預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,535

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

榮發樓

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1975年1月30日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

2 米 榮發樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,470

7 米 福榮街200-202號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

10 米 百樂大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045

11 米 百樂大樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,648

21 米 翠雲大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,811

21 米 營福大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,738

27 米 曉盈

180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,331

28 米 新元洲大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,064

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$7,455

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月5日	四樓	206A號	HK$2.08M	279	HK$7,455	▲ 0.0%
2021年4月28日	六樓	204A號	HK$2.32M	262	HK$8,855	—
2021年3月16日	5/F	NO. 204A	HK$2.32M	262	HK$8,855	—
2016年6月16日	四樓	204A號	HK$2.00M	262	HK$7,634	—
2015年10月26日	4/F	NO. 204	HK$2.70M	382	HK$7,068	—
2014年2月10日	2/F	NO. 204	HK$2.00M	382	HK$5,236	—
2005年8月17日	5/F	NO. 204	HK$550K	382	HK$1,440	—
2005年5月27日	5/F	NO. 204	HK$440K	382	HK$1,152	—
1998年6月20日	4/F	NO. 204A	HK$600K	—	—	—
1997年8月13日	1/F	NO. 204	HK$1.15M	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月10日	—	204A號	HK$6,800	262	HK$26

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 204	—	→
2/F	NO. 204	382	→
4/F	NO. 204	382	→
4/F	NO. 204A	—	→
四樓	204A號	262	→
四樓	206A號	279	→
5/F	NO. 204	382	→
六樓	204A號	262	→