預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,943

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

玉蘭閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1978年6月19日

單位數目

22

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 412米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 雅趣苑 A座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,131

45 米 美華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,134

63 米 康豪苑 10座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

65 米 高雲閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,307

66 米 美景閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

70 米 昌裕閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970

81 米 麗松苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,580

87 米 時喜閣

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,204

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,522

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月17日	二樓	D室	HK$9.88M	789	HK$12,522	▲ 3.3%
2024年8月16日	一樓	B室	HK$8.50M	741	HK$11,471	—
2021年4月27日	三樓	D室	HK$16.00M	789	HK$20,279	—
2019年10月24日	二樓	F室	HK$15.00M	825	HK$18,182	▲ 47.1%
2016年11月25日	3/F	FLAT B	HK$12.50M	789	HK$15,843	▼ 16.0%
2014年7月3日	3/F	FLAT C	HK$12.07M	825	HK$14,630	—
2014年3月21日	3/F	FLAT F	HK$12.00M	825	HK$14,546	—
2013年3月20日	二樓	F室	HK$10.20M	825	HK$12,364	—
2013年1月11日	三樓	B室	HK$14.88M	789	HK$18,859	—
2012年5月28日	G/F	FLAT D	HK$7.80M	—	—	—
2012年3月23日	二樓	D室	HK$9.56M	789	HK$12,117	—
2011年7月6日	三樓	B室	HK$10.25M	789	HK$12,991	—
2011年5月9日	3/F	FLAT E	HK$10.78M	789	HK$13,663	—
2010年11月19日	3/F	FLAT C	HK$10.58M	825	HK$12,824	—
2010年1月20日	G/F	FLAT A	HK$9.25M	1,049	HK$8,818	—
2009年6月25日	2/F	FLAT C	HK$5.98M	825	HK$7,248	—
2008年4月2日	二樓	F室	HK$6.78M	825	HK$8,218	—
2007年9月7日	G/F	FLAT D	HK$4.80M	—	—	—
2007年7月6日	G/F	FLAT A	HK$6.62M	1,049	HK$6,311	—
2006年10月19日	2/F	FLAT E	HK$5.00M	789	HK$6,337	—
2005年11月16日	G/F	FLAT D	HK$4.68M	—	—	—
2005年7月23日	G/F	FLAT E	HK$14.68M	1,362	HK$10,778	—
2005年3月8日	3/F	FLAT F	HK$5.50M	825	HK$6,667	—
2004年11月15日	G/F	FLAT D	HK$3.60M	—	—	—
2003年8月22日	3/F	FLAT F	HK$3.60M	825	HK$4,364	—
2001年5月26日	G/F	FLAT D	HK$2.80M	—	—	—
1999年9月8日	G/F	FLAT A	HK$6.00M	1,049	HK$5,720	—
1998年11月30日	G/F	FLAT E	HK$12.58M	1,362	HK$9,236	—
1997年7月31日	G/F	FLAT A	HK$9.50M	1,049	HK$9,056	—
1997年1月24日	二樓	F室	HK$6.28M	825	HK$7,612	—
1997年1月20日	1/F	FLAT E	HK$5.75M	789	HK$7,288	—
1996年6月29日	G/F	FLAT A	HK$2.00M	1,049	HK$1,907	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年9月15日	—	A室	HK$37,000	1,049	HK$35

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
3樓	—	B $12.5M 2016年11月	C $12.1M 2014年7月	D $16M 2021年4月	E $10.8M 2011年5月	F $12M 2014年3月
2樓	—	—	C $6M 2009年6月	D $9.9M 2026年3月	E $5M 2006年10月	F $15M 2019年10月
1樓	—	B $8.5M 2024年8月	—	—	E $5.8M 1997年1月	—
地下	A $9.2M 2010年1月	—	—	D $7.8M 2012年5月	E $14.7M 2005年7月	—