預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,498

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

碧苑

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1976年10月22日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 11 分鐘 · 872米

教育

96

學校 · 1公里內（500米內 40）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 喇沙利道31號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,240

45 米 喇沙利道28號 洋房 A

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,087

47 米 家蔚園 第2號屋

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,026

50 米 東寶庭道123號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,476

67 米 喇沙利道22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,495

75 米 曉彤苑 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,618

75 米 牛津道8號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,650

77 米 喇沙利道20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,282

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$17,316

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月29日	27號	C室	HK$85.18M	4,919	HK$17,316	—
2013年7月10日	NO. 27	FLAT D	HK$86.80M	4,919	HK$17,646	—
2002年8月30日	NO. 27	FLAT A	HK$15.70M	4,814	HK$3,261	—
2002年5月15日	NO. 27	FLAT A	HK$17.38M	4,814	HK$3,610	—
1997年8月14日	NO. 27	FLAT B	HK$48.88M	4,814	HK$10,154	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
27號	C室	4,919	→
NO. 27	FLAT A	4,814	→
NO. 27	FLAT B	4,814	→
NO. 27	FLAT D	4,919	→