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美孚新邨 4期 百老匯街81-83號

Mei Foo Sun Chuen Phase 4 81-83 Broadway

百老匯街81-83號

實用呎價中位數
HK$10,736
最近成交
HK$7.15M
2026年7月6日
已登記成交
213
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,402

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1973年10月18日
單位數目
101
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 6 分鐘 · 480米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

150 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
576 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
613 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
752 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
760 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
771 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
808 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
866 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,736
HK$13,550HK$7,451HK$1,351199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 213)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$7.15M HK$10,736
2026年6月22日 HK$7.35M HK$10,938
2026年5月13日 HK$6.60M HK$9,940
2025年12月18日 HK$7.10M HK$10,661
2025年11月26日 HK$8.49M HK$9,770
2025年11月4日 HK$8.30M HK$9,551
2025年10月21日 HK$5.90M HK$8,886
2025年9月15日 HK$8.68M HK$9,528
2024年11月19日 HK$8.38M HK$9,199
2024年8月16日 HK$6.28M HK$9,429
2024年7月25日 HK$9.48M HK$8,969
2023年8月22日 HK$10.50M HK$9,934
2023年3月13日 HK$6.55M HK$9,835
2023年3月9日 HK$7.08M HK$10,599
2023年3月9日 HK$6.90M HK$10,360
2023年2月13日 HK$7.63M HK$11,454
2023年1月20日 HK$7.50M HK$8,503
2023年1月6日 HK$8.08M HK$9,298
2022年10月21日 HK$7.00M HK$10,542
2022年10月17日 HK$11.49M HK$12,610
2022年9月19日 HK$9.80M HK$11,277
2022年9月9日 HK$9.55M HK$10,990
2021年9月20日 HK$12.00M HK$13,172
2021年6月17日 HK$9.50M HK$11,905
2021年2月2日 HK$8.49M HK$12,745
2020年6月22日 HK$14.05M HK$13,292
2020年1月23日 HK$11.78M HK$13,550
2019年6月19日 HK$8.05M HK$12,051
2019年5月10日 HK$11.45M HK$13,176
2019年4月11日 HK$10.48M HK$12,060
2019年3月5日 HK$13.80M HK$13,056
2018年2月7日 HK$11.28M HK$12,382
2018年2月2日 HK$8.80M HK$13,213
2017年11月27日 HK$8.30M HK$12,462
2017年7月11日 HK$7.68M HK$11,566
2016年12月20日 HK$8.90M HK$9,770
2016年11月28日 HK$10.50M HK$9,934
2016年8月10日 HK$9.88M HK$9,347
2016年1月19日 HK$9.52M HK$10,450
2015年9月22日 HK$7.00M HK$10,542
2015年6月10日 HK$10.20M HK$9,650
2015年1月12日 HK$7.68M HK$8,838
2014年10月24日 HK$9.53M HK$10,461
2014年7月10日 HK$8.18M HK$9,413
2014年4月30日 HK$8.30M HK$9,111
2014年1月16日 HK$4.95M HK$7,455
2012年11月7日 HK$5.99M HK$8,994
2012年10月5日 HK$5.87M HK$8,840
2012年5月29日 HK$6.28M HK$7,227
2012年4月13日 HK$6.85M HK$7,901
2012年3月30日 HK$6.92M HK$7,963
2012年3月16日 HK$5.03M HK$7,553
2011年9月30日 HK$6.98M HK$7,662
2011年5月19日 HK$5.09M HK$7,643
2011年2月24日 HK$5.20M HK$5,984
2011年2月18日 HK$4.55M HK$6,852
2010年11月30日 HK$4.60M HK$6,928
2010年10月26日 HK$3.62M HK$5,419
2010年8月30日 HK$5.80M HK$6,674
2010年7月21日 HK$3.76M HK$5,663
2010年7月5日 HK$3.84M HK$5,783
2010年6月9日 HK$3.70M HK$5,572
2010年5月4日 HK$3.53M HK$5,316
2010年3月8日 HK$5.44M HK$5,972
2010年3月3日 HK$4.20M HK$4,833
2009年12月18日 HK$3.58M HK$5,375
2009年11月6日 HK$6.22M HK$5,885
2009年10月29日 HK$3.28M HK$4,940
2009年6月25日 HK$3.21M HK$4,820
2009年1月8日 HK$4.15M HK$3,926
2008年10月30日 HK$2.73M HK$4,111
2008年8月28日 HK$3.80M HK$4,373
2008年6月24日 HK$4.55M HK$5,236
2008年5月29日 HK$4.56M HK$5,247
2008年4月30日 HK$4.93M HK$5,412
2008年4月17日 HK$3.28M HK$4,940
2008年3月28日 HK$3.30M HK$4,970
2008年2月20日 HK$3.48M HK$5,241
2008年2月18日 HK$3.46M HK$5,227
2008年2月5日 HK$3.20M HK$4,010
2008年1月25日 HK$3.58M HK$4,120
2008年1月3日 HK$3.03M HK$4,563
2007年12月10日 HK$2.75M HK$4,129
2007年11月14日 HK$3.58M HK$4,120
2007年11月13日 HK$2.75M HK$4,142
2007年10月29日 HK$4.60M HK$4,352
2007年10月25日 HK$3.83M HK$4,204
2007年9月21日 HK$4.75M —
2007年8月9日 HK$2.30M HK$3,464
2007年7月26日 HK$2.85M HK$4,305
2007年2月8日 HK$2.48M HK$3,746
2007年2月5日 HK$2.58M HK$3,886
2007年1月4日 HK$3.94M HK$3,756
2006年10月12日 HK$4.43M HK$4,191
2006年4月26日 HK$2.60M HK$3,904
2006年2月23日 HK$2.38M HK$3,584
2006年2月23日 HK$1.63M —
2006年2月17日 HK$2.55M HK$3,852
2006年1月25日 HK$2.95M HK$3,395
2006年1月13日 HK$2.49M HK$3,739

單位 (77)

樓層 單位 實用面積
3/F FLAT B NO. 83 913
3/F FLAT C NO. 81 869
3樓 83號A室 882
4/F FLAT A NO. 81 664
4/F FLAT B NO. 81 1,057
4/F FLAT C NO. 81 869
4/F FLAT C NO. 83 666
4樓 83號B室 911
5/F FLAT B NO. 81 1,049
5/F FLAT B NO. 83 911
5樓 81號A室 664
5樓 83號C室 666
6/F FLAT A NO. 81 664
6/F FLAT A NO. 83 869
6樓 81號C室 869
7/F FLAT A NO. 81 664
7/F FLAT A NO. 83 869
7/F FLAT B NO. 83 911
7樓 83號C室 666
8/F FLAT A NO. 81 664
8/F FLAT A NO. 83 869
8樓 81號B室 1,057
8樓 81號C室 869
8樓 83號B室 911
8樓 83號C室 666
9/F FLAT A NO. 81 662
9/F FLAT B NO. 81 1,057
9/F FLAT C NO. 83 670
9樓 83號A室 869
10/F FLAT B NO. 83 916
10樓 81號 (B室) 1,057
10樓 81號A室 664
10樓 81號C室 869
10樓 83號A室 869
10樓 83號C室 672
11/F FLAT A NO. 81 662
11/F FLAT A NO. 83 867
11/F FLAT B NO. 83 911
11/F FLAT C NO. 83 666
11樓 81號 (B室) 1,057
12/F FLAT A NO. 81 660
12/F FLAT B NO. 81 1,057
12/F FLAT C NO. 81 867
12樓 83號 (B室) 911
12樓 83號C室 666
13/F FLAT B NO. 81 1,046
13樓 83號A室 869
13樓 83號C室 666
14/F FLAT A NO. 81 660
14/F FLAT C NO. 83 672

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資料來源： Renavon.com