預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,652

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福佬村道5-9號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1980年10月8日

單位數目

15

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 439米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 嘉樂樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,828

16 米 幸福大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,884

26 米 裕聯大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

26 米 聯合道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,232

27 米 泰然樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,950

27 米 新泰樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126

35 米 太子道西354號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,364

35 米 福佬村道19A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,797

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	五樓	D室	HK$3.50M	433	HK$8,083	▼ 11.6%
2025年12月22日	六樓	B室	HK$3.69M	473	HK$7,797	▲ 119.5%
2021年7月2日	六樓	D室	HK$5.35M	433	HK$12,356	▲ 37.2%
2015年9月4日	5/F	FLAT A	HK$4.00M	473	HK$8,457	—
2015年7月29日	5/F	FLAT C	HK$3.90M	433	HK$9,007	—
2014年7月31日	4/F	FLAT D	HK$3.96M	433	HK$9,146	—
2014年4月30日	六樓	D室	HK$3.90M	433	HK$9,007	—
2008年4月25日	3/F	FLAT D	HK$1.48M	433	HK$3,418	—
2008年3月31日	4/F	FLAT A	HK$1.58M	473	HK$3,340	—
2008年3月12日	六樓	B室	HK$1.68M	473	HK$3,552	—
2007年9月25日	4/F	FLAT B	HK$1.10M	473	HK$2,326	—
2005年4月27日	六樓	D室	HK$700K	433	HK$1,617	—
2002年9月13日	4/F	FLAT A	HK$800K	473	HK$1,691	—
2000年6月20日	4/F	FLAT C	HK$1.08M	—	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	B $3.7M 2025年12月	—	D $5.3M 2021年7月
5樓	A $4M 2015年9月	—	C $3.9M 2015年7月	D $3.5M 2026年9月
4樓	A $1.6M 2008年3月	B $1.1M 2007年9月	C $1.1M 2000年6月	—
3樓	—	—	—	D $1.5M 2008年4月