預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,403

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

長樂樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1973年1月31日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 7 分鐘 · 513米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 好景樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

15 米 環鳳街32-34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982

17 米 百利軒

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,236

24 米 海鴻大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,359

25 米 環鳳街28-30號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764

27 米 恆安大廈

175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,227

30 米 進安樓

1 宗已登記成交

33 米 環鳳街24-26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,039

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	二樓	A室(39號)	HK$2.56M	508	HK$5,039	▲ 0.0%
2026年5月4日	六樓	B室(41號)	HK$3.50M	432	HK$8,102	▼ 13.6%
2025年4月8日	三樓	A室(39號)	HK$2.90M	508	HK$5,709	—
2023年4月25日	六樓	B室(41號)	HK$1.90M	432	HK$4,398	▲ 0.0%
2017年11月17日	六樓	B室(41號)	HK$4.05M	432	HK$9,375	—
2014年12月3日	3/F	FLAT A (NO. 39)	HK$2.90M	508	HK$5,709	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	A室(39號)	508	→
3/F	FLAT A (NO. 39)	508	→
三樓	A室(39號)	508	→
六樓	B室(41號)	432	→