預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,083

已納入模型估值的 113 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠竹花園

分區

黃大仙

小一校網

43

發展商

房委會

入伙日期

1989年9月21日

單位數目

298

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 11 分鐘 · 806米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

217 米 天宏苑 宏美閣 (C座)

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,379

293 米 鵬程苑

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,152

336 米 天馬苑 駿昇閣 (A座)

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

563 米 尚御 2座

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,991

565 米 星輝豪庭 B座

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,965

603 米 竹園北邨 橡園樓 (12座)

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

618 米 雅華閣

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,931

628 米 美輪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,117

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,704

成交紀錄 (100 共 173)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	10樓	K室	HK$3.76M	432	HK$8,704	—
2025年7月22日	29樓	C室	HK$3.45M	591	HK$5,838	—
2025年6月9日	19樓	J室	HK$4.75M	591	HK$8,037	—
2025年1月3日	23樓	E室	HK$3.96M	484	HK$8,182	—
2024年11月27日	7樓	C室	HK$3.23M	591	HK$5,465	—
2024年4月25日	8樓	F室	HK$3.99M	431	HK$9,258	—
2024年4月23日	23樓	F室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2024年1月3日	19樓	B室	HK$4.26M	484	HK$8,802	—
2023年4月17日	23樓	G室	HK$5.86M	592	HK$9,899	—
2022年9月21日	13樓	A室	HK$4.72M	431	HK$10,951	—
2022年6月15日	8樓	A室	HK$4.73M	431	HK$10,974	—
2022年3月17日	16樓	A室	HK$5.17M	431	—	—
2022年2月16日	10樓	G室	HK$6.32M	592	HK$10,676	—
2021年7月15日	17樓	A室	HK$3.12M	431	HK$7,239	—
2021年7月14日	3樓	B室	HK$5.28M	484	HK$10,909	—
2021年7月14日	15樓	A室	HK$4.95M	431	HK$11,485	—
2021年3月9日	6樓	C室	HK$6.63M	591	HK$11,218	—
2021年2月23日	22樓	J室	HK$6.48M	591	HK$10,964	—
2020年11月2日	6樓	E室	HK$5.59M	484	HK$11,546	—
2020年10月12日	5樓	K室	HK$4.88M	432	HK$11,296	—
2020年8月28日	14/F	FLAT H	HK$6.68M	591	HK$11,303	—
2020年5月22日	19樓	A室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2019年11月28日	21樓	A室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2019年11月27日	8樓	F室	HK$5.08M	431	HK$11,786	—
2019年4月29日	26樓	G室	HK$7.28M	592	HK$12,297	—
2019年3月1日	2/F	FLAT A	HK$4.62M	431	HK$10,719	—
2018年8月7日	28樓	J室	HK$7.20M	591	HK$12,183	—
2018年8月3日	22樓	A室	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2017年6月6日	17樓	K室	HK$4.39M	432	HK$10,174	—
2017年4月27日	6樓	C室	HK$5.25M	591	HK$8,883	—
2017年1月17日	14樓	A室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2016年12月13日	G/F	FLAT C	HK$4.46M	591	HK$7,546	—
2016年12月12日	G/F	FLAT E	HK$3.65M	484	HK$7,541	—
2016年11月3日	26/F	FLAT F	HK$3.10M	431	—	—
2016年8月18日	15樓	K室	HK$4.05M	432	HK$9,375	—
2016年5月26日	13樓	G室	HK$4.75M	592	HK$8,024	—
2015年11月6日	19/F	FLAT E	HK$4.60M	484	HK$9,504	—
2015年9月2日	7/F	FLAT K	HK$3.88M	432	HK$8,982	—
2015年1月28日	6樓	E室	HK$3.85M	484	HK$7,954	—
2014年10月20日	11/F	FLAT F	HK$3.28M	431	HK$7,610	—
2014年7月7日	11/F	FLAT C	HK$2.66M	591	HK$4,501	—
2014年6月27日	18/F	FLAT C	HK$2.93M	591	HK$4,958	—
2013年8月16日	3/F	FLAT H	HK$3.78M	591	HK$6,396	—
2013年2月8日	14樓	H室	HK$4.07M	591	HK$6,887	—
2012年12月28日	12/F	FLAT A	HK$2.67M	431	HK$6,195	—
2012年12月10日	13樓	A室	HK$2.78M	431	HK$6,450	—
2012年10月18日	19樓	B室	HK$3.00M	484	HK$6,198	▲ 92.9%
2012年4月17日	26樓	G室	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2012年4月2日	10/F	FLAT E	HK$1.90M	484	HK$3,926	—
2011年12月1日	3樓	B室	HK$2.40M	484	HK$4,959	—
2011年8月10日	22/F	FLAT E	HK$2.50M	484	HK$5,165	—
2011年6月17日	26/F	FLAT C	HK$2.75M	591	HK$4,653	—
2011年4月15日	29/F	FLAT E	HK$2.47M	484	HK$5,103	—
2011年1月18日	15樓	K室	HK$1.78M	432	HK$4,120	—
2010年12月28日	14樓	H室	HK$2.63M	591	HK$4,450	—
2010年12月13日	14/F	FLAT B	HK$2.06M	484	HK$4,256	—
2010年10月29日	15樓	K室	HK$1.68M	432	HK$3,889	—
2010年9月6日	22樓	A室	HK$1.73M	431	HK$4,014	—
2010年8月26日	15/F	FLAT G	HK$2.60M	592	HK$4,392	—
2010年8月24日	13樓	A室	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2010年4月16日	24/F	FLAT B	HK$1.70M	484	HK$3,512	—
2010年3月3日	29/F	FLAT E	HK$1.88M	484	HK$3,884	—
2009年12月30日	28/F	FLAT E	HK$1.80M	484	HK$3,719	—
2009年12月9日	26/F	FLAT B	HK$1.64M	484	HK$3,388	—
2009年11月3日	17/F	FLAT H	HK$2.35M	591	HK$3,976	—
2009年10月15日	25/F	FLAT H	HK$2.49M	591	HK$4,213	—
2009年10月15日	21/F	FLAT E	HK$1.84M	484	HK$3,802	—
2009年7月2日	5/F	FLAT J	HK$1.85M	591	HK$3,130	—
2009年6月19日	6/F	FLAT K	HK$1.18M	432	HK$2,732	—
2009年5月13日	7/F	FLAT A	HK$1.12M	431	HK$2,599	—
2009年5月13日	3/F	FLAT C	HK$1.63M	591	HK$2,758	—
2009年4月22日	13/F	FLAT D	HK$1.86M	591	HK$3,147	—
2009年4月20日	7/F	FLAT H	HK$1.75M	591	HK$2,961	—
2008年8月25日	9/F	FLAT K	HK$1.30M	432	HK$3,009	—
2008年8月11日	23/F	FLAT A	HK$1.43M	431	HK$3,318	—
2008年7月28日	19樓	B室	HK$1.55M	484	HK$3,213	▲ 0.0%
2008年7月28日	19樓	B室	HK$1.56M	484	HK$3,223	—
2008年5月14日	5樓	K室	HK$1.25M	432	HK$2,894	—
2008年3月28日	11/F	FLAT F	HK$1.46M	431	HK$3,388	—
2008年2月15日	12/F	FLAT A	HK$1.25M	431	HK$2,900	—
2008年1月23日	8/F	FLAT J	HK$1.80M	591	HK$3,046	—
2007年7月10日	26/F	FLAT K	HK$1.05M	431	—	—
2007年6月5日	29/F	FLAT J	HK$1.60M	591	—	—
2007年6月5日	19樓	A室	HK$1.08M	431	—	—
2007年5月12日	26/F	FLAT B	HK$1.31M	484	HK$2,707	—
2007年4月24日	7/F	FLAT E	HK$1.29M	484	—	—
2007年4月13日	28樓	J室	HK$1.73M	591	HK$2,927	—
2007年3月5日	14樓	H室	HK$1.50M	591	HK$2,538	—
2007年1月20日	17樓	A室	HK$570K	431	HK$1,322	—
2006年8月18日	23/F	FLAT A	HK$1.06M	431	HK$2,459	—
2006年6月2日	17/F	FLAT B	HK$750K	484	—	—
2006年2月21日	10樓	G室	HK$1.60M	592	—	—
2006年1月20日	15/F	FLAT G	HK$1.57M	592	HK$2,652	—
2006年1月17日	8/F	FLAT B	HK$1.12M	484	—	—
2005年11月8日	17樓	K室	HK$1.06M	432	HK$2,454	—
2005年11月1日	17樓	K室	HK$980K	432	HK$2,268	—
2005年10月14日	23/F	FLAT J	HK$1.50M	591	—	—
2005年8月15日	26/F	FLAT K	HK$1.10M	431	—	—
2005年8月1日	14/F	FLAT E	HK$1.16M	484	—	—
2005年7月13日	25/F	FLAT K	HK$950K	431	—	—

單位表 (113)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
29樓	—	B $1.2M 2001年2月	C $3.5M 2025年7月	—	E $2.5M 2011年4月	—	G $2.5M 1997年11月	H $1.5M 2004年6月	J $1.6M 2007年6月	—
28樓	—	—	C $1.4M 1997年5月	—	E $1.8M 2009年12月	—	—	H $1.6M 1998年12月	J $7.2M 2018年8月	K $680K 2004年7月
26樓	—	B $1.6M 2009年12月	C $2.8M 2011年6月	—	—	F $3.1M 2016年11月	G $7.3M 2019年4月	—	J $1.3M 2003年4月	K $1.1M 2007年7月
25樓	—	—	C $1.8M 1999年11月	—	—	F $1.4M 2000年1月	—	H $2.5M 2009年10月	J $1.4M 2004年12月	K $950K 2005年7月
24樓	—	B $1.7M 2010年4月	—	—	—	—	G $1.6M 2005年3月	H $950K 2001年12月	J $1.5M 2005年5月	—
23樓	A $1.4M 2008年8月	B $1.2M 2000年10月	—	—	E $4M 2025年1月	F $3.6M 2024年4月	G $5.9M 2023年4月	H $840K 2003年3月	J $1.5M 2005年10月	—
22樓	A $5.2M 2018年8月	—	—	D $2.1M 1999年7月	E $2.5M 2011年8月	—	—	—	J $6.5M 2021年2月	—
21樓	A $5.2M 2019年11月	B $680K 2002年9月	—	D $1.2M 2003年11月	E $1.8M 2009年10月	F $1.1M 2002年4月	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	G $1.5M 1998年12月	—	—	—
19樓	A $4M 2020年5月	B $4.3M 2024年1月	—	—	E $4.6M 2015年11月	—	—	—	J $4.8M 2025年6月	—
18樓	—	—	C $2.9M 2014年6月	—	—	—	G $1.1M 2005年1月	—	—	—
17樓	A $3.1M 2021年7月	B $750K 2006年6月	—	—	—	—	G $1.4M 1999年11月	H $2.4M 2009年11月	J $910K 2004年7月	K $4.4M 2017年6月
16樓	A $5.2M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	A $5M 2021年7月	B $1.1M 2001年11月	C $960K 2001年9月	—	—	—	G $2.6M 2010年8月	—	J $1.1M 2000年7月	K $4M 2016年8月
14樓	A $4M 2017年1月	B $2.1M 2010年12月	C $1.1M 2003年9月	—	E $1.2M 2005年8月	—	—	H $6.7M 2020年8月	J $1.9M 1999年7月	—
13樓	A $4.7M 2022年9月	B $810K 2001年10月	C $950K 2004年3月	D $1.9M 2009年4月	—	—	G $4.8M 2016年5月	—	—	—
12樓	A $2.7M 2012年12月	—	—	—	—	F $1M 2004年9月	—	—	—	—
11樓	—	—	C $2.7M 2014年7月	—	—	F $3.3M 2014年10月	—	—	J $1.8M 2000年4月	—
10樓	—	—	—	—	E $1.9M 2012年4月	—	G $6.3M 2022年2月	—	—	K $3.8M 2026年7月
9樓	—	B $710K 2003年9月	—	—	—	—	—	—	—	K $1.3M 2008年8月
8樓	A $4.7M 2022年6月	B $1.1M 2006年1月	—	—	—	F $4M 2024年4月	—	—	J $1.8M 2008年1月	—
7樓	A $1.1M 2009年5月	—	C $3.2M 2024年11月	—	E $1.3M 2007年4月	—	—	H $1.8M 2009年4月	—	K $3.9M 2015年9月
6樓	—	B $840K 2001年9月	C $6.6M 2021年3月	D $1.9M 1999年7月	E $5.6M 2020年11月	—	—	—	—	K $1.2M 2009年6月
5樓	—	—	—	D $1.3M 2000年1月	—	—	—	—	J $1.9M 2009年7月	K $4.9M 2020年10月
4樓	—	—	C $830K 2001年10月	—	—	—	G $1.5M 1998年5月	—	—	—
3樓	—	B $5.3M 2021年7月	C $1.6M 2009年5月	—	—	—	—	H $3.8M 2013年8月	—	K $900K 2003年2月
2樓	A $4.6M 2019年3月	—	—	—	E $850K 2004年4月	—	G $890K 2005年3月	—	J $1.2M 2000年3月	—
地下	—	—	C $4.5M 2016年12月	—	E $3.6M 2016年12月	F $610K 2003年11月	—	—	—	—