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主頁 深水埗區 又一村 桃苑

桃苑

To Yuen Mansion

桃源街39號

實用呎價中位數
HK$14,296
最近成交
HK$12.48M
2026年1月22日
已登記成交
59
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,490

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
桃苑
分區
又一村
小一校網
40
入伙日期
1988年8月26日
單位數目
36
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 3 分鐘 · 238米
教育
96
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 桃源街37號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,586
15 米 桃源街37A號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,728
190 米 又一居 14座
157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,884
246 米 又一村花園 1期 達之路52號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,476
306 米 沙福道12號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,480
311 米 玫瑰苑 玫瑰街26號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,000
321 米 Rosette
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,187
323 米 滶蘊
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,332

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$14,296
HK$20,601HK$12,024HK$3,44719952000200620162026

成交紀錄 (59)

日期 成交價 呎價
2026年1月22日 HK$12.48M HK$14,296
2022年5月20日 HK$13.50M HK$15,464
2021年10月12日 HK$8.33M HK$16,693
2020年3月10日 HK$14.00M HK$16,037
2018年8月16日 HK$10.28M HK$20,601
2018年3月6日 HK$8.60M HK$18,818
2018年2月6日 HK$8.44M HK$16,910
2016年8月26日 HK$6.28M HK$12,585
2014年10月24日 HK$7.08M HK$14,188
2014年7月18日 HK$6.78M HK$13,587
2013年10月8日 HK$6.50M HK$13,026
2012年3月5日 HK$5.19M HK$10,401
2012年2月7日 HK$10.50M HK$12,028
2011年5月23日 HK$5.26M HK$10,541
2011年4月21日 HK$5.28M HK$10,581
2010年12月14日 HK$4.90M HK$9,820
2010年11月4日 HK$9.28M HK$10,630
2010年8月11日 HK$4.85M HK$9,719
2010年5月10日 HK$8.70M HK$9,966
2010年1月19日 HK$3.65M HK$7,315
2009年8月12日 HK$3.58M HK$7,174
2009年6月17日 HK$3.40M HK$6,814
2009年5月11日 HK$3.33M HK$6,673
2008年2月18日 HK$3.19M HK$6,980
2007年11月19日 HK$3.08M HK$6,172
2007年7月24日 HK$3.24M HK$6,493
2006年4月1日 HK$5.45M HK$6,243
2006年1月13日 HK$2.95M HK$5,912
2006年1月7日 HK$2.90M HK$5,812
2005年1月15日 HK$2.68M HK$5,371
2003年11月6日 HK$1.80M HK$3,607
2003年4月2日 HK$1.77M HK$3,547
2003年3月5日 HK$1.72M HK$3,447
2002年11月29日 HK$3.39M HK$3,883
2002年11月8日 HK$3.08M HK$3,528
2001年6月19日 HK$4.03M HK$4,616
2000年5月18日 HK$3.14M HK$6,293
2000年3月11日 HK$5.08M HK$5,819
1999年5月5日 HK$3.17M HK$6,353
1999年2月6日 HK$3.15M HK$6,313
1998年6月10日 HK$4.50M HK$9,018
1998年6月1日 HK$3.20M HK$6,413
1998年5月28日 HK$4.08M HK$8,176
1998年3月17日 HK$3.50M HK$7,014
1998年1月5日 HK$9.00M HK$10,309
1997年7月5日 HK$4.56M HK$9,978
1997年4月24日 HK$7.00M HK$8,018
1997年3月27日 HK$3.80M HK$7,615
1997年3月8日 HK$6.50M HK$7,446
1997年2月28日 HK$3.60M HK$7,214
1997年1月29日 HK$6.50M HK$7,446
1996年11月27日 HK$3.45M HK$6,914
1996年9月19日 HK$4.94M HK$5,659
1996年8月22日 HK$3.70M HK$7,415
1996年5月18日 HK$5.55M HK$6,357
1996年4月29日 HK$3.30M HK$6,613
1996年4月27日 HK$2.75M HK$5,511
1996年2月26日 HK$5.45M HK$6,243
1995年12月23日 HK$2.55M HK$5,110

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2025年8月1日 HK$25,000 HK$55
2023年5月1日 HK$32,000 HK$37
2021年6月8日 HK$20,000 HK$40

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
9樓 A $9M 1998年1月 B $8.6M 2018年3月 C $3.2M 2008年2月 —
8樓 A $14M 2020年3月 B $3.1M 2000年5月 C $3.2M 2007年7月 D $5.5M 1996年5月
7樓 — B $4.1M 1998年5月 C $4.8M 2010年8月 D $5.1M 2000年3月
6樓 A $6.5M 1997年1月 — — —
5樓 A $12.5M 2026年1月 B $3.6M 2009年8月 C $6.3M 2016年8月 D $9.3M 2010年11月
4樓 — B $2.5M 1995年12月 C $3.6M 2010年1月 D $3.4M 2002年11月
3樓 A $13.5M 2022年5月 B $4.9M 2010年12月 C $10.3M 2018年8月 —
2樓 — B $7.1M 2014年10月 C $8.3M 2021年10月 D $3.1M 2002年11月
1樓 — B $8.4M 2018年2月 C $6.5M 2013年10月 —

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資料來源： Renavon.com