預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,278

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

美景閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1985年4月25日

單位數目

15

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 451米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 美華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,134

28 米 景山閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,706

43 米 祟明苑

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,966

46 米 玉寶閣

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,996

47 米 富澤苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,662

56 米 昌裕閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970

65 米 玉蘭路7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,289

85 米 高雲閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,307

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,982

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月29日	一樓	B室	HK$13.60M	1,135	HK$11,982	▲ 179.8%
2025年10月24日	地下	11號	HK$545K	—	—	—
2025年7月8日	一樓	A室	HK$13.10M	1,175	HK$11,149	—
2024年6月11日	二樓	C室	HK$11.50M	913	HK$12,596	▲ 0.0%
2022年8月11日	三樓	A室	HK$19.90M	1,175	HK$16,936	▲ 159.5%
2021年7月7日	二樓	A室	HK$19.50M	1,129	HK$17,272	—
2016年8月25日	一樓	E室	HK$19.88M	1,135	HK$17,515	▲ 31.2%
2013年9月17日	2/F	FLAT E	HK$16.00M	1,135	HK$14,097	—
2012年9月21日	3/F	FLAT D	HK$20.80M	1,129	HK$18,423	—
2012年8月24日	二樓	C室	HK$10.20M	913	HK$11,172	—
2011年7月21日	一樓	E室	HK$15.15M	1,135	HK$13,348	—
2009年3月6日	3/F	FLAT D	HK$12.00M	1,129	HK$10,629	—
2008年2月13日	1/F	FLAT C	HK$7.50M	913	HK$8,215	—
2005年6月27日	2/F	FLAT D	HK$7.50M	1,129	HK$6,643	—
2004年9月10日	3/F	FLAT D	HK$7.00M	1,129	HK$6,200	—
2002年11月2日	2/F	FLAT E	HK$3.98M	1,135	HK$3,507	—
2002年8月9日	一樓	E室	HK$4.50M	1,135	HK$3,965	—
2002年6月3日	一樓	B室	HK$4.86M	1,135	HK$4,282	—
2001年2月13日	三樓	A室	HK$7.67M	1,175	HK$6,528	—
2000年1月25日	二樓	C室	HK$5.00M	913	HK$5,476	—
1999年7月7日	3/F	FLAT E	HK$7.30M	1,094	HK$6,673	—
1997年5月12日	2/F	FLAT D	HK$11.80M	1,129	HK$10,452	—
1996年11月5日	2/F	FLAT E	HK$7.90M	1,135	HK$6,960	—
1996年4月19日	2/F	FLAT E	HK$7.13M	1,135	HK$6,282	—
1996年2月2日	3/F	FLAT E	HK$8.38M	1,094	HK$7,660	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
3樓	A $19.9M 2022年8月	—	—	D $20.8M 2012年9月	E $7.3M 1999年7月
2樓	A $19.5M 2021年7月	—	C $11.5M 2024年6月	D $7.5M 2005年6月	E $16M 2013年9月
1樓	A $13.1M 2025年7月	B $13.6M 2026年5月	C $7.5M 2008年2月	—	E $19.9M 2016年8月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 地下 11號 $545K