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主頁 黃大仙區 牛池灣 瓊山苑

瓊山苑 瓊瑤閣 (E座)

King Shan Court King Yiu House (Block E)

豐盛街32號

實用呎價中位數
HK$8,271
最近成交
HK$3.99M
2026年7月30日
已登記成交
214
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,004

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
瓊山苑
分區
牛池灣
小一校網
45
發展商
房委會
入伙日期
1983年3月14日
單位數目
264
樓層數目
33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
彩虹
步行約 10 分鐘 · 756米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

114 米 瓊麗苑 瓊昌閣 (A座)
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,733
123 米 瓊軒苑
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676
131 米 新麗花園
8 宗已登記成交
156 米 嘉峰臺 1期 3座
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,508
184 米 海港花園 1座
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,617
259 米 宏景花園 2座
505 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552
263 米 帝峯豪苑
339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,591
445 米 峻弦 5座
252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,537

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,271
HK$12,949HK$7,196HK$1,444199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 214)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$3.99M HK$7,281
2026年7月24日 HK$4.70M HK$8,271
2026年6月11日 HK$2.83M HK$6,831
2026年5月8日 HK$4.15M HK$7,306
2026年4月22日 HK$3.10M HK$5,458
2026年1月13日 HK$3.05M HK$5,370
2025年9月19日 HK$2.25M HK$5,184
2025年9月3日 HK$2.93M HK$5,347
2025年5月30日 HK$2.97M HK$5,229
2025年4月23日 HK$2.90M HK$5,106
2025年3月18日 HK$4.12M HK$7,254
2025年3月11日 HK$3.99M HK$7,281
2024年12月11日 HK$2.92M HK$6,728
2024年11月27日 HK$3.20M HK$7,373
2024年8月14日 HK$3.62M HK$8,341
2024年8月6日 HK$4.60M HK$8,099
2024年7月16日 HK$4.50M HK$8,212
2024年5月7日 HK$2.95M HK$5,383
2024年4月16日 HK$4.10M HK$7,482
2024年2月28日 HK$3.56M HK$8,191
2023年11月28日 HK$3.99M HK$9,189
2023年8月16日 HK$3.95M HK$9,536
2023年5月29日 HK$4.00M HK$9,662
2023年5月17日 HK$3.45M HK$7,949
2022年12月23日 HK$3.95M HK$9,101
2022年10月7日 HK$3.95M HK$9,101
2022年7月19日 HK$6.00M HK$10,563
2022年1月6日 HK$6.30M HK$11,092
2021年11月1日 HK$5.15M HK$11,866
2021年9月6日 HK$5.62M HK$12,949
2021年4月27日 HK$5.25M HK$12,681
2021年4月26日 HK$4.93M HK$11,908
2021年4月22日 HK$5.80M HK$10,584
2021年4月14日 HK$5.00M HK$8,803
2021年2月3日 HK$4.81M HK$11,618
2020年11月5日 HK$5.06M HK$11,659
2020年7月17日 HK$4.80M HK$11,594
2020年7月7日 HK$5.80M HK$10,584
2020年3月6日 HK$6.23M HK$11,369
2019年11月27日 HK$4.80M HK$11,594
2019年11月18日 HK$5.40M HK$12,442
2019年6月18日 HK$5.50M HK$12,673
2019年3月25日 HK$6.00M HK$10,563
2018年11月22日 HK$4.05M HK$7,130
2018年9月28日 HK$3.00M HK$5,474
2018年7月24日 HK$6.00M HK$10,949
2018年4月18日 HK$4.70M HK$11,353
2018年4月17日 HK$4.60M HK$11,111
2018年4月10日 HK$4.68M HK$10,783
2018年3月29日 HK$4.80M HK$11,060
2018年1月11日 HK$3.69M HK$6,734
2017年9月1日 HK$2.90M HK$7,005
2017年8月1日 HK$4.40M HK$10,628
2017年7月28日 HK$5.80M HK$10,211
2016年1月25日 HK$4.32M HK$7,602
2015年11月18日 HK$4.88M HK$8,592
2015年10月9日 HK$4.50M HK$7,922
2015年6月24日 HK$4.10M HK$9,447
2015年4月2日 HK$4.10M HK$9,447
2015年2月6日 HK$4.00M HK$9,217
2014年12月29日 HK$3.57M HK$8,623
2014年12月15日 HK$4.50M HK$7,922
2014年11月26日 HK$4.50M HK$8,212
2014年9月17日 HK$3.28M HK$7,923
2014年9月11日 HK$3.92M HK$7,153
2014年8月29日 HK$4.00M HK$7,299
2014年7月29日 HK$3.23M HK$7,802
2014年6月20日 HK$4.00M HK$7,299
2014年6月6日 HK$3.26M HK$7,512
2014年6月5日 HK$3.13M HK$7,212
2014年4月9日 HK$3.80M HK$6,690
2013年5月2日 HK$3.85M HK$6,778
2013年3月27日 HK$2.55M HK$6,159
2012年11月29日 HK$2.78M HK$5,073
2012年8月31日 HK$2.25M HK$5,435
2012年5月30日 HK$2.81M HK$5,128
2012年5月29日 HK$2.75M HK$5,018
2012年5月22日 HK$1.90M HK$3,345
2012年2月21日 HK$1.90M HK$4,589
2012年1月19日 HK$2.50M HK$4,401
2011年10月3日 HK$2.95M HK$5,194
2011年9月30日 HK$3.00M HK$5,474
2011年7月8日 HK$2.30M HK$5,556
2011年6月2日 HK$2.80M HK$5,110
2011年5月26日 HK$2.23M HK$5,386
2010年12月29日 HK$2.18M HK$5,023
2010年8月30日 HK$1.81M HK$4,170
2010年8月19日 HK$2.28M HK$4,161
2010年7月6日 HK$1.75M HK$4,032
2010年6月3日 HK$2.20M HK$4,015
2010年4月23日 HK$1.50M HK$3,623
2010年3月19日 HK$1.45M HK$3,341
2010年2月22日 HK$2.00M HK$3,650
2010年2月8日 HK$1.98M HK$3,486
2010年1月28日 HK$1.95M HK$3,433
2010年1月25日 HK$1.50M HK$3,456
2009年11月6日 HK$1.40M HK$3,382
2009年9月18日 HK$1.02M HK$2,464
2009年8月6日 HK$1.64M HK$2,887
2009年7月6日 HK$1.40M HK$3,382

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2023年8月8日 HK$13,000 HK$31
2023年2月1日 HK$14,000 HK$26
2022年9月3日 HK$13,000 HK$31
2022年4月15日 HK$14,000 —

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
34樓 — 2 $3M 2025年5月 — — — — — —
33樓 — — — — — — 7 $5.6M 2021年9月 8 $3.6M 2014年12月 8 $4.4M 2017年8月
32樓 1 $4.5M 2024年7月 2 $3.9M 2013年5月 3 $4M 2015年2月 4 $1.3M 2008年1月 5 $3M 2011年9月 — 7 $2.9M 2024年12月 —
31樓 — 2 $1.9M 1999年5月 2 $2.9M 2025年4月 — — — — — 8 $1.4M 1996年4月 8 $2.8M 2026年6月
30樓 — 2 $4.1M 2025年3月 — 4 $620K 2001年11月 — — — —
29樓 — — 3 $2.2M 2025年9月 — 5 $2.7M 1997年12月 — 7 $5.4M 2019年11月 —
28樓 — — — — 5 $2.2M 2010年6月 6 $2.5M 2012年1月 — —
27樓 — 2 $4.6M 2024年8月 3 $1.5M 1996年8月 — 5 $1.7M 1999年11月 6 $1.5M 1998年10月 7 $4M 2023年11月 —
26樓 — — 3 $2.2M 2010年12月 — 5 $5.8M 2021年4月 — — —
25樓 — 2 $5M 2021年4月 — — — 6 $4M 2018年11月 — 8 $1.7M 1997年2月
24樓 1 $4M 2014年8月 — 3 $1.4M 1996年5月 — 5 $2.9M 2025年9月 — 7 $1.2M 2009年1月 —
23樓 — 2 $5.8M 2017年7月 3 $820K 2001年8月 — — — 7 $3.3M 2014年6月 —
22樓 1 $6.2M 2020年3月 2 $3.1M 2026年4月 — — — — 7 $3.2M 2024年11月 7 $1.5M 2010年1月 8 $4.7M 2018年4月
21樓 — — — 4 $1.1M 1998年12月 — 6 $3M 2011年10月 — —
20樓 — — 3 $1.2M 1999年6月 — 5 $1.6M 2000年9月 — 7 $1.8M 2010年7月 7 $3.6M 2024年2月 —
19樓 1 $5.8M 2020年7月 2 $2.8M 1997年10月 2 $4.2M 2026年5月 3 $5.1M 2020年11月 3 $2.4M 1997年10月 4 $1.5M 1996年9月 — 6 $1.9M 2012年5月 — 8 $3.2M 2014年7月
18樓 — — — — 5 $3.7M 2018年1月 5 $1.2M 2004年9月 6 $6M 2022年7月 — 8 $4.8M 2021年2月
17樓 — — 3 $5.2M 2021年11月 — — 6 $6.3M 2022年1月 — 8 $4.8M 2020年7月
16樓 — — — — 5 $1.3M 2007年9月 — — —
15樓 — — — — — — 7 $1.4M 1999年5月 —
14樓 1 $1.1M 1999年9月 2 $2.4M 1997年3月 3 $1.8M 2010年8月 3 $4.7M 2018年4月 4 $4.9M 2021年4月 5 $2M 2010年2月 6 $1.3M 2001年5月 — —
13樓 1 $4M 2025年3月 2 $4.7M 2026年7月 3 $4M 2022年12月 — — 6 $3.8M 2014年4月 7 $3.1M 2014年6月 8 $2.9M 2017年9月
12樓 1 $6M 2018年7月 — — — 5 $830K 2001年7月 — — —
11樓 — — — 4 $1.4M 1996年8月 — 6 $2.2M 1997年2月 7 $4.8M 2018年3月 8 $800K 2002年3月
10樓 — 2 $1.6M 2009年8月 3 $1.5M 1996年12月 — — 6 $4.9M 2015年11月 7 $3.6M 2024年8月 8 $4M 2023年5月
9樓 1 $1.3M 2005年11月 2 $3M 2026年1月 — 4 $930K 2001年5月 — 6 $4.5M 2015年10月 — —
8樓 — — 3 $1.1M 2008年12月 — 5 $3M 2024年5月 — — 8 $5.2M 2021年4月 8 $1.2M 1998年8月
7樓 — — 3 $5.5M 2019年6月 3 $1.5M 1996年8月 — — — — —
6樓 — 2 $1.1M 1999年12月 — — — 6 $820K 2001年6月 — —
5樓 1 $2.3M 1996年12月 1 $4M 2026年7月 2 $1.8M 1996年8月 3 $4M 2022年10月 — — — 7 $950K 2006年8月 —
4樓 — — — 4 $3.3M 2014年9月 4 $3.9M 2023年8月 5 $3M 2018年9月 — — —
3樓 — 2 $1.8M 1999年5月 — — — 6 $4.3M 2016年1月 — —
2樓 — — — — 5 $4.1M 2024年4月 — 7 $3.5M 2023年5月 7 $1.6M 1997年3月 8 $4.8M 2019年11月
1樓 1 $2.8M 2012年11月 — 3 $4.1M 2015年6月 4 $2.5M 2013年3月 — 6 $1.4M 1995年11月 — —

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資料來源： Renavon.com