預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,231

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

福榮街52號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1959年12月28日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 184米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 福榮街50A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,167

5 米 福榮街54號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,515

8 米 福榮街50號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,016

10 米 福榮街56號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,698

13 米 福榮街48號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,827

14 米 福榮街58號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,729

17 米 福榮街46號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,292

19 米 福榮街60號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,671

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$4,272

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月8日	五樓	52號	HK$3.08M	721	HK$4,272	—
2017年7月24日	六樓	52號	HK$3.00M	721	HK$4,161	▲ 361.5%
2011年5月3日	6/F	NO. 52	HK$2.77M	721	HK$3,842	—
2010年11月9日	6/F	NO. 52	HK$1.90M	721	HK$2,635	—
2008年1月11日	3/F	NO. 52	HK$1.39M	721	HK$1,928	—
2007年10月29日	3/F	NO. 52	HK$1.18M	721	HK$1,637	—
2006年11月22日	2/F	NO. 52	HK$1.03M	721	—	—
2006年4月13日	6/F	NO. 52	HK$820K	721	HK$1,137	—
2005年9月13日	7/F	NO. 52	HK$750K	721	—	—
2000年2月16日	六樓	52號	HK$650K	721	HK$902	—
1997年12月22日	7/F	NO. 52	HK$1.10M	721	—	—
1997年11月4日	7/F	NO. 52	HK$1.20M	721	—	—
1997年9月2日	7/F	NO. 52	HK$1.00M	721	—	—
1997年8月21日	7/F	NO. 52	HK$930K	721	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 52	721	→
3/F	NO. 52	721	→
五樓	52號	721	→
6/F	NO. 52	721	→
六樓	52號	721	→
7/F	NO. 52	721	→