預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,012

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

永勝大樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1975年1月13日

單位數目

64

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

96

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 兩洲大廈

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,676

26 米 元州街68-70號

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,976

27 米 華盛大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,179

36 米 元州街66號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,925

43 米 元州街64號

1 宗已登記成交

45 米 富臨門大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,830

50 米 元州街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,229

55 米 鴻興大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,455

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,683

成交紀錄 (90)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月5日	十一樓	E室	HK$4.38M	410	HK$10,683	▲ 56.4%
2026年2月11日	九樓	A室	HK$3.53M	405	HK$8,716	▲ 167.4%
2026年2月10日	八樓	C室	HK$3.10M	357	HK$8,684	▲ 248.3%
2026年1月27日	四樓	C室	HK$3.16M	357	HK$8,852	▲ 129.0%
2025年5月23日	十樓	G室	HK$3.50M	415	HK$8,434	—
2024年8月28日	九樓	D室	HK$3.00M	357	HK$8,403	▲ 50.0%
2024年4月29日	九樓	F室	HK$4.43M	410	HK$10,805	▲ 17.5%
2023年12月20日	八樓	D室	HK$3.00M	357	HK$8,403	▲ 30.4%
2023年8月2日	十樓	F室	HK$4.75M	410	HK$11,585	▲ 19.0%
2023年6月12日	四樓	G室	HK$3.80M	415	HK$9,157	—
2022年11月29日	十一樓	B室	HK$4.50M	405	HK$11,111	▲ 200.0%
2021年10月12日	九樓	C室	HK$4.42M	357	HK$12,381	▲ 368.7%
2019年1月4日	七樓	G室	HK$3.85M	415	HK$9,277	▲ 226.3%
2018年12月3日	十一樓	H室	HK$4.20M	415	HK$10,120	▲ 68.0%
2018年7月10日	四樓	F室	HK$4.18M	410	HK$10,195	▲ 225.3%
2018年3月7日	十樓	E室	HK$4.13M	410	HK$10,073	—
2015年7月17日	十樓	F室	HK$3.99M	410	HK$9,732	▲ 191.2%
2015年4月22日	九樓	F室	HK$3.77M	410	HK$9,195	—
2015年3月20日	4/F	FLAT A	HK$3.85M	405	HK$9,506	—
2014年10月22日	十一樓	H室	HK$2.50M	415	HK$6,024	—
2013年12月20日	3/F	FLAT A	HK$3.34M	405	HK$8,247	—
2013年5月7日	10/F	FLAT A	HK$410K	405	HK$1,012	—
2013年3月8日	八樓	D室	HK$2.30M	357	HK$6,443	▲ 78.3%
2012年6月11日	10/F	FLAT C	HK$1.80M	314	HK$5,732	—
2012年1月30日	5/F	FLAT F	HK$2.00M	410	HK$4,878	—
2011年10月3日	十一樓	E室	HK$2.80M	410	HK$6,829	—
2011年6月22日	十一樓	B室	HK$1.50M	405	HK$3,704	—
2011年6月9日	6/F	FLAT H	HK$2.46M	415	HK$5,928	—
2011年5月16日	九樓	D室	HK$2.00M	357	HK$5,602	—
2011年4月11日	5/F	FLAT B	HK$950K	405	HK$2,346	—
2010年12月17日	6/F	FLAT B	HK$1.82M	405	HK$4,494	—
2010年11月18日	4/F	FLAT A	HK$1.80M	405	HK$4,444	—
2010年7月28日	9/F	FLAT C	HK$1.54M	357	HK$4,314	—
2010年4月27日	10/F	FLAT C	HK$1.22M	314	HK$3,885	—
2009年12月16日	4/F	FLAT B	HK$1.58M	405	HK$3,901	—
2009年4月3日	3/F	FLAT E	HK$1.50M	410	HK$3,658	—
2009年3月12日	6/F	FLAT E	HK$1.30M	410	HK$3,171	—
2008年7月4日	四樓	C室	HK$1.38M	357	HK$3,866	—
2008年5月9日	10/F	FLAT F	HK$700K	310	—	—
2008年2月6日	6/F	FLAT B	HK$1.36M	405	HK$3,358	—
2007年9月17日	9/F	FLAT H	HK$1.21M	415	—	—
2007年8月15日	四樓	F室	HK$1.29M	410	HK$3,146	—
2007年1月8日	4/F	FLAT E	HK$1.10M	410	—	—
2006年11月23日	3/F	FLAT A	HK$1.03M	405	HK$2,543	—
2006年10月6日	4/F	FLAT E	HK$920K	410	—	—
2006年5月11日	四樓	C室	HK$1.04M	357	HK$2,913	—
2006年5月3日	九樓	C室	HK$940K	357	—	—
2006年4月10日	5/F	FLAT F	HK$1.18M	410	HK$2,878	—
2006年1月21日	5/F	FLAT F	HK$930K	410	HK$2,268	—
2005年8月29日	九樓	C室	HK$830K	357	—	—
2005年8月24日	4/F	FLAT E	HK$890K	410	—	—
2005年7月28日	4/F	FLAT E	HK$750K	410	—	—
2005年3月16日	6/F	FLAT B	HK$860K	405	HK$2,124	—
2004年12月14日	5/F	FLAT D	HK$760K	357	HK$2,129	—
2004年9月21日	5/F	FLAT D	HK$650K	357	HK$1,821	—
2004年9月8日	5/F	FLAT H	HK$600K	415	HK$1,446	—
2004年7月20日	4/F	FLAT H	HK$1.00M	415	HK$2,410	—
2004年6月8日	九樓	C室	HK$770K	357	—	—
2002年8月15日	4/F	FLAT A	HK$730K	405	HK$1,802	—
2002年7月24日	4/F	FLAT A	HK$610K	405	HK$1,506	—
2001年11月17日	九樓	C室	HK$880K	357	—	—
2001年10月31日	8/F	FLAT H	HK$1.03M	415	—	—
2000年12月29日	4/F	FLAT C	HK$1.10M	357	—	—
2000年8月4日	七樓	G室	HK$1.18M	415	—	—
2000年7月7日	十一樓	E室	HK$1.26M	410	HK$3,073	—
2000年5月9日	4/F	FLAT F	HK$1.14M	410	—	—
2000年2月9日	九樓	D室	HK$1.15M	357	HK$3,221	—
2000年1月13日	4/F	FLAT B	HK$1.23M	405	HK$3,037	—
1999年9月4日	4/F	FLAT B	HK$1.05M	405	HK$2,593	—
1999年5月5日	八樓	C室	HK$890K	357	—	—
1999年3月9日	6/F	FLAT B	HK$1.18M	405	HK$2,914	—
1998年12月29日	9/F	FLAT C	HK$1.07M	357	HK$2,997	—
1998年7月24日	8/F	FLAT E	HK$1.50M	410	—	—
1998年5月14日	十樓	F室	HK$1.37M	410	HK$3,342	▲ 0.0%
1998年5月2日	8/F	FLAT E	HK$1.43M	410	—	—
1997年11月14日	九樓	D室	HK$1.67M	357	HK$4,678	—
1997年8月20日	6/F	FLAT F	HK$1.88M	410	—	—
1997年4月7日	7/F	FLAT A	HK$500K	—	—	—
1997年4月7日	7/F	FLAT B	HK$500K	—	—	—
1997年3月20日	八樓	D室	HK$1.29M	357	HK$3,613	▲ 0.0%
1997年2月21日	10/F	FLAT C	HK$1.27M	314	HK$4,045	—
1996年12月30日	5/F	FLAT D	HK$1.32M	357	HK$3,698	—
1996年12月23日	9/F	FLAT A	HK$1.46M	—	—	—
1996年12月18日	7/F	FLAT G	HK$1.58M	415	—	—
1996年10月14日	9/F	FLAT D	HK$1.30M	357	—	—
1996年9月27日	九樓	A室	HK$1.32M	405	—	—
1996年5月15日	10/F	FLAT C	HK$910K	314	HK$2,898	—
1996年2月27日	十一樓	E室	HK$1.65M	410	HK$4,024	—
1995年8月31日	十一樓	E室	HK$1.10M	410	HK$2,683	—
1995年7月26日	九樓	C室	HK$1.14M	357	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年9月8日	高層	D室	HK$12,500	357	HK$35

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
11樓	—	B $4.5M 2022年11月	—	—	E $4.4M 2026年5月	—	—	H $4.2M 2018年12月
10樓	A $410K 2013年5月	—	C $1.8M 2012年6月	—	E $4.1M 2018年3月	F $700K 2008年5月 F $4.8M 2023年8月	G $3.5M 2025年5月	—
9樓	A $3.5M 2026年2月 A $1.5M 1996年12月	—	C $1.5M 2010年7月 C $4.4M 2021年10月	D $3M 2024年8月 D $1.3M 1996年10月	—	F $4.4M 2024年4月	—	H $1.2M 2007年9月
8樓	—	—	C $3.1M 2026年2月	D $3M 2023年12月	E $1.5M 1998年7月	—	—	H $1M 2001年10月
7樓	A $500K 1997年4月	B $500K 1997年4月	—	—	—	—	G $1.6M 1996年12月 G $3.9M 2019年1月	—
6樓	—	B $1.8M 2010年12月	—	—	E $1.3M 2009年3月	F $1.9M 1997年8月	—	H $2.5M 2011年6月
5樓	—	B $950K 2011年4月	—	D $760K 2004年12月	—	F $2M 2012年1月	—	H $600K 2004年9月
4樓	A $3.9M 2015年3月	B $1.6M 2009年12月	C $1.1M 2000年12月 C $3.2M 2026年1月	—	E $1.1M 2007年1月	F $1.1M 2000年5月 F $4.2M 2018年7月	G $3.8M 2023年6月	H $1M 2004年7月
3樓	A $3.3M 2013年12月	—	—	—	E $1.5M 2009年4月	—	—	—