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美孚新邨 4期 百老匯街89-91號

Mei Foo Sun Chuen Phase 4 89-91 Broadway

百老匯街89-91號

實用呎價中位數
HK$11,034
最近成交
HK$7.90M
2026年8月25日
已登記成交
209
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,356

已納入模型估值的 89 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1973年11月19日
單位數目
113
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 6 分鐘 · 480米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

150 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
576 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
613 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
752 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
760 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
771 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
808 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
866 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,034
HK$15,558HK$8,652HK$1,746199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 209)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$7.90M HK$11,034
2026年7月13日 HK$8.00M HK$11,158
2026年6月30日 HK$8.05M HK$10,495
2026年4月22日 HK$7.75M HK$10,824
2026年3月3日 HK$7.90M HK$11,018
2026年1月20日 HK$6.70M HK$8,735
2025年10月14日 HK$6.60M HK$9,218
2025年6月27日 HK$6.96M HK$9,707
2025年5月6日 HK$8.62M HK$9,431
2025年3月7日 HK$7.00M HK$9,126
2025年1月24日 HK$6.60M HK$9,218
2024年5月21日 HK$7.30M HK$10,196
2023年7月19日 HK$1.73M HK$2,253
2023年6月23日 HK$8.50M HK$11,872
2023年1月18日 HK$9.20M HK$10,066
2022年9月23日 HK$9.30M HK$12,971
2022年5月6日 HK$9.00M HK$12,570
2021年12月2日 HK$9.78M HK$13,640
2021年7月9日 HK$8.90M HK$11,604
2021年6月25日 HK$8.50M HK$11,872
2021年3月15日 HK$9.38M HK$13,082
2020年10月30日 HK$9.45M HK$13,198
2020年9月30日 HK$9.20M HK$12,831
2020年7月8日 HK$8.83M HK$12,332
2020年7月8日 HK$13.18M HK$14,420
2020年7月6日 HK$7.30M —
2020年4月2日 HK$8.53M HK$11,897
2019年6月24日 HK$14.22M HK$15,558
2018年6月14日 HK$10.00M HK$13,947
2018年4月12日 HK$9.30M HK$12,989
2018年2月27日 HK$9.08M HK$12,664
2018年2月14日 HK$7.81M HK$10,908
2017年12月27日 HK$9.60M HK$10,503
2017年3月30日 HK$8.10M HK$10,561
2016年12月6日 HK$7.80M HK$10,894
2016年5月18日 HK$7.08M HK$9,888
2016年5月4日 HK$9.15M HK$10,011
2015年5月28日 HK$8.43M HK$10,991
2015年1月26日 HK$9.26M HK$10,131
2014年12月9日 HK$7.50M HK$9,778
2014年11月27日 HK$7.56M HK$10,544
2014年8月19日 HK$6.81M HK$9,511
2014年8月8日 HK$8.34M HK$10,874
2014年7月16日 HK$8.52M HK$9,322
2014年3月12日 HK$6.63M HK$8,644
2013年4月18日 HK$6.00M HK$7,823
2013年3月5日 HK$7.33M HK$10,223
2012年10月29日 HK$6.00M HK$8,380
2012年8月9日 HK$6.20M HK$8,659
2012年5月18日 HK$5.50M HK$7,671
2012年3月30日 HK$5.80M HK$8,101
2011年11月1日 HK$5.73M HK$7,992
2011年7月8日 HK$5.80M HK$8,089
2011年3月16日 HK$5.20M HK$7,252
2011年3月10日 HK$4.98M HK$6,493
2011年2月2日 HK$5.46M HK$7,626
2011年2月1日 HK$4.95M HK$6,904
2011年1月12日 HK$5.25M HK$6,845
2010年12月14日 HK$4.18M HK$5,830
2010年12月10日 HK$4.21M HK$5,872
2010年11月11日 HK$5.00M HK$6,974
2010年9月15日 HK$4.70M HK$6,128
2010年8月25日 HK$4.80M HK$6,704
2010年7月30日 HK$3.98M HK$5,559
2010年7月30日 HK$6.40M HK$7,002
2010年7月28日 HK$5.99M HK$6,554
2010年7月6日 HK$4.73M HK$6,597
2010年6月14日 HK$4.35M HK$6,067
2010年5月25日 HK$4.79M HK$6,681
2010年4月29日 HK$3.98M HK$5,559
2010年4月20日 HK$4.55M HK$6,355
2010年2月11日 HK$4.55M HK$6,346
2009年12月29日 HK$3.97M HK$5,545
2009年12月24日 HK$4.48M HK$6,248
2009年11月19日 HK$3.71M HK$5,160
2009年11月18日 HK$5.02M HK$5,492
2009年10月14日 HK$4.18M HK$5,450
2009年6月26日 HK$4.18M HK$5,838
2009年5月25日 HK$3.62M HK$4,720
2009年5月18日 HK$3.80M HK$5,300
2009年5月8日 HK$3.25M HK$4,237
2009年1月23日 HK$4.70M HK$5,142
2008年12月9日 HK$2.95M HK$4,120
2008年11月19日 HK$3.05M HK$4,254
2008年9月22日 HK$3.88M HK$5,411
2008年8月11日 HK$3.60M HK$4,768
2008年7月28日 HK$4.08M HK$5,698
2008年2月29日 HK$4.54M HK$4,967
2008年2月18日 HK$3.45M HK$4,818
2008年2月13日 HK$3.60M HK$5,028
2008年1月31日 HK$3.35M HK$4,672
2007年11月21日 HK$2.94M HK$4,100
2007年10月15日 HK$4.18M —
2007年9月21日 HK$2.83M HK$3,952
2007年8月28日 HK$2.95M —
2007年7月18日 HK$3.00M HK$4,184
2007年7月9日 HK$2.94M HK$4,100
2007年6月7日 HK$2.80M HK$3,911
2007年5月8日 HK$2.70M —
2007年4月24日 HK$3.03M HK$4,232

單位 (89)

樓層 單位 實用面積
3/F FLAT B NO. 89 809
4/F FLAT A NO. 89 767
4/F FLAT C NO. 89 767
4/F FLAT C NO. 91 716
4/F FLAT D NO. 91 717
4樓 89號B室 914
4樓 91號A室 717
4樓 91號B室 716
5/F FLAT A NO. 91 717
5/F FLAT B NO. 89 914
5/F FLAT D NO. 91 717
5樓 91號B室 716
6/F FLAT A NO. 89 767
6/F FLAT A NO. 91 719
6/F FLAT B NO. 89 917
6/F FLAT B NO. 91 716
6/F FLAT D NO. 91 717
6樓 89號C室 755
7/F FLAT A NO. 89 767
7/F FLAT A NO. 91 719
7/F FLAT B NO. 91 716
7/F FLAT C NO. 89 754
7/F FLAT C NO. 91 716
7樓 89號B室 914
8/F FLAT A NO. 89 767
8/F FLAT A NO. 91 719
8/F FLAT B NO. 91 716
8/F FLAT C NO. 89 767
8/F FLAT C NO. 91 716
8/F FLAT D NO. 91 717
8樓 89號B室 914
9/F FLAT A NO. 89 754
9/F FLAT A NO. 91 717
9/F FLAT B NO. 91 716
9/F FLAT C NO. 91 716
9樓 89號B室 914
9樓 89號C室 767
9樓 91號D室 717
10/F FLAT A NO. 89 767
10/F FLAT A NO. 91 719
10/F FLAT B NO. 89 918
10/F FLAT C NO. 89 767
10樓 91號B室 716
10樓 91號C室 717
11/F FLAT A NO. 89 755
11/F FLAT A NO. 91 719
11/F FLAT C NO. 89 767
11/F FLAT C NO. 91 716
11/F FLAT D NO. 91 717
11樓 91號B室 716

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資料來源： Renavon.com