預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,709

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道17號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1969年8月30日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 366米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 永勝樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,837

12 米 南苑

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,640

14 米 啟德道23號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,654

18 米 衙前圍大樓

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,382

25 米 聯發大樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

26 米 啟德道25-29號

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,003

29 米 合眾樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

30 米 合眾樓

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,768

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$9,183

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月10日	六樓	17號	HK$6.07M	661	HK$9,183	—
2025年1月14日	二樓	17號	HK$6.10M	661	HK$9,228	▼ 1.3%
2024年12月12日	三樓	17號	HK$5.87M	661	HK$8,880	—
2024年11月29日	四樓	17號	HK$5.75M	661	HK$8,699	—
2024年11月13日	五樓	17號	HK$5.64M	661	HK$8,532	—
2018年6月14日	二樓	17號	HK$6.18M	661	HK$9,350	▲ 64.8%
2011年8月8日	二樓	17號	HK$3.75M	661	HK$5,673	—
2008年4月11日	二樓	17號	HK$1.95M	661	HK$2,950	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	17號	661	→
三樓	17號	661	→
四樓	17號	661	→
五樓	17號	661	→
六樓	17號	661	→