預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,920

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉樂樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1975年5月2日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 445米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 福佬村道5-9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,797

15 米 泰然樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,950

23 米 福佬村道19A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305

23 米 福佬村道19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,713

23 米 新泰樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

28 米 幸福大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884

28 米 福佬村道21號

1 宗已登記成交

31 米 聯合道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,232

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$7,828

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月20日	五樓	B室	HK$3.28M	419	HK$7,828	—
2025年2月20日	六樓	B室	HK$3.00M	419	HK$7,160	—
2024年5月13日	四樓	D室	HK$3.00M	354	HK$8,475	—
2021年3月31日	六樓	A室	HK$4.30M	395	HK$10,886	▲ 22.5%
2019年2月4日	二樓	B室	HK$4.02M	419	HK$9,590	—
2017年8月18日	六樓	A室	HK$3.51M	395	HK$8,886	▲ 192.5%
2017年7月25日	四樓	B室	HK$4.18M	419	HK$9,976	—
2017年7月19日	五樓	C室	HK$3.08M	314	HK$9,809	▲ 528.6%
2016年8月31日	三樓	B室	HK$3.40M	419	HK$8,115	—
2010年10月28日	1/F	FLAT A	HK$2.18M	395	HK$5,519	—
2009年4月15日	六樓	A室	HK$1.20M	395	HK$3,038	—
2007年11月13日	2/F	FLAT A	HK$1.34M	395	HK$3,392	—
2007年6月7日	2/F	FLAT A	HK$1.09M	395	HK$2,760	—
2006年8月31日	3/F	FLAT C	HK$760K	314	HK$2,420	—
2005年8月11日	六樓	C室	HK$250K	314	HK$796	▲ 0.0%
2003年9月20日	5/F	FLAT D	HK$230K	354	HK$650	—
2002年7月19日	3/F	FLAT C	HK$490K	314	HK$1,560	—
2002年1月24日	五樓	C室	HK$490K	314	HK$1,560	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $4.3M 2021年3月	B $3M 2025年2月	C $250K 2005年8月	—
5樓	—	B $3.3M 2025年2月	C $3.1M 2017年7月	D $230K 2003年9月
4樓	—	B $4.2M 2017年7月	—	D $3M 2024年5月
3樓	—	B $3.4M 2016年8月	C $760K 2006年8月	—
2樓	A $1.3M 2007年11月	B $4M 2019年2月	—	—
1樓	A $2.2M 2010年10月	—	—	—