預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,589

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南成樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1978年8月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 308米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 南角道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,562

11 米 南角道13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,997

11 米 建興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,316

11 米 建興樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,282

11 米 建興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,713

11 米 建興樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,492

17 米 好運樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,430

25 米 興富樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,971

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,134

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月15日	四樓	B室	HK$1.70M	209	HK$8,134	▼ 41.4%
2019年5月14日	三樓	B室	HK$2.98M	201	HK$14,826	▲ 405.1%
2018年5月31日	四樓	B室	HK$2.90M	209	HK$13,876	▲ 39.4%
2013年12月13日	四樓	B室	HK$2.08M	209	HK$9,952	—
2005年3月9日	1/F	FLAT A	HK$400K	202	—	—
2005年3月2日	1/F	FLAT B	HK$330K	201	—	—
2003年11月11日	4/F	FLAT A	HK$390K	210	HK$1,857	—
2003年8月18日	5/F	FLAT B	HK$300K	209	—	—
2003年8月18日	4/F	FLAT A	HK$240K	210	HK$1,143	—
1999年12月9日	三樓	B室	HK$590K	201	—	—
1997年12月19日	四樓	B室	HK$980K	209	HK$4,689	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $300K 2003年8月
4樓	A $390K 2003年11月	B $1.7M 2026年4月
3樓	—	B $3M 2019年5月
1樓	A $400K 2005年3月	B $330K 2005年3月