預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,857

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

幸福大廈

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1979年7月5日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 431米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 福佬村道5-9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,797

21 米 太子道西354號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,364

21 米 裕聯大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

28 米 嘉樂樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,828

29 米 聯合道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,232

33 米 太子道西362號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,670

33 米 太子道西362A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,281

35 米 福佬村道2C號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,699

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,884

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	四樓	D室	HK$1.90M	241	HK$7,884	—
2026年2月26日	五樓	B室	HK$2.42M	263	HK$9,202	▼ 18.8%
2023年1月27日	五樓	A室	HK$3.05M	245	HK$12,449	▲ 3.4%
2022年9月29日	4/F	FLAT A	HK$3.05M	245	HK$12,449	▲ 3.4%
2021年12月9日	五樓	C室	HK$2.90M	227	HK$12,775	—
2021年7月30日	六樓	C室	HK$3.25M	227	HK$14,317	—
2021年3月2日	四樓	B室	HK$3.45M	—	—	—
2019年7月26日	4	FLAT 4/F	HK$2.98M	263	—	—
2018年9月24日	五樓	A室	HK$2.95M	245	HK$12,041	▲ 19.0%
2017年10月26日	三樓	D室	HK$3.04M	241	HK$12,606	—
2015年4月29日	3/F	FLAT A	HK$2.48M	245	HK$10,122	—
2015年4月2日	2/F	FLAT C	HK$3.00M	227	—	—
2015年1月20日	3/F	FLAT C	HK$2.55M	227	—	—
2014年10月17日	五樓	A室	HK$2.48M	245	HK$10,122	▲ 0.0%

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	C $3.2M 2021年7月	—
5樓	A $3M 2023年1月	B $2.4M 2026年2月	C $2.9M 2021年12月	—
4樓	—	B $3.5M 2021年3月	—	D $1.9M 2026年6月
3樓	A $2.5M 2015年4月	—	C $2.5M 2015年1月	D $3M 2017年10月
2樓	—	—	C $3M 2015年4月	—