預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,790

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

和興大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1957年6月3日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 6 分鐘 · 454米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 和興大廈

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,258

19 米 青山道380-384號

37 宗已登記成交

30 米 倫美大廈

217 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,588

42 米 順景華庭

293 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,184

56 米 順寧道338號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,124

56 米 喜薈 2座

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,973

59 米 海華麗軒

223 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,608

62 米 喜盈

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,247

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,768

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月22日	四樓	475號	HK$3.80M	797	HK$4,768	—
2026年4月13日	六樓	473號	HK$4.50M	1,093	HK$4,117	▲ 0.0%
2025年12月16日	五樓	473號	HK$4.00M	1,093	HK$3,660	▲ 0.0%
2024年4月30日	二樓	475號	HK$5.10M	797	HK$6,399	—
2017年1月26日	二樓	473號	HK$1.50M	1,016	HK$1,476	—
2016年5月12日	八樓	473號	HK$4.20M	1,093	HK$3,843	—
1998年8月6日	2/F	NO. 473	HK$1.60M	1,093	HK$1,464	—
1997年1月3日	五樓	473號	HK$1.70M	1,093	—	—
1996年11月11日	五樓	473號	HK$1.49M	1,093	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年3月4日	低層	475號	HK$20,000	797	HK$25

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 473	1,093	→
二樓	473號	1,016	→
二樓	475號	797	→
四樓	475號	797	→
五樓	473號	1,093	→
六樓	473號	1,093	→
八樓	473號	1,093	→