預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,325

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街174號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1965年7月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 126米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

81

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 鴨寮街172號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,964

9 米 英偉樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

11 米 新北河大樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,827

22 米 鴨寮街164號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,297

22 米 華通樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,950

22 米 長樂大廈

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,172

25 米 鴨寮街162號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,938

30 米 鴨寮街160號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$3,633

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月28日	五樓	174號	HK$2.22M	611	HK$3,633	▲ 0.0%
2024年8月21日	三樓	174號	HK$3.00M	611	HK$4,910	▲ 0.0%
2011年2月25日	6/F	NO. 174	HK$1.88M	611	HK$3,077	—
2010年11月15日	6/F	NO. 174	HK$1.75M	611	HK$2,864	—
2007年10月9日	7/F	NO. 174	HK$760K	591	HK$1,286	—
1997年7月15日	3/F	NO. 174	HK$1.30M	611	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 174	611	→
三樓	174號	611	→
五樓	174號	611	→
6/F	NO. 174	611	→
7/F	NO. 174	591	→