預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,862

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

新泰樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1975年4月1日

單位數目

40

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 466米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 聯合道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,232

23 米 嘉樂樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,828

27 米 泰然樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,950

27 米 福佬村道5-9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,797

31 米 福佬村道19A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,305

31 米 福佬村道19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,713

31 米 裕聯大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,224

34 米 福佬村道21號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$8,126

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月3日	四樓	G室	HK$3.60M	443	HK$8,126	—
2025年1月22日	四樓	C室	HK$3.00M	426	HK$7,042	▲ 0.0%
2024年3月11日	二樓	F室	HK$7.66M	361	HK$21,219	—
2024年3月11日	六樓	B室	HK$7.00M	361	HK$19,391	▲ 121.5%
2024年3月11日	二樓	A室	HK$8.87M	361	HK$24,579	▲ 730.0%
2024年3月11日	四樓	A室	HK$6.50M	361	HK$18,000	—
2024年3月11日	六樓	E室	HK$7.55M	361	HK$20,914	—
2024年3月11日	六樓	F室	HK$8.24M	361	HK$22,839	—
2024年1月18日	三樓	G室	HK$5.32M	443	HK$12,000	▲ 32.9%
2021年7月6日	三樓	A室	HK$5.96M	361	HK$16,500	▲ 65.5%
2018年7月5日	四樓	C室	HK$6.80M	426	HK$15,962	▲ 288.6%
2017年6月9日	三樓	G室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2016年3月18日	三樓	A室	HK$3.60M	361	HK$9,972	▲ 111.8%
2015年7月17日	4/F	FLAT E	HK$3.55M	361	HK$9,834	—
2014年12月8日	3/F	FLAT B	HK$3.20M	361	HK$8,864	—
2014年5月12日	六樓	B室	HK$3.16M	361	HK$8,754	—
2012年11月22日	1/F	FLAT B	HK$3.06M	361	HK$8,476	—
2011年12月2日	三樓	A室	HK$1.70M	361	HK$4,709	—
2009年12月15日	六樓	B室	HK$1.63M	361	HK$4,515	—
2009年6月29日	六樓	B室	HK$1.32M	361	HK$3,656	—
2009年6月8日	1/F	FLAT B	HK$1.56M	361	HK$4,321	—
2008年12月22日	二樓	A室	HK$1.07M	361	HK$2,964	—
2008年3月28日	1/F	FLAT B	HK$1.06M	361	HK$2,936	—
2007年6月14日	2/F	FLAT D	HK$1.29M	443	—	—
2006年11月2日	三樓	A室	HK$930K	361	HK$2,576	—
2006年10月28日	5/F	FLAT C	HK$900K	426	—	—
2006年8月22日	1/F	FLAT G	HK$1.26M	443	—	—
2006年6月15日	1/F	FLAT C	HK$450K	426	HK$1,056	—
2006年6月15日	1/F	FLAT E	HK$450K	361	—	—
2005年12月19日	1/F	FLAT G	HK$910K	443	—	—
2005年11月14日	三樓	A室	HK$850K	361	HK$2,355	—
2005年5月17日	4/F	FLAT C	HK$880K	426	—	—
2004年3月17日	4/F	FLAT G	HK$770K	443	HK$1,738	—
2003年4月9日	2/F	FLAT E	HK$700K	361	HK$1,939	—
1998年11月19日	2/F	FLAT D	HK$990K	443	—	—
1997年6月4日	4/F	FLAT D	HK$1.50M	443	—	—
1997年4月23日	3/F	FLAT E	HK$1.61M	361	—	—
1997年2月25日	2/F	FLAT F	HK$1.48M	361	—	—
1997年2月13日	2/F	FLAT C	HK$1.75M	—	—	—
1997年1月14日	四樓	C室	HK$1.75M	426	—	—
1997年1月3日	5/F	FLAT D	HK$1.53M	—	—	—
1996年12月17日	1/F	FLAT D	HK$1.50M	443	—	—
1996年11月5日	1/F	FLAT H	HK$1.70M	426	—	—
1996年10月4日	2/F	FLAT C	HK$1.37M	—	—	—
1996年9月26日	2/F	FLAT F	HK$1.14M	361	—	—
1996年8月13日	5/F	FLAT D	HK$1.70M	—	—	—
1996年6月28日	3/F	FLAT D	HK$1.43M	443	—	—
1996年6月22日	3/F	FLAT H	HK$1.40M	426	—	—
1996年6月14日	1/F	FLAT G	HK$1.64M	443	—	—
1996年6月5日	四樓	C室	HK$1.31M	426	—	—
1996年5月1日	1/F	FLAT H	HK$1.27M	426	—	—
1996年2月17日	2/F	FLAT D	HK$1.30M	443	—	—
1995年7月5日	1/F	FLAT D	HK$1.30M	443	—	—

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
6樓	—	B $7M 2024年3月	—	—	E $7.5M 2024年3月	F $8.2M 2024年3月	—	—
5樓	—	—	C $900K 2006年10月	D $1.5M 1997年1月	—	—	—	—
4樓	A $6.5M 2024年3月	—	C $3M 2025年1月 C $880K 2005年5月	D $1.5M 1997年6月	E $3.5M 2015年7月	—	G $770K 2004年3月 G $3.6M 2025年10月	—
3樓	A $6M 2021年7月	B $3.2M 2014年12月	—	D $1.4M 1996年6月	E $1.6M 1997年4月	—	G $5.3M 2024年1月	H $1.4M 1996年6月
2樓	A $8.9M 2024年3月	—	C $1.8M 1997年2月	D $1.3M 2007年6月	E $700K 2003年4月	F $7.7M 2024年3月 F $1.5M 1997年2月	—	—
1樓	—	B $3.1M 2012年11月	C $450K 2006年6月	D $1.5M 1996年12月	E $450K 2006年6月	—	G $1.3M 2006年8月	H $1.7M 1996年11月