預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,602

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉林邊道28A號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1950年4月18日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 677米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 嘉林邊道28B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,735

20 米 聯合道13A-13B號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,898

23 米 林邊大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,748

51 米 愛月閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,913

55 米 馬樹閣

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842

60 米 嘉林邊道35號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,148

62 米 瓏碧

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,327

63 米 金福樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,711

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$29,301

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月23日	三樓	28A號	HK$60.00M	2,075	HK$28,916	▲ 123.9%
2021年9月16日	地下	28A號	HK$90.00M	2,218	HK$40,577	▲ 125.0%
2021年9月15日	二樓	28A號	HK$60.80M	2,075	HK$29,301	▲ 0.0%
2014年9月17日	地下	28A號	HK$40.00M	2,218	HK$18,034	—
2013年2月8日	三樓	28A號	HK$26.80M	2,075	HK$12,916	—
2004年8月31日	二樓	28A號	HK$5.10M	2,075	HK$2,458	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
地下	28A號	2,218	→
二樓	28A號	2,075	→
三樓	28A號	2,075	→