5月	C $21.9M 2020年6月
1樓	A $17.2M 2020年9月	B $11.5M 2010年12月	—
地下	A $7.1M 2005年1月	B $23.9M 2021年4月	—