預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,328

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

高美樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1981年7月16日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 724米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 華豐樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,057

12 米 蒲景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,099

15 米 蒲芳樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

16 米 民豐樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,213

19 米 漢成樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,959

24 米 雲華樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

25 米 嘉茜大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

28 米 嘉喜大廈

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765

本廈實用呎價中位數走勢

2017年9月1日 · HK$9,466

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年9月22日	五樓	B室	HK$1.95M	206	HK$9,466	▼ 11.4%
2016年9月21日	六樓	B室	HK$2.08M	206	HK$10,097	▲ 383.7%
2015年8月17日	五樓	B室	HK$2.20M	206	HK$10,680	—
2013年1月4日	4/F	FLAT A	HK$1.53M	274	HK$5,584	—
2011年1月24日	五樓	B室	HK$1.05M	206	HK$5,097	—
2009年9月7日	五樓	B室	HK$700K	206	HK$3,398	—
2005年9月21日	六樓	B室	HK$430K	206	HK$2,087	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $2.1M 2016年9月
5樓	—	B $1.9M 2017年9月
4樓	A $1.5M 2013年1月	—