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美孚新邨 4期 百老匯街85-87號

Mei Foo Sun Chuen Phase 4 85-87 Broadway

百老匯街85-87號

實用呎價中位數
HK$9,401
最近成交
HK$8.63M
2025年11月4日
已登記成交
152
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,955

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1973年11月1日
單位數目
100
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 6 分鐘 · 480米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

150 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
576 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
613 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
752 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
760 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
771 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
808 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
866 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,401
HK$14,466HK$8,242HK$2,019199520012007201220192025

成交紀錄 (100 共 152)

日期 成交價 呎價
2025年11月4日 HK$8.63M HK$9,401
2025年3月25日 HK$6.30M HK$8,479
2024年2月28日 HK$3.62M HK$4,820
2023年9月27日 HK$8.80M HK$11,718
2023年8月7日 HK$7.68M HK$10,336
2023年6月8日 HK$9.18M HK$12,224
2023年3月9日 HK$10.30M HK$11,220
2022年8月29日 HK$10.00M HK$10,905
2022年6月13日 HK$10.00M HK$13,316
2021年12月31日 HK$8.00M HK$10,270
2021年9月20日 HK$10.00M HK$13,459
2021年4月27日 HK$9.55M HK$12,853
2021年3月12日 HK$9.78M HK$13,163
2021年2月5日 HK$8.63M HK$11,355
2020年11月16日 HK$9.30M HK$12,517
2020年10月28日 HK$12.38M HK$13,486
2020年10月23日 HK$9.93M HK$13,365
2020年3月27日 HK$12.28M HK$13,377
2019年11月20日 HK$9.50M HK$12,786
2019年1月16日 HK$9.00M HK$11,984
2018年4月26日 HK$8.38M HK$11,279
2018年3月23日 HK$13.28M HK$14,466
2018年2月23日 HK$8.90M HK$11,851
2017年8月14日 HK$9.30M HK$12,384
2017年5月10日 HK$9.08M HK$12,090
2015年6月12日 HK$8.30M HK$11,171
2015年6月3日 HK$5.80M HK$7,806
2015年1月9日 HK$9.68M HK$10,545
2014年10月24日 HK$7.98M HK$10,740
2013年7月4日 HK$6.60M HK$8,883
2012年6月21日 HK$7.38M HK$8,039
2012年5月14日 HK$6.48M HK$8,628
2011年9月30日 HK$5.35M HK$7,181
2011年7月20日 HK$5.70M HK$7,590
2010年12月8日 HK$4.70M HK$6,326
2010年10月15日 HK$5.30M HK$7,133
2010年8月23日 HK$6.60M HK$7,190
2010年8月13日 HK$4.78M HK$6,433
2010年7月30日 HK$4.45M HK$5,989
2010年7月9日 HK$4.28M HK$5,588
2010年3月8日 HK$3.69M HK$4,966
2010年3月5日 HK$4.40M HK$5,859
2010年3月3日 HK$4.10M HK$5,518
2010年2月17日 HK$6.50M HK$7,081
2010年1月15日 HK$3.98M HK$5,357
2009年11月27日 HK$4.93M HK$5,370
2009年11月6日 HK$4.80M HK$6,392
2009年7月27日 HK$3.79M HK$5,087
2009年5月4日 HK$2.60M HK$3,462
2009年4月24日 HK$3.10M HK$4,128
2009年4月15日 HK$3.18M HK$4,280
2009年1月6日 HK$3.00M HK$4,038
2008年9月22日 HK$3.60M HK$4,832
2008年6月5日 HK$3.85M HK$5,182
2008年4月30日 HK$4.20M HK$5,592
2008年1月4日 HK$4.71M HK$5,131
2008年1月4日 HK$4.88M HK$5,316
2007年12月5日 HK$4.85M —
2007年11月15日 HK$2.78M HK$3,742
2007年11月14日 HK$3.08M HK$4,145
2007年11月7日 HK$5.38M HK$5,861
2007年8月20日 HK$4.98M HK$5,425
2007年8月9日 HK$2.95M HK$3,960
2007年7月27日 HK$3.00M HK$3,851
2007年2月23日 HK$3.68M HK$4,009
2007年2月14日 HK$2.75M HK$3,701
2006年8月22日 HK$2.84M HK$3,646
2006年8月19日 HK$3.90M HK$4,248
2006年2月25日 HK$3.20M —
2006年1月11日 HK$3.95M —
2005年11月4日 HK$2.64M HK$3,389
2005年9月26日 HK$3.40M HK$4,527
2005年2月17日 HK$3.58M HK$3,900
2005年1月8日 HK$3.75M —
2005年1月3日 HK$3.38M HK$3,686
2004年11月13日 HK$2.08M HK$2,800
2004年11月4日 HK$3.00M —
2004年10月20日 HK$2.28M HK$3,069
2004年10月2日 HK$2.17M HK$2,921
2004年7月31日 HK$1.60M HK$2,153
2004年7月30日 HK$2.55M —
2004年6月26日 HK$2.25M HK$2,937
2004年2月5日 HK$1.67M HK$2,180
2004年1月3日 HK$1.65M HK$2,215
2003年12月18日 HK$2.10M HK$2,819
2003年11月11日 HK$1.55M HK$2,080
2003年10月28日 HK$1.57M HK$2,107
2003年4月29日 HK$1.82M —
2003年3月8日 HK$1.70M HK$2,237
2003年1月14日 HK$2.46M —
2003年1月10日 HK$1.60M —
2002年12月6日 HK$1.70M HK$2,264
2002年10月2日 HK$2.08M —
2002年2月21日 HK$2.04M HK$2,716
2001年12月7日 HK$2.30M —
2001年12月4日 HK$2.50M HK$2,726
2001年11月6日 HK$2.00M HK$2,685
2001年11月3日 HK$2.10M HK$2,796
2001年11月2日 HK$2.18M —
2001年4月6日 HK$2.00M HK$2,692

單位 (66)

樓層 單位 實用面積
3/F FLAT A NO. 87 743
4/F FLAT A NO. 85 751
4/F FLAT A NO. 87 743
4/F FLAT B NO. 85 918
4/F FLAT B NO. 87 918
4樓 85號C室 743
5/F FLAT A NO. 85 751
5/F FLAT A NO. 87 743
5/F FLAT B NO. 87 918
5/F FLAT C NO. 85 743
6/F FLAT A NO. 85 750
6樓 87號B室 918
7/F FLAT A NO. 85 750
7/F FLAT B NO. 85 918
7/F FLAT B NO. 87 918
7/F FLAT C NO. 85 743
7樓 87號A室 743
8/F FLAT B NO. 85 911
8樓 85號A室 751
8樓 85號C室 743
8樓 87號A室 743
8樓 87號C室 751
9/F FLAT B NO. 85 911
9/F FLAT B NO. 87 917
9樓 87號A室 743
10/F FLAT A NO. 85 755
10/F FLAT A NO. 87 745
10/F FLAT C NO. 85 745
10樓 85號B室 917
10樓 87號B室 918
10樓 87號C室 751
11/F FLAT A NO. 85 750
11/F FLAT B NO. 85 918
11樓 87號A室 743
12/F FLAT A NO. 85 751
12/F FLAT C NO. 87 750
12樓 87號A室 743
13/F FLAT A NO. 85 750
13/F FLAT A NO. 87 743
13樓 87號B室 918
14/F FLAT A NO. 85 750
14/F FLAT A NO. 87 743
14/F FLAT B NO. 85 918
14樓 87號B室 918
15/F FLAT B NO. 85 918
15樓 85號A室 751
15樓 85號C室 743
15樓 87號C室 751
16/F FLAT B NO. 85 911
16/F FLAT B NO. 87 911

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資料來源： Renavon.com