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6/F FLAT A NO. 81

美孚新邨 4期 百老匯街81-83號

深水埗區 · Kowloon

切換單位
樓層
3/F FLAT B NO. 83 912 ft² 3/F FLAT C NO. 81 869 ft² 4/F FLAT A NO. 81 664 ft² 4/F FLAT B NO. 81 1,057 ft² 4/F FLAT C NO. 81 869 ft² 4/F FLAT C NO. 83 666 ft² 5/F FLAT A NO. 81 664 ft² 5/F FLAT B NO. 81 1,049 ft² 5/F FLAT B NO. 83 911 ft² 5/F FLAT C NO. 83 666 ft² 6/F FLAT A NO. 81 664 ft² 6/F FLAT A NO. 83 869 ft² 6/F NO. 81 (FLAT C) 869 ft² 7/F FLAT A NO. 81 664 ft² 7/F FLAT A NO. 83 869 ft² 7/F FLAT B NO. 83 911 ft² 8/F FLAT A NO. 81 664 ft² 8/F FLAT A NO. 83 869 ft² 8/F FLAT B NO. 83 911 ft² 8/F FLAT C NO. 81 869 ft² 8/F NO. 81 (FLAT B) 1,057 ft² 8樓 83號C室 666 ft² 9/F FLAT A NO. 81 662 ft² 9/F FLAT A NO. 83 869 ft² 9/F FLAT B NO. 81 1,057 ft² 9/F FLAT C NO. 83 669 ft² 10/F FLAT B NO. 83 916 ft² 10/F NO. 81 (FLAT A) 664 ft² 10/F NO. 81 (FLAT B) 1,057 ft² 10樓 83號C室 672 ft² 11/F FLAT A NO. 81 662 ft² 11/F FLAT A NO. 83 867 ft² 11/F FLAT B NO. 83 911 ft² 11/F FLAT C NO. 83 666 ft² 11/F NO. 81 (FLAT B) 1,057 ft² 12/F FLAT A NO. 81 660 ft² 12/F FLAT B NO. 81 1,057 ft² 12/F FLAT C NO. 81 867 ft² 12/F NO. 83 (FLAT B) 911 ft² 12/F NO. 83 (FLAT C) 666 ft² 13/F FLAT B NO. 81 1,046 ft² 13/F FLAT C NO. 83 666 ft² 13/F NO. 83 (FLAT A) 869 ft² 14/F FLAT A NO. 81 660 ft² 14/F FLAT B NO. 81 1,057 ft² 14/F FLAT B NO. 83 911 ft² 14/F FLAT C NO. 83 672 ft² 15/F FLAT A NO. 81 664 ft² 15/F FLAT B NO. 81 1,057 ft² 15/F FLAT C NO. 83 666 ft² 15/F NO. 83 (FLAT A) 869 ft² 16/F FLAT A NO. 81 664 ft² 16/F FLAT A NO. 83 863 ft² 16/F FLAT B NO. 81 1,046 ft² 16/F NO. 83 (FLAT B) 911 ft² 16/F NO. 83 (FLAT C) 666 ft² 17/F FLAT A NO. 83 869 ft² 17/F FLAT B NO. 83 912 ft² 17/F FLAT C NO. 83 669 ft² 18/F FLAT A NO. 81 664 ft² 18/F FLAT A NO. 83 869 ft² 18/F FLAT B NO. 81 1,057 ft² 18/F FLAT B NO. 83 911 ft² 18/F FLAT C NO. 81 869 ft² 18/F FLAT C NO. 83 666 ft² 19/F FLAT A NO. 81 664 ft² 19/F FLAT A NO. 83 869 ft² 19/F FLAT B NO. 81 945 ft² 19/F FLAT B NO. 83 798 ft² 19/F FLAT C NO. 81 869 ft² 19/F NO. 83 (FLAT C) 668 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$6.47M
≈ HK$9,737 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$647K,首五年每月供款約 HK$28,201

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$26,537
−HK$1,664/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$27,362
−HK$839/月
現時 · 4.125%
HK$28,201
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$29,917
+HK$1,716/月

首期 HK$647K · 貸款 HK$5.82M · 最低月入約 HK$56,402(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$828K(首期+從價印花稅 HK$181,536 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

最近港鐵站
美孚
步行約 5 分鐘 · 349米
教育
43
學校 · 1公里內(500米內 20)
日常便利
48
商場等 · 1公里內(500米內 15)
醫療
2
醫院/診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
6/F
單位
FLAT A NO. 81
實用面積
664 實用呎
建築面積
883 ft²
實用率
75%
地區
深水埗區 · Kowloon
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2010-07-05 HK$3.84M +10.3%
2008-02-20 HK$3.48M +46.2%
2006-02-23 HK$2.38M
資料來源: Renavon.com