主頁深水埗區美孚新邨 4期百老匯街89-91號

6/F FLAT B NO. 89

於美孚新邨 4期百老匯街89-91號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

3/F FLAT B NO. 89 809 ft² 4/F FLAT A NO. 89 767 ft² 4/F FLAT C NO. 89 767 ft² 4/F FLAT C NO. 91 716 ft² 4/F FLAT D NO. 91 717 ft² 4/F NO. 89 (FLAT B) 914 ft² 4/F NO. 91 (FLAT A) 717 ft² 5/F FLAT A NO. 91 717 ft² 5/F FLAT B NO. 89 914 ft² 5/F FLAT B NO. 91 716 ft² 5/F FLAT D NO. 91 717 ft² 6/F FLAT A NO. 89 767 ft² 6/F FLAT A NO. 91 718 ft² 6/F FLAT B NO. 89 917 ft² 6/F FLAT B NO. 91 716 ft² 6/F FLAT D NO. 91 717 ft² 6樓 89號C室 755 ft² 7/F FLAT A NO. 89 767 ft² 7/F FLAT A NO. 91 718 ft² 7/F FLAT B NO. 89 914 ft² 7/F FLAT B NO. 91 716 ft² 7/F FLAT C NO. 89 753 ft² 7/F FLAT C NO. 91 716 ft² 8/F FLAT A NO. 89 767 ft² 8/F FLAT A NO. 91 718 ft² 8/F FLAT B NO. 89 917 ft² 8/F FLAT B NO. 91 716 ft² 8/F FLAT C NO. 89 767 ft² 8/F FLAT C NO. 91 716 ft² 8/F FLAT D NO. 91 717 ft² 9/F FLAT A NO. 89 753 ft² 9/F FLAT A NO. 91 717 ft² 9/F FLAT B NO. 91 716 ft² 9/F FLAT C NO. 91 716 ft² 9/F FLAT D NO. 91 717 ft² 9/F NO. 89 (FLAT B) 914 ft² 9/F NO. 89 (FLAT C) 767 ft² 10/F FLAT A NO. 89 767 ft² 10/F FLAT A NO. 91 719 ft² 10/F FLAT B NO. 89 918 ft² 10/F FLAT B NO. 91 716 ft² 10/F FLAT C NO. 89 767 ft² 10/F FLAT C NO. 91 717 ft² 11/F FLAT A NO. 89 755 ft² 11/F FLAT A NO. 91 718 ft² 11/F FLAT C NO. 89 767 ft² 11/F FLAT C NO. 91 716 ft² 11/F FLAT D NO. 91 717 ft² 11/F NO. 91 (FLAT B) 716 ft² 12/F FLAT A NO. 91 717 ft² 12/F FLAT B NO. 89 914 ft² 12/F FLAT C NO. 89 767 ft² 12/F FLAT C NO. 91 716 ft² 13/F FLAT A NO. 89 767 ft² 13/F FLAT A NO. 91 717 ft² 13/F FLAT B NO. 89 914 ft² 13/F FLAT B NO. 91 716 ft² 13/F FLAT C NO. 91 716 ft² 13/F FLAT D NO. 91 718 ft² 14/F FLAT B NO. 91 716 ft² 14/F FLAT C NO. 89 753 ft² 14/F NO. 89 (FLAT B) 914 ft² 14/F NO. 91 (FLAT A) 717 ft² 14樓 91號D室 717 ft² 15/F FLAT A NO. 91 717 ft² 15/F FLAT B NO. 89 914 ft² 15/F FLAT B NO. 91 716 ft² 15/F FLAT C NO. 89 767 ft² 15/F FLAT C NO. 91 716 ft² 15/F FLAT D NO. 91 717 ft² 16/F FLAT A NO. 91 717 ft² 16/F FLAT B NO. 89 917 ft² 16/F FLAT B NO. 91 716 ft² 16/F FLAT C NO. 91 716 ft² 17/F FLAT A NO. 89 767 ft² 17/F FLAT A NO. 91 717 ft² 17/F FLAT B NO. 91 716 ft² 17/F FLAT C NO. 89 767 ft² 17/F FLAT D NO. 91 717 ft² 18/F FLAT A NO. 89 767 ft² 18/F NO. 91 (FLAT B) 716 ft² 19/F FLAT A NO. 89 767 ft² 19/F FLAT A NO. 91 716 ft² 19/F FLAT B NO. 89 785 ft² 19/F FLAT C NO. 91 664 ft² 19/F NO. 91 (FLAT D) 716 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.63M

≈ HK$10,498 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$963K，首五年每月供款約 HK$41,990。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,512

−HK$2,478／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,742

−HK$1,248／月

現時 · 4.125%

HK$41,990

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$44,545

+HK$2,555／月

首期 HK$963K · 貸款 HK$8.66M · 最低月入約 HK$83,980（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.30M（首期＋從價印花稅 HK$332,672 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站

美孚

步行約 6 分鐘 · 404米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

49

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 6/F
單位: FLAT B NO. 89
實用面積: 917 實用呎
建築面積: 1,224 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1996-11-01	HK$4.30M	+22.2%	—	HK$3,513
1996-05-31	HK$3.52M	—	—	HK$2,876

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資料來源： Renavon.com