預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,998

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

瓊麗苑

分區

牛池灣

小一校網

45

入伙日期

1989年12月30日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

彩虹

步行約 10 分鐘 · 773米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

91 米 海港花園 1座

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,617

114 米 瓊山苑 瓊瑋閣 (F座)

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,756

122 米 嘉峰臺 1期 3座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,508

219 米 新麗花園

8 宗已登記成交

234 米 瓊軒苑

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,676

346 米 峻弦 5座

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,537

368 米 帝峯豪苑

339 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,591

372 米 宏景花園 2座

505 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,234

成交紀錄 (100 共 143)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	二十九樓	3室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2026年7月30日	三十二樓	2室	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2026年5月21日	二十二樓	8室	HK$2.48M	401	HK$6,184	—
2026年3月18日	九樓	8室	HK$2.49M	401	HK$6,204	—
2025年12月3日	一樓	6室	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2025年10月10日	十五樓	5室	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2025年9月29日	二十五樓	8室	HK$3.58M	401	HK$8,928	—
2025年6月23日	四樓	4室	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2025年5月19日	十樓	3室	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2025年4月25日	十三樓	10室	HK$2.82M	554	HK$5,090	—
2024年9月30日	四樓	8室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2024年6月26日	二十二樓	1室	HK$3.80M	401	HK$9,471	—
2024年2月8日	十樓	5室	HK$3.05M	554	HK$5,505	—
2023年11月30日	二十樓	2室	HK$3.75M	645	HK$5,814	—
2023年11月24日	三十樓	4室	HK$3.04M	554	HK$5,484	—
2023年6月8日	三十四樓	6室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2023年5月22日	三十一樓	6室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2023年4月24日	十三樓	4室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2023年1月6日	十三樓	5室	HK$3.08M	554	HK$5,560	—
2021年10月12日	七樓	3室	HK$2.48M	401	HK$6,184	—
2021年9月20日	二十樓	1室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2021年5月20日	二十六樓	7室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2021年3月26日	三十一樓	10室	HK$6.13M	554	HK$11,065	—
2021年3月10日	十九樓	10室	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2021年3月5日	二十二樓	4室	HK$5.69M	554	HK$10,271	—
2020年7月15日	11/F	FLAT 6	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2020年6月12日	二十樓	6室	HK$5.34M	401	HK$13,312	—
2020年5月7日	十五樓	1室	HK$5.06M	401	HK$12,618	—
2020年3月11日	十四樓	8室	HK$5.10M	401	HK$12,718	—
2020年3月9日	二十一樓	3室	HK$4.60M	401	HK$11,471	—
2020年1月6日	十九樓	4室	HK$5.99M	554	HK$10,812	—
2019年5月21日	十七樓	1室	HK$5.52M	401	HK$13,775	—
2019年2月27日	二十七樓	3室	HK$3.10M	401	HK$7,731	—
2017年10月13日	十三樓	4室	HK$5.73M	554	HK$10,343	—
2017年3月24日	四樓	8室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2017年3月23日	六樓	8室	HK$4.15M	401	HK$10,349	—
2016年12月13日	18/F	FLAT 10	HK$2.96M	554	HK$5,343	—
2016年11月3日	5/F	FLAT 6	HK$4.01M	401	HK$10,000	—
2016年8月25日	十六樓	8室	HK$3.69M	401	HK$9,202	—
2016年8月3日	十八樓	6室	HK$3.98M	401	HK$9,925	—
2016年6月14日	十樓	9室	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2015年9月4日	28/F	FLAT 2	HK$3.83M	645	HK$5,938	—
2015年6月30日	十七樓	1室	HK$3.95M	401	HK$9,850	—
2015年2月10日	3/F	FLAT 10	HK$3.14M	554	HK$5,668	—
2015年1月29日	10/F	FLAT 2	HK$3.30M	645	HK$5,116	—
2015年1月12日	30/F	FLAT 6	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2014年7月18日	17/F	FLAT 8	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2014年6月27日	十八樓	6室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2014年6月10日	35/F	FLAT 2	HK$5.10M	645	HK$7,907	—
2014年4月11日	2/F	FLAT 10	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2013年12月20日	7/F	FLAT 7	HK$4.26M	645	HK$6,605	—
2013年10月8日	二十二樓	1室	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2013年7月15日	二十樓	2室	HK$3.15M	645	HK$4,884	—
2012年12月14日	19/F	FLAT 7	HK$4.35M	645	HK$6,744	—
2012年11月30日	35/F	FLAT 10	HK$3.54M	554	HK$6,390	—
2012年11月19日	12/F	FLAT 6	HK$2.93M	401	HK$7,307	—
2012年11月7日	十七樓	1室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2012年11月1日	30/F	FLAT 6	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2012年10月11日	三十一樓	10室	HK$3.29M	554	HK$5,939	—
2012年4月13日	十樓	3室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2011年10月11日	十六樓	8室	HK$2.18M	401	HK$5,436	—
2011年7月8日	26/F	FLAT 3	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2011年1月21日	三十一樓	6室	HK$1.85M	401	HK$4,614	▲ 0.0%
2011年1月11日	十九樓	4室	HK$2.55M	554	HK$4,603	—
2010年11月18日	二十一樓	3室	HK$1.91M	401	HK$4,763	—
2010年10月6日	十八樓	6室	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2010年8月27日	24/F	FLAT 5	HK$2.49M	554	HK$4,495	—
2010年6月29日	19/F	FLAT 7	HK$2.35M	645	HK$3,643	—
2010年3月17日	四樓	8室	HK$1.34M	401	HK$3,342	—
2009年12月28日	18/F	FLAT 9	HK$1.29M	554	HK$2,328	—
2009年11月27日	12/F	FLAT 6	HK$1.42M	401	HK$3,541	—
2009年8月17日	6/F	FLAT 3	HK$1.20M	401	HK$2,992	—
2009年8月12日	十五樓	1室	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2009年3月19日	31/F	FLAT 3	HK$1.23M	401	HK$3,067	—
2008年5月22日	31/F	FLAT 3	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2007年10月3日	4/F	FLAT 10	HK$1.57M	555	—	—
2007年9月19日	13/F	FLAT 3	HK$970K	401	—	—
2007年8月22日	四樓	8室	HK$970K	401	HK$2,419	—
2007年2月13日	27/F	FLAT 2	HK$1.94M	644	—	—
2006年12月28日	二十二樓	4室	HK$1.65M	554	—	—
2006年9月22日	33/F	FLAT 9	HK$1.42M	554	HK$2,563	—
2006年9月2日	4/F	FLAT 2	HK$1.80M	645	—	—
2006年6月26日	9/F	FLAT 2	HK$1.73M	645	HK$2,682	—
2006年2月16日	16/F	FLAT 1	HK$970K	401	HK$2,419	—
2005年11月15日	8/F	FLAT 1	HK$990K	401	—	—
2005年8月30日	17/F	FLAT 4	HK$1.45M	555	—	—
2005年7月23日	18/F	FLAT 8	HK$630K	401	—	—
2005年6月25日	7/F	FLAT 4	HK$1.32M	555	—	—
2005年3月29日	13/F	FLAT 6	HK$840K	401	HK$2,095	—
2005年1月8日	二十二樓	4室	HK$1.30M	554	—	—
2004年11月10日	十九樓	4室	HK$1.14M	554	HK$2,058	—
2004年9月11日	二十二樓	1室	HK$880K	401	HK$2,194	—
2004年7月28日	二十五樓	8室	HK$880K	401	HK$2,194	—
2004年7月20日	4/F	FLAT 9	HK$1.31M	555	—	—
2004年6月7日	11/F	FLAT 2	HK$1.38M	644	—	—
2004年5月27日	十八樓	6室	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2003年9月22日	28/F	FLAT 7	HK$950K	645	—	—
2003年9月16日	24/F	FLAT 4	HK$750K	555	—	—
2003年9月11日	十三樓	4室	HK$970K	554	HK$1,751	—
2003年9月11日	十三樓	4室	HK$968K	—	—	▲ 0.0%

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $5.1M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2012年11月
34樓	—	—	—	4 $1.8M 2000年5月	—	6 $4.2M 2023年6月	—	—	9 $1.4M 2000年4月	—
33樓	—	2 $1.6M 1999年5月	—	—	—	6 $990K 1999年5月	—	—	9 $1.4M 2006年9月	10 $1.4M 1999年11月
32樓	—	2 $4.2M 2026年7月	—	—	—	6 $800K 1999年3月	7 $2.4M 1998年1月	—	—	—
31樓	—	—	3 $1.2M 2009年3月	—	—	6 $3.2M 2023年5月	—	—	—	10 $6.1M 2021年3月
30樓	—	—	3 $1.3M 2000年1月	4 $3M 2023年11月	—	6 $3.5M 2015年1月	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $2.5M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	2 $3.8M 2015年9月	—	—	—	—	7 $950K 2003年9月	—	—	—
27樓	—	2 $1.9M 2007年2月	3 $3.1M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	2 $1.1M 2002年2月	3 $2.2M 2011年7月	4 $930K 2001年6月	—	—	7 $6M 2021年5月	—	—	—
25樓	1 $1.1M 2000年8月	—	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2025年9月	—	—
24樓	—	—	—	4 $750K 2003年9月	5 $2.5M 2010年8月	—	—	—	—	—
22樓	1 $3.8M 2024年6月	—	—	4 $5.7M 2021年3月	—	—	—	8 $2.5M 2026年5月	—	—
21樓	—	—	3 $4.6M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	1 $3M 2021年9月	2 $3.8M 2023年11月	—	4 $730K 2002年3月	—	6 $5.3M 2020年6月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	4 $6M 2020年1月	—	—	7 $4.3M 2012年12月	—	—	10 $3.7M 2021年3月
18樓	—	—	—	—	—	6 $4M 2016年8月	—	8 $630K 2005年7月	9 $1.3M 2009年12月	10 $3M 2016年12月
17樓	1 $5.5M 2019年5月	—	—	4 $1.4M 2005年8月	—	—	—	8 $3.1M 2014年7月	—	—
16樓	1 $970K 2006年2月	—	—	4 $1.4M 2002年6月	—	—	—	8 $3.7M 2016年8月	—	—
15樓	1 $5.1M 2020年5月	—	—	—	5 $3M 2025年10月	—	—	—	—	—
14樓	—	—	3 $1.1M 1997年10月	—	—	6 $1M 2000年8月	—	8 $5.1M 2020年3月	—	10 $1.4M 1999年2月
13樓	1 $1.1M 2000年6月	—	3 $970K 2007年9月	4 $5.2M 2023年4月	5 $3.1M 2023年1月	6 $840K 2005年3月	—	—	—	10 $2.8M 2025年4月
12樓	—	—	—	—	—	6 $2.9M 2012年11月	—	—	—	—
11樓	—	2 $1.4M 2004年6月	—	—	—	6 $5.3M 2020年7月	—	—	9 $1.2M 1999年2月	—
10樓	—	2 $3.3M 2015年1月	3 $3.2M 2025年5月	—	5 $3M 2024年2月	—	—	—	9 $2.5M 2016年6月	—
9樓	—	2 $1.7M 2006年6月	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2026年3月	—	—
8樓	1 $990K 2005年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $2.5M 2021年10月	4 $1.3M 2005年6月	—	—	7 $4.3M 2013年12月	—	—	—
6樓	—	—	3 $1.2M 2009年8月	—	—	—	—	8 $4.2M 2017年3月	—	—
5樓	1 $400K 2003年8月	—	—	4 $1.2M 2000年5月	—	6 $4M 2016年11月	7 $1.6M 1999年12月	—	—	—
4樓	1 $1.5M 1999年7月	2 $1.8M 2006年9月	—	4 $2.8M 2025年6月	5 $770K 2002年4月	—	—	8 $2.8M 2024年9月	9 $1.3M 2004年7月	10 $1.6M 2007年10月
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.1M 2015年2月
2樓	—	—	—	4 $730K 2003年6月	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2014年4月
1樓	1 $1.2M 1997年11月	—	—	—	—	6 $1.9M 2025年12月	—	—	—	—