預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,565

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

蘭開夏道28號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1961年11月24日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 12 分鐘 · 916米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 36）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 聯嘉閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,348

47 米 牛津道2號 洋房A

1 宗已登記成交

47 米 麗和園

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,456

71 米 曉彤苑 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,618

86 米 蘭開夏道16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,950

86 米 豪津苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,162

87 米 怡苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,673

90 米 愛賓花園

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,744

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,087

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月2日	三樓	28號	HK$20.50M	1,696	HK$12,087	—
2018年10月18日	地下	28號	HK$38.80M	1,696	HK$22,877	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	28號	1,696	→
三樓	28號	1,696	→