預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,701

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

欽州街60-60A號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1957年5月22日

單位數目

12

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 176米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 欽州街62-62A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,164

25 米 欽州街64-64A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,246

32 米 鴨寮街259號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,128

32 米 米蘭軒

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,532

34 米 欽州街66-66A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,677

38 米 汝州街280-286A號

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,114

38 米 汝州街303-305號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,728

41 米 汝州街278號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,052

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,025

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月16日	六樓	60A號	HK$3.00M	597	HK$5,025	▲ 87.5%
2024年4月10日	三樓	60A號	HK$4.16M	597	HK$6,965	—
2020年12月8日	二樓	60A號	HK$5.15M	597	HK$8,626	▲ 415.0%
2015年5月11日	5/F	NO. 60	HK$3.60M	597	HK$6,030	—
2012年11月14日	六樓	60A號	HK$1.60M	597	HK$2,680	—
2010年5月6日	4/F	NO. 60	HK$2.60M	699	HK$3,720	—
2007年8月20日	3/F	NO. 60A (FLAT A)	HK$640K	300	HK$2,133	—
2007年5月15日	3/F	NO. 60A (FLAT A)	HK$450K	300	HK$1,500	—
2007年5月12日	4/F	NO. 60	HK$1.37M	699	HK$1,960	—
2007年4月26日	4/F	NO. 60	HK$880K	699	HK$1,259	—
2002年2月23日	3/F	NO. 60A (FLAT A)	HK$440K	300	HK$1,467	—
2001年6月15日	3/F	NO. 60A (FLAT A)	HK$350K	300	HK$1,167	—
1996年2月9日	二樓	60A號	HK$1.00M	597	—	—
1995年10月28日	2/F	NO. 60	HK$250K	860	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 60	860	→
二樓	60A號	597	→
3/F	NO. 60A (FLAT A)	300	→
三樓	60A號	597	→
4/F	NO. 60	699	→
5/F	NO. 60	597	→
六樓	60A號	597	→