預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,860

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

嘉茜大廈

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1979年4月27日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 748米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 漢成樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,959

13 米 蒲景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,099

15 米 雲華樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,808

19 米 華豐樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,057

22 米 蒲芳樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

22 米 萬寶大廈

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,870

25 米 高美樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

26 米 嘉喜大廈

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,300

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月18日	四樓	B室	HK$1.73M	237	HK$7,300	▲ 476.7%
2025年4月28日	六樓	A室	HK$2.50M	240	HK$10,417	▲ 4.2%
2021年3月24日	五樓	A室	HK$2.38M	240	HK$9,917	▲ 22.1%
2017年11月29日	六樓	B室	HK$2.55M	237	HK$10,760	▲ 200.0%
2017年10月18日	六樓	A室	HK$2.40M	240	HK$10,000	▲ 370.6%
2015年8月3日	2/F	FLAT B	HK$2.15M	237	HK$9,072	—
2015年5月5日	3/F	FLAT A	HK$2.10M	240	HK$8,750	—
2015年4月17日	五樓	A室	HK$1.95M	240	HK$8,125	—
2014年9月12日	2/F	FLAT A	HK$2.10M	240	HK$8,750	—
2010年11月15日	3/F	FLAT A	HK$980K	240	HK$4,083	—
2007年8月20日	五樓	A室	HK$600K	240	HK$2,500	—
2002年3月21日	六樓	A室	HK$510K	240	HK$2,125	—
1999年9月23日	2/F	FLAT B	HK$600K	237	HK$2,532	—
1998年8月24日	四樓	B室	HK$300K	237	—	—
1997年4月11日	六樓	B室	HK$850K	237	HK$3,586	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.5M 2025年4月	B $2.5M 2017年11月
5樓	A $2.4M 2021年3月	—
4樓	—	B $1.7M 2025年12月
3樓	A $2.1M 2015年5月	—
2樓	A $2.1M 2014年9月	B $2.1M 2015年8月