預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,524

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍崗道52號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1958年5月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 509米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 龍崗道50號

1 宗已登記成交

5 米 賈炳達道65號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,960

9 米 賈炳達道67號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,750

9 米 賈炳達道63號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,348

11 米 賈炳達道61號

4 宗已登記成交

19 米 南城樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,708

23 米 城南大樓

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,012

31 米 南城樓

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$8,979

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月8日	六樓	52號	HK$5.10M	568	HK$8,979	▲ 155.0%
2022年6月24日	八樓	52號	HK$5.30M	568	HK$9,331	▲ 833.1%
2020年11月19日	二樓	52號	HK$6.18M	568	HK$10,880	▲ 56.5%
2020年3月25日	六樓	52號	HK$2.00M	568	HK$3,521	—
2016年9月5日	二樓	52號	HK$3.95M	568	HK$6,954	—
2008年12月16日	2/F	NO. 52	HK$1.43M	568	HK$2,518	—
2005年8月19日	八樓	52號	HK$570K	568	HK$1,004	—
2005年3月31日	八樓	52號	HK$390K	568	HK$687	—
1998年3月17日	2/F	NO. 52	HK$1.25M	568	HK$2,201	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 52	568	→
二樓	52號	568	→
六樓	52號	568	→
八樓	52號	568	→