預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,196

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

汝州街69-71號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年5月20日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

89

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 汝州街67號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,436

10 米 汝州街65號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,691

10 米 汝州街73號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,767

17 米 汝州街75號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,742

17 米 汝州街75A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,834

17 米 安發大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,456

18 米 界限街21A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,410

18 米 界限街21號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,609

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月16日	五樓	69號	HK$3.50M	624	HK$5,609	▲ 207.0%
2024年10月18日	六樓	69號	HK$2.96M	1,196	HK$2,475	▲ 0.0%
2011年1月10日	2/F	NO. 69	HK$1.88M	598	HK$3,144	—
2010年7月7日	1/F	NO. 71	HK$1.70M	598	HK$2,843	—
2010年6月22日	六樓	69號	HK$1.60M	1,196	HK$1,338	—
2010年6月22日	3/F	NO. 71	HK$1.60M	598	HK$2,676	—
2010年6月10日	六樓	69號	HK$1.14M	1,196	HK$953	—
2010年6月10日	五樓	69號	HK$1.14M	624	HK$1,827	—
2010年6月10日	3/F	NO. 69	HK$1.14M	598	HK$1,906	—
2010年6月10日	1/F	NO. 69	HK$1.69M	598	HK$2,826	—
2010年6月10日	3/F	NO. 71	HK$1.14M	598	HK$1,906	—
2010年6月10日	1/F	NO. 71	HK$1.69M	598	HK$2,826	—
2010年5月19日	4/F	NO. 71	HK$1.25M	651	HK$1,920	—
1999年6月23日	3/F	NO. 71	HK$1.18M	598	HK$1,973	—
1996年10月30日	2/F	NO. 71	HK$1.30M	—	—	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 69	598	→
1/F	NO. 71	598	→
2/F	NO. 69	598	→
2/F	NO. 71	—	→
3/F	NO. 69	598	→
3/F	NO. 71	598	→
4/F	NO. 71	651	→
五樓	69號	624	→
六樓	69號	1,196	→