預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,879

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

倫美大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1984年3月5日

單位數目

80

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 6 分鐘 · 474米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 青山道380-384號

37 宗已登記成交

27 米 順景華庭

293 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,184

30 米 和興大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,524

32 米 喜盈

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,247

35 米 和興大廈

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,258

45 米 東景大廈

105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,468

47 米 喜薈 2座

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,973

49 米 順寧大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,798

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,588

成交紀錄 (100 共 217)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	7樓	D室	HK$1.98M	187	HK$10,588	▲ 296.0%
2026年1月20日	22樓	C室	HK$1.72M	142	HK$12,113	▲ 0.0%
2024年12月18日	16樓	C室	HK$1.85M	142	HK$13,028	—
2024年11月27日	13樓	B室	HK$2.20M	142	HK$15,493	▲ 260.7%
2024年10月21日	6樓	A室	HK$3.00M	187	HK$16,043	▲ 0.0%
2024年5月29日	5/F	FLAT B	HK$1.80M	142	HK$12,676	▼ 20.0%
2023年10月27日	12樓	A室	HK$2.10M	187	HK$11,230	▲ 0.0%
2023年7月5日	14樓	D室	HK$3.08M	187	HK$16,471	▲ 413.3%
2023年5月24日	4樓	B室	HK$2.15M	142	HK$15,141	▲ 186.7%
2022年8月24日	6樓	A室	HK$3.00M	187	HK$16,043	—
2022年4月25日	16樓	D室	HK$3.10M	187	HK$16,578	▲ 17.9%
2021年12月22日	7樓	A室	HK$3.16M	187	HK$16,898	▲ 710.3%
2021年8月24日	20樓	D室	HK$3.29M	187	HK$17,567	▲ 557.0%
2021年8月20日	11樓	A室	HK$3.60M	187	HK$19,251	▲ 12.5%
2021年8月19日	15樓	B室	HK$2.91M	142	HK$20,479	▲ 10.7%
2021年7月5日	6樓	B室	HK$2.57M	142	HK$18,099	▲ 514.8%
2021年5月4日	6樓	D室	HK$3.24M	187	HK$17,316	▲ 7.9%
2021年3月29日	7樓	C室	HK$2.57M	142	HK$18,084	▲ 4.9%
2021年2月26日	21樓	A室	HK$3.29M	187	HK$17,594	▲ 49.5%
2021年2月5日	11樓	B室	HK$2.66M	142	HK$18,732	▲ 23.1%
2020年12月17日	11樓	D室	HK$3.28M	187	HK$17,540	▲ 246.0%
2020年6月17日	14樓	B室	HK$2.78M	142	HK$19,578	▲ 84.4%
2020年6月5日	5樓	B室	HK$2.25M	142	HK$15,845	▲ 13.6%
2020年6月3日	4樓	C室	HK$2.68M	142	HK$18,873	▲ 75.2%
2020年5月6日	17樓	B室	HK$3.00M	142	HK$21,127	▲ 235.6%
2020年2月18日	12樓	C室	HK$2.64M	142	HK$18,578	▲ 23.8%
2019年5月29日	18樓	C室	HK$2.92M	142	HK$20,563	—
2019年2月22日	3樓	C室	HK$3.13M	142	HK$22,042	▲ 95.6%
2018年6月6日	19樓	B室	HK$2.88M	142	HK$20,282	▲ 92.0%
2018年6月4日	21樓	B室	HK$2.75M	142	HK$19,366	—
2018年5月15日	9/F	FLAT B	HK$2.88M	142	HK$20,282	—
2018年5月14日	3/F	FLAT C	HK$3.10M	142	HK$21,831	▲ 93.8%
2018年3月28日	11樓	A室	HK$3.20M	187	HK$17,112	▲ 123.8%
2018年3月12日	15樓	B室	HK$2.63M	142	HK$18,507	▲ 216.6%
2018年2月22日	10樓	B室	HK$2.52M	142	HK$17,746	▲ 42.8%
2018年1月11日	22樓	D室	HK$3.23M	187	HK$17,273	▲ 46.8%
2018年1月11日	6樓	D室	HK$3.00M	187	HK$16,043	▲ 50.0%
2017年11月22日	7樓	C室	HK$2.45M	142	HK$17,239	▲ 18.8%
2017年10月26日	3樓	D室	HK$2.93M	187	HK$15,668	▲ 63.7%
2017年10月20日	9樓	C室	HK$2.10M	142	HK$14,789	—
2017年6月23日	15樓	D室	HK$3.00M	187	HK$16,043	▲ 41.5%
2017年3月21日	22樓	B室	HK$2.00M	142	HK$14,084	▲ 75.4%
2016年12月13日	15/F	FLAT A	HK$2.40M	187	HK$12,834	—
2016年11月3日	12/F	FLAT C	HK$2.13M	142	HK$15,000	▲ 107.8%
2016年10月6日	16樓	D室	HK$2.63M	187	HK$14,064	▲ 30.2%
2016年8月15日	10樓	C室	HK$1.93M	142	HK$13,592	▲ 75.8%
2016年5月23日	7樓	C室	HK$2.06M	142	HK$14,507	▲ 119.1%
2015年12月10日	12/F	FLAT D	HK$2.20M	187	HK$11,765	▲ 76.0%
2015年12月3日	17/F	FLAT D	HK$2.28M	187	HK$12,192	▲ 307.1%
2015年10月9日	16/F	FLAT A	HK$2.55M	187	HK$13,636	—
2015年7月6日	5/F	FLAT B	HK$1.98M	142	HK$13,944	—
2015年2月27日	11樓	B室	HK$2.16M	142	HK$15,211	—
2015年2月25日	19/F	FLAT C	HK$1.97M	142	HK$13,873	—
2014年12月18日	6樓	D室	HK$2.00M	187	HK$10,695	—
2014年10月14日	21樓	A室	HK$2.20M	187	HK$11,765	—
2014年8月27日	19樓	B室	HK$1.50M	142	HK$10,563	—
2014年7月23日	22樓	D室	HK$2.20M	187	HK$11,765	—
2014年5月19日	14/F	FLAT C	HK$1.60M	142	HK$11,268	—
2014年5月14日	10樓	B室	HK$1.77M	142	HK$12,465	—
2014年4月1日	4樓	C室	HK$1.53M	142	HK$10,775	—
2013年12月23日	15樓	D室	HK$2.12M	187	HK$11,337	—
2013年9月9日	16樓	D室	HK$2.02M	187	HK$10,802	—
2013年7月25日	22樓	C室	HK$1.72M	142	HK$12,113	—
2013年6月5日	4/F	FLAT A	HK$1.94M	187	HK$10,374	—
2013年2月8日	19樓	B室	HK$1.50M	142	HK$10,563	—
2012年11月14日	14樓	B室	HK$1.51M	142	HK$10,634	—
2012年9月21日	3樓	D室	HK$1.79M	187	HK$9,572	—
2012年6月28日	3樓	C室	HK$1.60M	142	HK$11,268	—
2012年6月19日	18/F	FLAT B	HK$1.49M	142	HK$10,493	—
2012年5月30日	13/F	FLAT D	HK$1.69M	187	HK$9,037	—
2012年5月10日	11樓	B室	HK$1.23M	142	HK$8,662	—
2012年4月27日	14/F	FLAT A	HK$1.68M	187	HK$8,984	—
2012年3月29日	8/F	FLAT C	HK$1.15M	142	HK$8,099	—
2011年12月7日	4樓	C室	HK$1.12M	142	HK$7,887	—
2011年11月16日	13/F	FLAT C	HK$1.06M	142	HK$7,465	—
2011年8月17日	12樓	C室	HK$1.03M	142	HK$7,254	—
2011年8月17日	10樓	C室	HK$1.10M	142	HK$7,746	—
2011年7月26日	11樓	A室	HK$1.43M	187	HK$7,647	—
2011年6月14日	22樓	B室	HK$1.14M	142	HK$8,028	—
2011年6月10日	9/F	FLAT B	HK$1.08M	142	HK$7,606	—
2011年6月2日	22樓	C室	HK$1.15M	142	HK$8,099	—
2011年5月31日	4/F	FLAT A	HK$1.33M	187	HK$7,112	—
2011年5月17日	19樓	B室	HK$1.11M	142	HK$7,817	—
2011年5月9日	19/F	FLAT C	HK$980K	142	HK$6,901	—
2011年4月13日	19/F	FLAT D	HK$1.43M	187	HK$7,647	—
2011年3月18日	8/F	FLAT C	HK$1.04M	142	HK$7,324	—
2011年2月11日	21樓	A室	HK$1.39M	187	HK$7,433	—
2011年2月9日	3/F	FLAT A	HK$1.41M	187	HK$7,540	—
2011年1月24日	12樓	D室	HK$1.25M	187	HK$6,684	—
2011年1月18日	7樓	C室	HK$940K	142	HK$6,620	—
2010年12月3日	3樓	D室	HK$1.25M	187	HK$6,684	—
2010年12月3日	7樓	C室	HK$890K	142	HK$6,268	—
2010年11月26日	15樓	D室	HK$1.27M	187	HK$6,791	—
2010年11月11日	13/F	FLAT D	HK$1.15M	187	HK$6,150	—
2010年10月7日	15樓	D室	HK$1.14M	187	HK$6,096	—
2010年10月5日	9/F	FLAT D	HK$1.08M	187	HK$5,775	—
2010年9月28日	8/F	FLAT B	HK$850K	142	HK$5,986	—
2010年9月17日	4/F	FLAT A	HK$1.10M	187	HK$5,882	—
2010年7月30日	3樓	D室	HK$1.18M	187	HK$6,310	—
2010年6月25日	15樓	B室	HK$830K	142	HK$5,845	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年3月26日	中層	B室	HK$7,800	142	HK$55

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
22樓	A $750K 1999年12月	B $2M 2017年3月	C $1.7M 2026年1月	D $3.2M 2018年1月
21樓	A $3.3M 2021年2月	B $2.8M 2018年6月	—	—
20樓	—	B $720K 2009年11月	C $700K 1998年10月	D $3.3M 2021年8月
19樓	—	B $2.9M 2018年6月	C $2M 2015年2月	D $1.4M 2011年4月
18樓	—	B $1.5M 2012年6月	C $2.9M 2019年5月	—
17樓	—	B $3M 2020年5月	—	D $2.3M 2015年12月
16樓	A $2.5M 2015年10月	B $640K 2009年6月	C $1.9M 2024年12月	D $3.1M 2022年4月
15樓	A $2.4M 2016年12月	B $2.9M 2021年8月	—	D $3M 2017年6月
14樓	A $1.7M 2012年4月	B $2.8M 2020年6月	C $1.6M 2014年5月	D $3.1M 2023年7月
13樓	A $1.4M 1997年10月	B $2.2M 2024年11月	C $1.1M 2011年11月	D $1.7M 2012年5月
12樓	A $2.1M 2023年10月	B $750K 2009年10月	C $2.6M 2020年2月	D $2.2M 2015年12月
11樓	A $3.6M 2021年8月	B $2.7M 2021年2月	—	D $3.3M 2020年12月
10樓	A $720K 2008年9月	B $2.5M 2018年2月	C $1.9M 2016年8月	D $420K 2004年1月
9樓	—	B $2.9M 2018年5月	C $2.1M 2017年10月	D $1.1M 2010年10月
8樓	—	B $850K 2010年9月	C $1.1M 2012年3月	—
7樓	A $3.2M 2021年12月	B $490K 2001年5月	C $2.6M 2021年3月	D $2M 2026年5月
6樓	A $3M 2024年10月	B $2.6M 2021年7月	—	D $3.2M 2021年5月
5樓	A $1M 2010年1月	B $1.8M 2024年5月	—	D $450K 2005年2月
4樓	A $1.9M 2013年6月	B $2.1M 2023年5月	C $2.7M 2020年6月	—
3樓	A $1.4M 2011年2月	B $430K 2006年10月	C $3.1M 2019年2月	D $2.9M 2017年10月