預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,483

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街8A號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1976年8月5日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

81

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 鴨寮街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,524

4 米 鴨寮街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,608

4 米 鴨寮街10A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,757

10 米 鴨寮街4-6號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,106

14 米 慧賢閣

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,483

18 米 田發樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

22 米 鴨寮街16號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,092

24 米 長沙灣道29A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,315

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$6,329

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月13日	四樓	8A號	HK$2.00M	316	HK$6,329	▲ 189.9%
2010年2月3日	5/F	NO. 8A	HK$1.00M	316	HK$3,165	—
2006年10月12日	四樓	8A號	HK$690K	316	HK$2,184	▲ 19.0%
2006年9月7日	四樓	8A號	HK$580K	316	HK$1,835	▲ 0.0%
2006年1月24日	4/F	NO. 8A	HK$570K	—	—	—
2005年12月22日	1/F	NO. 8A	HK$700K	316	—	—
2005年12月15日	4/F	NO. 8A	HK$510K	—	—	—
2005年11月3日	4/F	NO. 8A	HK$450K	—	—	—
2005年5月19日	1/F	NO. 8A	HK$490K	316	—	—
2005年4月6日	1/F	NO. 8A	HK$420K	316	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 8A	316	→
4/F	NO. 8A	—	→
四樓	8A號	316	→
5/F	NO. 8A	316	→