預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,381

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

翠雲大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1964年3月12日

單位數目

77

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 403米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 榮發樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,470

21 米 百樂大樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,648

21 米 榮發樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,455

22 米 百樂大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,045

22 米 新元洲大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,064

23 米 福榮街200-202號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,526

28 米 元州街149號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,728

31 米 營福大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,738

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,811

成交紀錄 (92)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月15日	五樓	7室	HK$2.20M	323	HK$6,811	▲ 77.7%
2026年2月10日	十樓	6室	HK$2.30M	355	HK$6,479	▲ 253.8%
2026年1月12日	四樓	7室	HK$2.30M	323	HK$7,121	▼ 28.1%
2025年1月3日	二樓	7室	HK$2.33M	323	HK$7,214	▲ 343.8%
2024年7月10日	五樓	5室	HK$2.88M	388	HK$7,425	▲ 0.0%
2023年3月31日	四樓	7室	HK$2.24M	323	HK$6,929	▲ 0.0%
2023年3月7日	十一樓	6室	HK$2.80M	—	—	—
2022年6月29日	六樓	5室	HK$3.80M	388	HK$9,794	▲ 23.4%
2022年1月26日	八樓	3室	HK$3.24M	326	HK$9,932	—
2021年7月21日	四樓	7室	HK$3.20M	323	HK$9,907	▲ 401.6%
2021年2月16日	五樓	2室	HK$3.15M	326	HK$9,663	▲ 21.6%
2020年10月27日	十一樓	2室	HK$3.38M	326	HK$10,368	▲ 129.2%
2020年4月3日	7/F	FLAT 5	HK$3.63M	388	HK$9,361	—
2020年3月19日	三樓	6室	HK$2.98M	355	HK$8,394	—
2019年12月6日	十樓	1室	HK$3.75M	335	HK$11,194	—
2018年6月29日	五樓	6室	HK$3.58M	355	HK$10,084	▲ 496.7%
2018年5月11日	七樓	3室	HK$3.28M	326	HK$10,061	—
2018年5月4日	五樓	5室	HK$3.79M	388	HK$9,768	▲ 110.6%
2018年2月8日	三樓	4室	HK$3.30M	335	HK$9,851	—
2017年9月11日	十樓	2室	HK$3.16M	326	HK$9,693	▲ 448.6%
2016年11月11日	8/F	FLAT 1	HK$3.14M	335	HK$9,373	▲ 47.4%
2016年9月27日	七樓	4室	HK$2.87M	335	HK$8,567	▲ 61.2%
2016年9月9日	五樓	2室	HK$2.59M	326	HK$7,945	—
2016年8月25日	六樓	5室	HK$3.08M	388	HK$7,938	▲ 273.3%
2014年10月16日	五樓	5室	HK$1.80M	388	HK$4,639	—
2014年6月27日	10/F	FLAT 3	HK$2.36M	326	HK$7,239	—
2013年6月11日	七樓	4室	HK$1.78M	335	HK$5,313	—
2013年5月28日	4/F	FLAT 4	HK$2.00M	335	HK$5,970	—
2012年12月20日	九樓	1室	HK$2.13M	335	HK$6,358	—
2012年11月9日	7/F	FLAT 6	HK$1.82M	355	HK$5,127	—
2012年5月7日	1/F	FLAT 2	HK$1.58M	326	HK$4,847	—
2012年4月24日	10/F	FLAT 3	HK$1.75M	326	HK$5,368	—
2012年4月17日	11/F	FLAT 4	HK$1.85M	335	HK$5,522	—
2011年12月28日	6/F	FLAT 6	HK$1.44M	355	HK$4,056	—
2011年6月30日	5/F	FLAT 7	HK$1.38M	323	HK$4,272	—
2010年12月13日	11/F	FLAT 6	HK$1.35M	355	HK$3,803	—
2010年9月22日	七樓	4室	HK$900K	335	HK$2,687	—
2010年8月30日	8/F	FLAT 3	HK$950K	326	HK$2,914	—
2010年6月11日	1/F	FLAT 2	HK$1.18M	326	HK$3,620	—
2010年5月31日	五樓	7室	HK$1.24M	323	HK$3,839	—
2009年9月29日	1/F	FLAT 2	HK$1.07M	326	HK$3,282	—
2009年6月18日	1/F	FLAT 2	HK$830K	326	HK$2,546	—
2008年11月27日	1/F	FLAT 4	HK$1.10M	335	HK$3,284	—
2008年8月21日	10/F	FLAT 5	HK$1.18M	388	HK$3,041	—
2008年8月4日	1/F	FLAT 4	HK$790K	335	HK$2,358	—
2008年5月7日	五樓	7室	HK$830K	323	HK$2,570	—
2008年2月15日	10/F	FLAT 5	HK$1.08M	388	HK$2,784	—
2007年12月11日	6/F	FLAT 7	HK$500K	323	—	—
2007年4月17日	11/F	FLAT 7	HK$780K	323	HK$2,415	—
2007年2月23日	8/F	FLAT 6	HK$770K	355	HK$2,169	—
2007年1月11日	11/F	FLAT 7	HK$650K	323	HK$2,012	—
2006年11月24日	2/F	FLAT 1	HK$660K	335	—	—
2006年10月6日	9/F	FLAT 4	HK$640K	335	—	—
2006年8月15日	五樓	5室	HK$680K	388	HK$1,753	—
2006年8月15日	五樓	6室	HK$600K	355	HK$1,690	—
2006年6月22日	四樓	7室	HK$640K	323	—	—
2006年5月12日	四樓	7室	HK$570K	323	—	—
2006年4月19日	1/F	FLAT 6	HK$630K	355	—	—
2006年3月23日	五樓	7室	HK$690K	323	HK$2,136	—
2005年9月10日	2/F	FLAT 2	HK$580K	—	—	—
2005年8月5日	五樓	7室	HK$530K	323	HK$1,641	—
2005年4月13日	四樓	7室	HK$550K	323	—	—
2005年3月31日	8/F	FLAT 6	HK$730K	355	HK$2,056	—
2002年7月18日	4/F	FLAT 3	HK$460K	326	—	—
2002年5月10日	8/F	FLAT 4	HK$470K	335	—	—
2001年12月14日	7/F	FLAT 2	HK$580K	326	—	—
2001年8月30日	十樓	2室	HK$580K	326	HK$1,779	—
2001年8月7日	二樓	7室	HK$530K	323	—	—
2001年8月4日	五樓	7室	HK$480K	323	HK$1,486	—
2001年5月5日	2/F	FLAT 7	HK$480K	323	—	—
2000年12月19日	十樓	6室	HK$650K	355	—	—
2000年9月5日	1/F	FLAT 4	HK$600K	335	HK$1,791	—
2000年5月6日	6/F	FLAT 7	HK$650K	323	—	—
2000年2月16日	四樓	7室	HK$580K	323	—	—
2000年1月28日	五樓	7室	HK$650K	323	HK$2,012	—
1999年12月23日	11/F	FLAT 6	HK$650K	355	HK$1,831	—
1999年8月11日	8/F	FLAT 6	HK$890K	355	HK$2,507	—
1999年5月13日	六樓	5室	HK$830K	388	HK$2,139	—
1997年10月28日	六樓	5室	HK$1.64M	388	HK$4,227	—
1997年10月28日	2/F	FLAT 7	HK$1.06M	323	—	—
1997年9月25日	十一樓	2室	HK$1.48M	326	—	—
1997年7月10日	十一樓	2室	HK$1.15M	326	—	—
1997年6月11日	六樓	5室	HK$1.16M	388	HK$2,990	—
1997年5月28日	8/F	FLAT 6	HK$1.12M	355	HK$3,155	—
1997年1月8日	五樓	7室	HK$870K	323	HK$2,694	—
1996年11月29日	2/F	FLAT 7	HK$840K	323	—	—
1996年11月21日	九樓	1室	HK$890K	335	HK$2,657	—
1996年10月25日	1/F	FLAT 5	HK$780K	388	—	—
1995年12月21日	10/F	FLAT 4	HK$1.04M	335	—	—
1995年11月11日	3/F	FLAT 5	HK$680K	388	—	—
1995年9月8日	10/F	FLAT 4	HK$830K	335	—	—
1995年7月15日	4/F	FLAT 4	HK$840K	335	HK$2,508	—

單位表 (44)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7
11樓	—	2 $3.4M 2020年10月	—	4 $1.9M 2012年4月	—	6 $2.8M 2023年3月 6 $1.4M 2010年12月	7 $780K 2007年4月
10樓	1 $3.8M 2019年12月	2 $3.2M 2017年9月	3 $2.4M 2014年6月	4 $1M 1995年12月	5 $1.2M 2008年8月	6 $2.3M 2026年2月	—
9樓	1 $3.1M 2016年11月	—	—	4 $640K 2006年10月	—	—	—
8樓	—	—	3 $950K 2010年8月 3 $3.2M 2022年1月	4 $470K 2002年5月	5 $3.6M 2020年4月	6 $770K 2007年2月	—
7樓	—	2 $580K 2001年12月	3 $3.3M 2018年5月	4 $2.9M 2016年9月	—	6 $1.8M 2012年11月	—
6樓	—	—	—	—	5 $3.8M 2022年6月	6 $1.4M 2011年12月	7 $500K 2007年12月
5樓	—	2 $3.1M 2021年2月	—	—	5 $2.9M 2024年7月	6 $3.6M 2018年6月	7 $1.4M 2011年6月 7 $2.2M 2026年5月
4樓	—	—	3 $460K 2002年7月	4 $2M 2013年5月	—	—	7 $2.3M 2026年1月
3樓	—	—	—	4 $3.3M 2018年2月	5 $680K 1995年11月	6 $3M 2020年3月	—
2樓	1 $660K 2006年11月	2 $580K 2005年9月	—	—	—	—	7 $480K 2001年5月 7 $2.3M 2025年1月
1樓	—	2 $1.6M 2012年5月	—	4 $1.1M 2008年11月	5 $780K 1996年10月	6 $630K 2006年4月	—