預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,113

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

秀蘭苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1990年1月10日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 637米

教育

102

學校 · 1公里內（500米內 46）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 102 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 富寧苑

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,483

33 米 富安閣

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,656

42 米 石竹路4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,560

43 米 富豪苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,487

57 米 文華閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,405

75 米 馨石苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,858

75 米 麗栢苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,970

77 米 地錦路2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$12,820

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月6日	1樓	C室	HK$13.00M	1,014	HK$12,820	—
2015年8月12日	1/F	FLAT B	HK$14.80M	1,017	HK$14,553	—
2015年1月30日	1/F	FLAT D	HK$14.85M	1,066	HK$13,931	—
2008年10月3日	3/F	FLAT D	HK$9.58M	1,066	HK$8,987	—
2004年12月14日	2/F	FLAT C	HK$6.00M	1,014	HK$5,917	—
2004年12月4日	2/F	FLAT B	HK$6.00M	1,017	HK$5,900	—
2004年3月8日	2/F	FLAT B	HK$5.28M	1,017	HK$5,192	—
2003年12月20日	2/F	FLAT D	HK$4.70M	1,066	HK$4,409	—
2002年10月31日	2/F	FLAT C	HK$4.60M	1,014	HK$4,536	—
2000年5月9日	1/F	FLAT B	HK$6.08M	1,017	HK$5,978	—
1998年12月29日	1/F	FLAT D	HK$6.98M	1,066	HK$6,548	—
1997年10月28日	1/F	FLAT D	HK$11.15M	1,066	HK$10,460	—
1996年10月16日	3/F	FLAT D	HK$8.68M	1,066	HK$8,143	—
1995年12月2日	3/F	FLAT D	HK$7.20M	1,066	HK$6,754	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年6月1日	—	B室	HK$42,000	1,017	HK$41

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C	D
3樓	—	—	D $9.6M 2008年10月
2樓	B $6M 2004年12月	C $6M 2004年12月	D $4.7M 2003年12月
1樓	B $14.8M 2015年8月	C $13M 2026年1月	D $14.8M 2015年1月